空调系统运行巡检管理标准操作流程

空调系统运行巡检管理标准操作流程一、总则为确保空调系统安全、稳定、高效运行，保障建筑物内环境舒适与工艺要求，规范巡检行为，明确巡检职责，提高设备管理水平，特制定本标准操作流程。本流程适用于各类建筑物空调系统（包括但不限于冷水机组、冷却塔、水泵、空调箱、风机盘管、新风处理机组、风管系统、水系统及控制系统等）的日常运行巡检管理工作。所有参与空调系统巡检及管理的人员均需严格遵守本流程。二、巡检准备与规划2.1人员资质与职责巡检人员需具备相应的专业知识和技能，熟悉所管辖空调系统的构成、工作原理及操作规范，并经培训合格后方可上岗。明确巡检人员的具体职责范围，包括但不限于系统状态检查、数据记录、异常情况初步判断与上报。2.2巡检工具与资料准备巡检前应准备好必要的工具与资料，主要包括：常用工具：手电筒、红外线测温仪、照度计、声级计、万用表（必要时）、温湿度计、记录本、签字笔、通讯工具等。技术资料：空调系统原理图、平面布置图、设备技术参数表、近期运行记录、历史故障处理记录等。安全防护用品：安全帽、防滑鞋、绝缘手套（如需接触电气设备时）等。2.3巡检计划制定根据空调系统规模、设备重要程度、运行状况及相关规范要求，制定合理的巡检周期（如每日、每周、每月）和巡检路线。巡检计划应覆盖所有关键设备及区域，确保无遗漏。计划执行前需对巡检人员进行交底，明确重点关注事项。三、巡检实施3.1冷水机组（如适用）外观检查：检查机组整体外观有无损坏、变形，保温层是否完好，有无结露、滴水现象。各阀门状态是否正确，压力表、温度计指示是否在正常范围。运行状态：聆听压缩机运行声音是否均匀、平稳，有无异常的金属摩擦声或撞击声。观察油位、油压是否正常，油质是否清晰。检查冷凝器、蒸发器进出水温度及压力，判断换热效果。留意机组有无泄漏（制冷剂、油、水）。电气部分：检查控制柜内各元器件有无过热、烧灼痕迹，连接端子有无松动，指示灯显示是否正常。3.2冷却塔（如适用）整体状态：检查冷却塔本体有无破损，塔体稳固性，爬梯、护栏是否安全。风机系统：观察风机运转是否平稳，有无异常振动及噪音。风叶角度是否合适，有无变形、裂纹。电机运行温度是否正常，有无异味。水系统：检查布水器布水是否均匀，有无堵塞。填料是否清洁、完好，有无破损、塌陷。集水池水位是否正常，水质是否清洁，有无杂物。补充水装置工作是否正常。3.3水泵（冷冻泵、冷却泵、热水泵等）运行声音：监听水泵运行时有无异常噪音，判断轴承、叶轮等部件是否正常。振动情况：用手触摸泵体及电机外壳，感知振动是否在合理范围内。温度监测：测量电机轴承温度、泵体温度是否正常，有无过热现象。仪表指示：检查进出口压力表读数是否在设计工况范围内，与系统其他设备是否匹配。密封状况：检查泵轴密封处有无渗漏，渗漏量是否在允许范围内。电机及电气：检查电机接线是否牢固，有无过热、烧灼迹象。3.4空调箱（AHU）及新风机组箱体：检查箱体有无变形、破损，保温层是否完好，有无结露、滴水。检修门是否密封良好。风机：风机运行声音是否正常，有无异响、异常振动。皮带传动的检查皮带松紧度及磨损情况，有无打滑现象；联轴器传动的检查有无异响及振动。过滤器：检查空气过滤器的清洁度，根据压差指示或目视判断是否需要清洗或更换。热交换器：检查盘管表面有无积尘、结霜、结露（夏季）或结垢（冬季）。翅片有无倒伏、损坏。进出水（或风）温差是否合理。加湿器：（如配备）检查加湿器工作是否正常，加湿量是否合适，有无漏水、结垢现象。风阀、水阀：检查风阀（新风阀、回风阀、排风阀）、水阀（两通/三通阀）的开闭状态是否与控制要求一致，动作是否灵活，有无卡涩。