旧房装修工程合同模板

旧房装修工程合同模板甲方（发包方）：_________身份证号：_________乙方（承包方）：_________统一社会信用代码：_________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方位于_________（详细地址）的房屋进行装修事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况本工程名称为：_________旧房装修工程。工程地点位于_________。工程内容包括但不限于：基础结构局部改造、旧有水电管线拆除与重新敷设、墙面基层处理及翻新、地面铺装更换、顶面造型与处理、厨房与卫生间防水及墙地砖铺贴、门窗更换或修复、定制柜体制作安装、灯具安装、开关插座安装等（具体以双方确认的施工图纸及报价单为准）。房屋结构类型为：_________结构，建筑面积约为_________平方米。工程计划开工日期为_________年_________月_________日，计划竣工日期为_________年_________月_________日，总工期为_________天。第二条设计方案与确认乙方提供设计服务的，设计方案应符合国家相关规范及甲方的实际需求。乙方应向甲方展示设计方案，甲方应在收到设计方案后_________日内提出书面意见。双方就设计方案进行沟通修改，直至甲方确认。设计费_________元，已包含在合同总价内/另行支付。甲方确认的设计方案是乙方施工的依据。涉及结构改造的设计方案，需符合相关审批要求，并取得必要许可。第三条合同价款与支付方式本工程采用固定总价合同/固定单价合同方式。合同总价（含税）为人民币_________元（大写：_________）。该价格包含设计费（如适用）、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及其他因完成本合同项下全部工作所需的一切费用。甲方应按以下方式支付合同价款：1.预付款：合同签订后_________日内，甲方向乙方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。2.进度款：(1)工程水电改造部分验收合格后_________日内，甲方向乙方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。(2)工程主体结构及泥木工阶段施工完成_________日内，甲方向乙方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。(3)工程竣工验收合格后_________日内，甲方向乙方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。3.质保金：合同总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________），作为工程质量保修金，于工程竣工验收合格后_________日内支付_________%，即人民币_________元（大写：_________），剩余_________%，即人民币_________元（大写：_________），于工程质保期满后_________日内支付。支付方式均采用银行转账方式。乙方应在收到款项后向甲方提供等额有效的发票。所有税费按国家现行规定由_________方承担。第四条材料供应与验收1.主要材料（包括但不限于瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜、门、窗、灯具、开关插座、主要电线、水管等）由乙方负责采购供应。材料品牌、规格、型号、质量标准应符合设计要求和国家相关标准，且环保等级不低于_________级。乙方应在材料进场前_________日书面通知甲方验收，甲方应按时参加验收。甲方确认使用乙方提供的材料后，乙方方可使用。因乙方提供的材料原因造成的质量问题，由乙方承担全部责任。2.部分主材（如：_________）由甲方自行采购，甲方应在购买后_________日内将材料清单、品牌、规格、数量、购买凭证等书面提交乙方核对。甲方自行采购的材料质量应满足工程要求，乙方有义务提出合理化建议，若因此造成工程质量问题，由甲方承担责任。甲方自行采购的材料需由乙方代为保管或运输的，相关费用由甲方承担。第五条工程施工与质量管理乙方应根据国家及地方相关工程施工规范、质量标准（主要参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210等）及设计图纸进行施工。乙方应制定详细的施工组织方案和进度计划，并接受甲方的监督。施工过程中应采取必要的成品保护措施。隐蔽工程（如：水电管线敷设、防水层等）完成后，乙方应通知甲方验收，并形成验收记录。工程竣工验收应符合合同约定及国家验收标准，验收合格后双方办理移交手续。第六条安全文明施工与环保乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。做好现场文明施工管理，及时清理施工垃圾，控制施工噪音，尽量减少对甲方及邻里生活的影响。施工期间产生的所有垃圾应由乙方负责清理并运至指定地点，相关费用已包含在合同价款内。第七条甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工用水、用电接口，保证施工现场的通道畅通等。2.甲方应积极配合乙方进行现场交底、材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收等工作。3.甲方应按照合同约定按时足额支付合同款项。4.甲方委托_________（姓名或名称）作为甲方现场代表，负责与乙方沟通、确认设计变更及参与验收等工作。第八条乙方权利与义务1.乙方应具备相应的资质，持有有效的营业执照及施工许可（如需）。2.乙方应严格按照合同约定、设计图纸及施工规范组织施工，确保工程质量。3.乙方应合理调配资源，按合同工期完成施工任务，如遇非乙方原因导致的延误，应提前通知甲方，协商解决。4.乙方应负责施工现场的管理，确保施工人员及甲方财产安全。5.乙方应按时提交竣工图纸及相关技术资料_________套给甲方存档。6.乙方应按合同约定承担工程保修责任。第九条违约责任1.乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之_________的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担违约责任。2.甲方无正当理由逾期支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项万分之_________的违约金。3.工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合同约定的质量标准。因返工造成的工期延误，按前款约定处理。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。4.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第十二条合同生效与终止本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部款项（扣除质保金），乙方交付所有竣工资料后，本合同终止。质保期满，质保金支付完毕后，双方权利义务关系彻底终止。第十三条其他约定1.本合同报价单、施工图纸、设计文件、确认函、变更单等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_________份，甲方执______