住宅楼幕墙施工合同模板

住宅楼幕墙施工合同模板前言本合同模板旨在为住宅楼幕墙工程的发包方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）提供一份相对规范、详尽的合作框架。幕墙工程作为建筑外立面的重要组成部分，其质量、安全、美观及功能性直接关系到建筑的整体品质和使用年限。因此，在正式签署合同前，双方应仔细研读本模板条款，根据工程项目的具体情况进行充分沟通、协商和修改，确保所有约定清晰、明确，权责对等。本模板力求全面，但鉴于实际工程的复杂性和多样性，部分条款可能需要结合项目特点进行调整或补充。建议在必要时咨询法律专业人士，以保障合同的合法性和可执行性。---第一条合同各方1.1甲方（发包方）：名称：[甲方法定全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]1.2乙方（承包方）：名称：[乙方法定全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]资质等级：[幕墙工程专业承包资质等级]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]1.3（若有）丙方（监理单位）：名称：[丙方法定全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]资质等级：[工程监理资质等级]（注：若工程已委托监理单位，丙方作为合同参与方，主要负责工程质量、进度、安全的监督管理，其权利义务可在本合同或另行签订的监理合同中明确。）---第二条工程概况2.1工程名称：[住宅楼项目名称]幕墙工程2.2工程地点：[工程具体坐落地址]2.3工程内容与范围：（1）幕墙类型：[例如：玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、组合幕墙等，需详细列明]（2）具体施工部位：[例如：1#楼东、南、西立面，2#楼北立面等]（3）主要工作内容：包括但不限于幕墙深化设计（若包含）、材料采购与检验、加工制作、运输、现场安装（含埋件处理、龙骨安装、面板安装、密封胶施工等）、清洁保洁、竣工验收、成品保护、技术资料提交及保修期内的维修保养等。具体范围详见附件一《幕墙工程施工范围及工程量清单》。2.4工程规模：幕墙总面积约为：[阿拉伯数字]平方米（最终以双方确认的竣工结算面积为准）。2.5工程技术标准与要求：乙方施工必须严格遵守国家及地方现行的主要规范、标准及图集，包括但不限于：（1）《建筑幕墙》（GB/T[相关标准号]）（2）《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ[相关标准号]）（3）《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ[相关标准号]）（4）《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB[相关标准号]）（5）甲方提供的施工图纸及相关技术文件要求（6）[其他相关规范、标准]上述标准如有更新，以最新版本为准。---第三条合同文件组成及解释顺序3.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本施工合同协议书（2）中标通知书（若有）（3）投标文件及其附件（若有）（4）双方商定的补充协议或会议纪要（需双方签字盖章确认）（5）工程量清单及报价单（6）施工图纸及设计变更（经甲方确认）（7）国家及地方现行的有关工程施工及验收的规范、标准（8）乙方提交并经甲方批准的施工组织设计或施工方案3.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书->补充协议或会议纪要->中标通知书（若有）->投标文件及其附件（若有）->工程量清单及报价单->施工图纸及设计变更->相关规范标准。3.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请监理单位作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。---第四条合同价款4.1本工程合同价款采用下列第[]种方式确定：（1）固定总价合同：人民币[大写金额]元（¥[阿拉伯数字]元）。此价格包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、深化设计费（若包含）、材料检验试验费、措施项目费、风险费、成品保护费、水电费、垃圾清运费、竣工验收所需费用及保修期内的保修费用等。除本合同明确约定可调整的情形外，合同总价不作调整。（2）固定单价合同：各分项工程的单价按附件二《工程量清单及综合单价表》执行。工程量按双方确认的实际完成工程量计算。合同暂估总价为人民币[大写金额]元（¥[阿拉伯数字]元），最终结算总价以实际完成工程量乘以约定单价并按本合同约定调整后确定。（3）[其他约定方式，如可调价格合同，需详细说明调整范围、方法和程序]4.2风险范围：[根据所选价款方式，明确人工、材料、机械等价格波动是否包含在风险范围内，以及超出风险范围的调整办法]4.3价款调整：（1）因甲方确认的设计变更或工程量增减，可对合同价款进行调整。调整方式为：[详细说明调整计算方法]。（2）[其他约定的可调价款情形]---第五条工期5.1合同总工期：自[具体开工日期，或满足开工条件后甲方书面通知的开工日期]起至[具体竣工日期]止，总日历天数为[数字]天。