房屋补漏合同协议书模板

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承接方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

甲方拥有一处存在漏水问题的房屋，需要对房屋进行补漏维修；乙方具备专业的房屋补漏维修资质和经验，能够为甲方提供相关的补漏维修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房屋补漏维修事宜达成如下协议。一、工程概况1.工程地点甲方房屋位于[具体地址]，该房屋的具体情况包括但不限于房屋类型（如住宅、商业用房等）、楼层、建筑面积等信息。2.补漏范围乙方负责对甲方房屋内出现漏水问题的部位进行补漏维修，具体包括但不限于屋顶、墙面、卫生间、厨房、阳台等部位的漏水点。对于具体的漏水部位，双方应在签订本协议前进行现场勘查，并以书面形式确认。3.工程内容乙方应根据现场勘查情况和甲方的要求，制定详细的补漏维修方案。维修方案应包括维修方法、使用的材料、施工流程等内容。维修方案需经甲方审核同意后实施。二、工程期限1.开工日期本工程定于[具体日期]开工，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。2.竣工日期乙方应在开工之日起[X]个工作日内完成补漏维修工程。若因不可抗力因素或甲方额外增加维修项目等原因导致工期延误，工期应相应顺延。3.工期延误的责任若乙方未能按照约定的工期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付工程总价款[X]%的违约金。若逾期超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任，且甲方应承担因此增加的费用。三、工程质量1.质量标准乙方应严格按照国家和地方相关的房屋补漏维修标准和规范进行施工，确保补漏维修工程质量符合相关标准。工程质量应达到不漏水、不渗水的标准，且在质保期内不出现质量问题。2.材料要求乙方使用的补漏材料应符合国家和地方相关标准，具有质量合格证明文件。材料的品牌、规格、型号等应在维修方案中明确，并经甲方认可。乙方不得使用不合格的材料，否则应承担相应的责任。3.隐蔽工程验收在施工过程中，对于隐蔽工程（如防水层施工等），乙方应在完成后通知甲方进行验收。验收合格后方可进行下一道工序。若甲方对隐蔽工程验收结果有异议，乙方应配合甲方进行重新检查和检测。4.整体工程验收工程竣工后，乙方应向甲方提交工程验收报告。甲方应在收到报告后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方应签署验收报告。若验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担。四、工程价款及支付方式1.工程价款本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于材料费用、人工费用、设备费用、税费等所有与补漏维修工程相关的费用。2.支付方式（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）工程完成[X]%时，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.逾期支付的责任若甲方未能按照约定的时间支付工程价款，每逾期一天，应向乙方支付未支付金额[X]%的违约金。五、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利

有权对乙方的施工过程进行监督和检查，要求乙方按照约定的质量标准和施工方案进行施工。

对乙方使用的材料进行检验和确认，有权要求乙方更换不符合要求的材料。

在工程验收合格后，享有房屋补漏维修后的使用权益。

（2）义务

按照本协议的约定向乙方支付工程价款。

为乙方提供施工所需的便利条件，如提供水电接口、允许乙方使用相关场地等。

配合乙方进行工程验收等工作。2.乙方权利和义务（1）权利

按照本协议的约定收取工程价款。

在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

（2）义务

严格按照约定的工期、质量标准和施工方案进行施工，确保工程质量。

遵守施工现场的管理规定，做到文明施工、安全施工。

对施工过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私予以保密。

在质保期内，对工程质量问题免费进行维修。六、质保期1.质保期限本工程的质保期为自工程验收合格之日起[X]年。2.质保责任在质保期内，若出现补漏部位再次漏水等质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内到达现场进行免费维修。若因甲方使用不当等非乙方原因导致的质量问题，乙方可提供维修服务，但甲方应承担相应的维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定支付工程价款，除应按照约定支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。

若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照约定的工期完成工程或工程质量不符合标准，应按照本协议的约定承担违约责任，并承担甲方因此遭受的损失。

若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议的变更和解除本协议的变更和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。2.协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.保密条款双方应对在签