工业厂房租赁合同协议2026

工业厂房租赁合同协议2026甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方工业厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][具体街道/路名][门牌号]的工业厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为[具体数字]平方米，使用面积为[具体数字]平方米，层数为[具体数字]层，结构类型为[具体类型，如钢结构、砖混结构等]，层高为[具体数字]米，附属设施包括但不限于[具体列明，如电力线路、供水管道、消防设施、通风设备、装卸平台、叉车位、监控设备等]。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。2.租赁期满，甲方如继续出租该厂房，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如希望续租，应在租赁期满前[具体月数]个月书面通知甲方。双方应在租赁期满前[具体月数]个月内协商签订新的租赁合同。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，每平方米建筑面积月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），每月租金总额为人民币[计算后具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金包含内容：本合同约定的租金包含租赁物交付时甲方提供的附属设施（非乙方自行添加）的日常维护费用，但不包含乙方使用租赁物产生的水电费、网络费、物业管理费（如有）、以及甲方应缴纳的与租赁物相关的税费（具体税种由双方另行约定或根据国家规定确定）。3.支付周期：租金按月支付。4.支付时间：每期租金应于每月[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。5.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至以下甲方账户：开户行：[开户行名称]户名：[甲方账户名]账号：[甲方账号]6.逾期处理：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体月数]个月，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金以及甲方因此遭受的损失。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。2.押金用途：本合同项下的押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿金以及弥补甲方因乙方违约造成的其他损失。3.退还条件与时间：租赁期满或合同依法解除后，乙方已按本合同约定完全履行义务，且租赁物及其附属设施状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方腾退租赁物并结清所有费用后[具体天数]日内，将押金无息退还给乙方。4.退还押金时，乙方应向甲方支付清洁费人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），此费用从押金中扣除。如租赁物或设施存在损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除修复费用或欠费金额，不足部分乙方仍需补足。第五条租赁物的使用与维护1.乙方应按照工业用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构，不得擅自改变房屋用途，不得存放易燃、易爆、危险或有毒有害物品。2.甲方负责保证租赁物在租赁期初具备正常使用的条件，并负责对租赁物的主体结构及专有设施（如供电总闸、供水总闸、消防系统主机等）进行日常维护、保养和维修，相关费用由甲方承担。3.乙方负责租赁物内部自行安装或改造的部分、装修、隔断及附属设施的维护和维修，相关费用由乙方承担。乙方在使用过程中造成租赁物主体结构或甲方提供的专有设施损坏的，应负责修复或赔偿。4.乙方应自行负责租赁物内部水、电、气的开通、使用和安全，并承担相应费用。乙方应遵守国家和地方有关安全生产、消防、环保、治安等方面的法律法规，自行承担因违反上述规定而产生的所有责任、罚款或费用。5.乙方应保持租赁物内部及厂区通道的清洁卫生。第六条装修与改造1.乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。2.乙方进行的装修、改造或增设附属设施不得损害租赁物的主体结构和安全，不得影响房屋的正常使用。3.租赁期满或合同解除时，如乙方进行了装修、改造或增设附属设施，无论是否恢复原状，均应承担拆除和恢复原状的费用，或向甲方支付相当于[具体金额或计算方式]的补偿费。除非双方事先书面约定，否则乙方不得要求甲方补偿其装修、改造的费用。第七条房屋交付与返还1.甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]之前，将符合本合同约定条件的租赁物交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对租赁物的状况、附属设施清单进行查验，并签署《房屋交接确认书》。2.乙方应于[返还年]年[返还月]月[返还日]之前，将租赁物腾退并返还给甲方。返还时，租赁物应保持整洁，内部装修、改造部分及乙方自带的物品应全部拆除或搬离，房屋结构及甲方提供的附属设施应保持交付时的状态或双方约定的状态，水、电、气等应关闭。乙方应配合甲方进行查验，并签署《房屋返还确认书》。第八条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、转借给第三方使用。2.如甲方书面同意乙方转租，乙方转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限，且转租人对租赁物的使用必须符合本合同约定的用途和要求。乙方仍作为承租人对甲方负全部责任，并保证转租人不侵犯甲方的任何权利。第九条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）作为违约金。2.若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此给守约方造成的其他损失。3.若甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应按当期租金的[具体百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体月数]个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付违约金。4.若乙方未按约定支付租金，除按本合同第三条第5款处理外，甲方还有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金、违约金以及甲方因此遭受的损失。5.若乙方擅自改变租赁物结构或用途，或存放危险品，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。6.若乙方擅自转租，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府征收或政策变化等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行合同。第十一条法律适用与争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知条款双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十三条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的任何修改、变更，均须以书面形式作出，并经双