工业厂房车间转租合同协议2026年规范版

工业厂房车间转租合同协议2026年规范版工业厂房车间转租合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：出租方（转租方）：公司名称：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________承租方（次承租人）：公司名称：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码：________________________注册地址/通讯地址：________________________联系电话：________________________鉴于：出租方合法拥有位于__________（详细地址，下称“租赁物”）的工业厂房车间（以下简称“租赁物”）的租赁权，该租赁物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，现出租方愿意将其租赁的上述厂房车间转租给承租方使用；承租方愿意承租上述厂房车间进行工业生产使用。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁标的物1.1租赁物位于__________（详细地址），具体范围为：____________（可附图示）。1.2租赁物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，结构为__________，现状包括但不限于__________（详细描述装修、设施设备等）。1.3租赁物用途为工业生产，未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.2租赁期满，如出租方继续出租该租赁物，承租方在同等条件下享有优先承租权。承租方是否行使优先承租权，应于租赁期满前______月书面通知出租方。如承租方不行使优先承租权或不行使优先承租权的期限已过，出租方有权另行出租。第三条租金及支付方式3.1租金标准：承租方应按__________（年/季/月）向出租方支付租金，每期租金金额为人民币______元（大写：________________________元整）。3.2支付方式：承租方应于每期租金到期日前______日内，将当期租金支付至出租方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3逾期处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向出租方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，出租方有权单方解除本合同，并要求承租方承担违约责任。3.4租金调整：除本合同另有约定外，租赁期间租金保持不变。如因政府政策调整、水电等基础价格上涨超过______%等因素，双方可于租赁期届满前______月协商调整租金。协商不成的，按__________（约定调整规则或维持原状）执行。第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务：4.1.1按时交付租赁物，确保其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并在签订本合同前向承租方书面承诺不存在未了结的抵押、查封等权利负担。4.1.2保证承租方依法使用租赁物。4.1.3享有按约定收取租金的权利。4.1.4负责租赁物主体结构、基础及大件设备的维修保养，确保租赁物处于能够正常使用的状态。4.1.5遵守国家及地方有关租赁物管理的规定，办理必要的证照。4.1.6协助承租方处理因租赁物所有权或使用权产生的纠纷（如存在）。4.2承租方权利与义务：4.2.1按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变结构、用途或进行违法建设。4.2.2按时足额支付租金及根据本合同约定应由承租方承担的其他费用。4.2.3负责租赁物内部空间的日常维修、保养及清洁工作，确保其良好状态。4.2.4爱护租赁物及其附属设施设备，因承租方使用不当或过错造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。4.2.5遵守租赁物所在场地的各项管理规定，包括但不限于安全生产、消防安全、环境保护等规定。4.2.6未经出租方书面同意，不得将租赁物整体或部分转租、转借、转让给第三方。如需转租，必须符合本合同第六条的约定。4.2.7承担因租赁物使用而产生的房产税、土地使用税等相关税费。4.2.8合同终止时，应在约定的期限内将租赁物及其附属设施设备（除自然损耗外）完好无损地返还给出租方，并配合办理相关交接手续。4.2.9承担因其经营活动产生的全部责任，包括但不限于安全生产责任、环保责任、员工工伤责任等。第五条转租条款5.1承租方如需将租赁物转租给第三方（以下简称“次承租人”），应事先征得出租方的书面同意。5.2承租方应向出租方书面报告次承租人的基本信息，并确保次承租人遵守本合同项下的各项约定。5.3转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。5.4次承租人享有与承租方在本合同项下同等的租赁权利，并承担同等的租赁义务和责任。次承租人不得再行转租。5.5转租的租金标准、费用承担等条件，由承租方与次承租人协商确定，但不得违反本合同及出租方的相关约定。出租方有权对转租条件进行审查，并在合理期限内提出书面异议，承租方应予以配合修改。出租方异议无正当理由的，承租方有权拒绝修改。5.6如出租方不同意转租，承租方应保证租赁物的空置，直至租赁期满。第六条维修与保养6.1租赁物主体结构、基础、屋顶、外墙、大型公共设施设备（如电梯、中央空调、大型锅炉等）的维修、保养责任由出租方承担。6.2租赁物内部装修、设施设备（如隔断、照明、给排水、办公设备等）的维修、保养责任由承租方承担。6.3任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。出租方应在收到通知后______日内派人维修；承租方应在收到出租方通知后______日内配合维修。因维修延误造成对方损失的，责任方应承担赔偿责任。6.4维修费用（不包括因承租方使用不当造成的损坏维修费用）由责任方承担。经确认属于对方责任造成的维修费用，由责任方承担。第七条费用承担7.1除租金外，以下费用由承租方承担：7.1.1水费、电费、燃气费、网络费、电话费等。7.1.2租赁物内部设施设备的维修费用。7.1.3与租赁物相关的房产税、土地使用税。7.1.4租赁物所在场地的物业管理费、保安费、保洁费（如有）。7.1.5停车费（如有）。7.1.6因承租方经营活动产生的其他相关税费及费用。7.2以下费用由出租方承担：7.2.1租赁物主体结构及大件公共设施设备的维修费用。7.2.2出租方为租赁物支付的相关税费（如与出租物相关的增值税等，根据实际情况约定）。7.3双方各自承担的费用，均应按时向相关第三方支付。第八条合同的变更、解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。8.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：8.2.1承租方擅自改变租赁物用途。8.2.2承租方未按时支付租金，经催告后______日内仍未支付。8.2.3承租方拖欠其他应由承租方承担的费用达到一定数额（如______元），经催告后______日内仍未支付。8.2.4承租方未经出租方同意擅自转租、转让或分租租赁物。8.2.5承租方违反国家法律法规，造成严重后果或恶劣影响。8.2.6出租方未能按时交付租赁物，经催告后______日内仍未交付。8.2.7出租方提供的租赁物存在权利瑕疵，严重影响承租方使用。8.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。8.4本合同约定的其他解除情形：____________8.5合同终止或解除时，双方应在约定的期限内完成租赁物的返还、费用结算等手续。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币______元（大写：________________________元整）。9.2若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。9.3承租方发生本合同第八条第8.2款所述违约行为时，除支付违约金外，还应承担清洗、修复租赁物至原有状态（或约定状态）的责任，并赔偿出租方因此遭受的所有损失。9.4出租方发生本合同第八条第8.2款所述违约行为时，除支付违约金外，还应承担赔偿责任，并应承担为承租方寻找替代租赁物所需的相关费用（如有）。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整等。10.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权提交______仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更地址、电话等联系方式，应提前______日书面通知对方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。12.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式发送至本合同载明的地址或联系方式。第十三条法律适用与管辖13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的履行过程中发生争议，适用本合同第十一条的约定解决。第十四条其他条款14.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同中的“日内”指工作日，除非另有约定。14.4本合同项下的任何权利或义务均不得部分转