房地产中介代理合同协议

房地产中介代理合同协议甲方（委托方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________乙方（中介方）：_________，营业执照号码：_________，住所：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产代理服务事宜，达成以下协议：第一条委托事项甲方委托乙方作为其位于_________（详细地址，包括小区名称、门牌号等）、类型为_________（如住宅、商铺等）、建筑面积_________平方米的房地产（以下简称“标的物”）的代理人，代理事项包括：_________（详细列出代理服务内容，如：寻找匹配的买家/承租方、安排看房、协助价格谈判、提供交易流程咨询、协助办理网签备案/租赁备案/过户登记等，根据实际情况选择并填写）。第二条代理权限1.乙方在本协议约定的代理期限内，以甲方名义，就标的物进行本协议第一条约定的代理事项。2.乙方的代理权限为_________（选择：一般代理/特别授权代理）。具体特别授权如下：_________（如选择特别授权，需详细列举，例如：乙方有权代表甲方与第三方签订标的物的买卖合同/租赁合同；乙方有权在买卖总金额不超过人民币_________元/租赁月租金不超过人民币_________元的范围内确定最终成交价格/租金；乙方有权代甲方收取全部房款/租金及定金等，需明确具体权限范围和限制条件）。3.乙方不得超越本协议约定的代理权限行事，任何超出权限的行为均需甲方书面追认方为有效。乙方无权处置甲方的定金或进行与代理事项无关的操作。第三条代理期限本协议代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如代理事项在代理期限内未完成，代理期限自动延长至代理事项完成之日止。如需续约，双方应另行协商。第四条代理费用及支付方式1.乙方提供本协议约定的代理服务，甲方应向乙方支付代理服务费。代理服务费按标的物最终成交总额（或租赁总金额）的_________%计算，即人民币_________元（大写：_________）。2.费用构成：本代理服务费_________（包含/不包含）代办相关手续费用、税费代缴费用（如需明确由哪方承担税费，本条款可不再单独列明或另行明确）。3.支付时间：甲方应于_________（选择：本协议签订之日起支付定金人民币_________元/标的物交易合同签订之日起支付/标的物所有权转移登记完成后支付）将代理服务费支付至乙方指定账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.乙方收到代理服务费后，应向甲方开具等额合法发票。第五条双方的权利与义务1.乙方的权利与义务：(1)乙方可根据本协议约定，以甲方名义与第三方进行标的物的联系、推介、看房、谈判等活动。(2)乙方应积极、尽责地为甲方提供本协议约定的代理服务，维护甲方的合法权益。(3)乙方应向甲方提供必要的市场信息，定期（或根据需要）汇报代理事项进展情况。(4)乙方应对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息严格保密，非经甲方书面同意，不得泄露。(5)乙方应妥善保管与代理事项相关的文件资料。(6)未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的代理权限转让给第三方。2.甲方的权利与义务：(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，并监督乙方的工作。(2)甲方应及时、真实、完整地向乙方提供标的物的权属证明文件、房屋信息以及其他与代理事项相关的资料，并对资料的真实性、准确性负责。(3)甲方应积极配合乙方进行看房、谈判及其他必要的协助工作。(4)甲方应按时足额支付本协议约定的代理服务费及其他应承担的费用。(5)甲方应对乙方提供的职业咨询和建议进行审慎评估，并对最终决策负责。(6)甲方对乙方在授权范围内的行为结果负责。第六条违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按代理权限或未尽职尽责为甲方提供代理服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方超越代理权限行事，未经甲方追认，其行为对甲方不发生效力，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若甲方未按时支付代理服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。4.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼（或：提交_________仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。第八条通知双方在本协议中提供的地址、电话、邮箱等联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按提供的电子邮箱发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。第九条其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议任何条款的无效或被撤销，不影响其他条款的效力。3.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。4.本协议自双方签字或盖章之日