凝结水盘与排水管：检查凝结水盘是否清洁，排水口有无堵塞，排水管坡度是否合理，排水是否畅通，有无渗漏。3.5风机盘管（FCU）运行噪音：检查风机运行有无异常噪音，风量调节是否正常。回风过滤器：检查回风过滤器的清洁程度，必要时进行清洁。盘管与凝水盘：检查盘管表面有无积尘、结露，凝水盘排水是否畅通，有无漏水现象。出风口：检查出风口格栅是否完好，送风有无异味。3.6风管系统及末端风管：检查风管有无破损、变形，保温层是否完好，有无结露。风管支架是否牢固。风口气流：检查送、回风口风量是否均匀，有无堵塞。散流器、百叶等是否完好，调节是否灵活。3.7水系统管道、阀门及附件管道：检查管道有无破损、腐蚀，保温层是否完好，有无结露、滴水。管道支架是否牢固。阀门：检查各类阀门（闸阀、蝶阀、球阀、止回阀等）的开闭状态是否正确，有无泄漏，手轮、执行机构是否完好，操作是否灵活。压力表、温度计：检查其安装是否牢固，指示是否清晰、准确。膨胀罐、排气阀、排污阀：检查膨胀罐有无渗漏，压力是否正常。排气阀是否能正常排气。排污阀是否完好。3.8控制系统及仪表控制柜/箱：检查各控制箱（柜）内元器件是否完好，指示灯显示是否正常，有无异常气味或过热现象。传感器与执行器：检查温度、湿度、压力等传感器安装是否牢固，清洁度。执行器（电动阀、风阀执行器）动作是否准确、灵活。BA系统：（如配备）检查BA系统对空调设备的监控是否正常，各项参数显示是否与现场一致，控制逻辑是否正确。3.9环境与末端参数温湿度：在各代表性区域，使用温湿度计测量实际温湿度值，与设定值进行比较，判断是否在舒适或工艺要求范围内。室内空气品质：关注室内有无异味，新风量是否充足。3.10安全设施检查机房内消防设施是否完好有效，通道是否畅通，照明是否充足，有无安全警示标识。四、巡检记录与数据处理4.1记录要求巡检人员需在巡检过程中，及时、准确、清晰地将各项检查结果、实测数据记录在《空调系统运行巡检记录表》中。记录内容应包括巡检时间、地点、设备名称、检查项目、运行参数、异常情况描述、处理建议及巡检人等。对于关键数据，应进行多次测量核对。4.2数据对比与分析巡检数据应与设备额定参数、设计工况、历史运行数据进行对比分析，判断设备运行是否处于正常状态。关注参数变化趋势，及时发现潜在问题。4.3异常标记对巡检中发现的异常情况，应在记录中明确标记，并尽可能详细描述其现象、位置及程度，必要时可辅以照片或草图。五、问题处理与反馈机制5.1即时处理对于巡检中发现的轻微、可即时处理的问题（如小范围漏水的临时封堵、过滤器的简单清洁、阀门的轻微调整等），巡检人员可在确保安全的前提下进行处理，并记录处理过程及结果。5.2上报与跟踪对于无法即时处理或可能影响系统安全运行的异常情况，巡检人员应立即向当班主管或相关负责人汇报，并详细说明情况。重大紧急情况需立即启动应急预案。上报后需跟踪问题处理进展，直至问题解决，并记录在案，形成闭环管理。5.3定期汇总与报告巡检数据及发现的问题应定期（如每日、每周）进行汇总、整理，形成《空调系统巡检周报/月报》，报送相关管理部门，为设备维护保养、系统优化提供依据。六、巡检总结与持续改进6.1巡检工作总结定期组织巡检人员对巡检工作进行总结，分析常见问题、重复出现的问题，探讨问题产生的根本原因。6.2流程优化根据实际运行经验、设备状况变化及新技术应用，对本巡检流程进行定期评审和修订，优化巡检内容、周期和方法，持续提升巡检工作的有效性和效率。6.3培训与交流定期组织巡检人员进行专业技能培训和经验交流，分享巡检心得和故障判断技巧，不断提高巡检队伍的整体素质。七、安全注意事项1.巡检人员必须严格遵守各项安全操作规程，进入机房或受限空间必须注意通风、照明，佩戴必要的劳动防护用品