（或：本工程总工期为[数字]日历天，具体开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期相应顺延。）5.2关键节点工期：（1）[节点一名称]：[日期或开工后X天内完成]（2）[节点二名称]：[日期或开工后Y天内完成]（3）[其他重要节点]5.3工期延误：5.3.1因以下原因造成工期延误，乙方有权提出工期顺延申请，经甲方（及监理单位，若有）书面确认后，工期可相应顺延，但甲方不承担由此造成的乙方其他损失：（1）甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件（如水电接入点、垂直运输等）或必要的批准文件，导致乙方无法按时开工或正常施工；（2）甲方提供的图纸不及时或图纸存在错误，需乙方等待或进行修改，影响关键线路工期；（3）甲方提出的设计变更导致工程量显著增加或施工工序重大调整；（4）非乙方原因造成的停水、停电，且持续时间超过[数字]小时/天，影响关键工序施工；（5）不可抗力（按本合同第十一条定义）；（6）甲方同意工期顺延的其他情形。5.3.2乙方应在上述情况发生后[数字]个工作日内，向甲方（及监理单位，若有）提交工期顺延书面申请，并附详细证明材料。甲方（及监理单位，若有）应在收到申请后[数字]个工作日内予以审核并书面答复，逾期未答复视为认可。5.4工期提前：若因乙方优化施工组织等自身原因提前竣工，且工程质量符合约定标准，甲方可给予适当奖励，奖励金额为[约定金额或计算方式]。---第六条工程质量与验收6.1质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行施工质量验收规范、标准的“合格”等级，并确保通过相关主管部门的专项验收及工程整体竣工验收。同时，需满足甲方提供的设计图纸及技术文件的要求。6.2材料与设备质量：6.2.1乙方负责采购符合设计和规范要求的所有材料、设备、构配件等。主要材料（如型材、玻璃、石材、铝板、密封胶、结构胶等）品牌、规格、型号、产地等必须经甲方书面确认后方可采购。乙方应向甲方（及监理单位，若有）提供主要材料的出厂合格证、质保书、检测报告等质量证明文件，并按规定进行抽样送检，检测费用由乙方承担。未经检验或检验不合格的材料不得使用。6.2.2甲方（及监理单位，若有）有权对乙方采购的材料进行抽查或会同乙方送检，若发现不合格材料，乙方必须立即退场并负责更换，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。6.3施工过程质量控制：6.3.1乙方应建立健全质量管理体系，制定详细的质量保证措施，并严格执行。隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[数字]小时书面通知甲方（及监理单位，若有）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。6.3.2甲方（及监理单位，若有）在施工过程中发现工程质量不符合约定标准，有权要求乙方停工整改，乙方应立即执行，并承担由此产生的一切费用和工期损失。6.4验收：6.4.1分项工程验收：各分项工程完工后，由乙方自检合格后报甲方（及监理单位，若有）验收，验收合格后方可进行后续分项工程施工。6.4.2竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并附完整的工程技术资料（包括竣工图、各类试验记录、隐蔽工程验收记录、质量评定资料等）。甲方收到申请后应在[数字]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。6.4.3竣工验收以国家现行施工质量验收规范、标准、设计图纸及甲方要求为依据。验收合格的，双方签署《工程竣工验收证明书》；验收不合格的，乙方应按要求进行整改，并承担整改费用和延误工期的责任，直至验收合格。6.5质量保修：6.5.1本工程质量保修期为[数字]年，自工程整体竣工验收合格并交付甲方之日起计算。6.5.2在保修期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[数字]小时内（紧急情况[数字]小时内）派员到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。若乙方未按时派员或维修不力，甲方有权委托第三方维修，所产生的费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。6.5.3非乙方原因（如使用不当、不可抗力、第三方破坏等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。---第七条双方责任与义务7.1甲方责任与义务：（1）按合同约定向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。（2）向乙方提供经审查合格的施工图纸[套数]套（含电子版），并组织图纸会审和设计交底，时间为开工前[数字]天。（3）委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的甲方权利。甲方代表的指令应以书面形式发出。（4）负责协调乙方与施工现场其他施工单位的关系，为乙方提供必要的施工便利条件（如提供必要的垂直运输、脚手架使用协调、施工用水电接驳点等，具体约定：[详细说明]）。施工水电费由[甲方/乙方]承担，计量方式为[说明]。（5）按合同约定及时审核并支付工程进度款及结算款。（6）组织或参与工程各阶段的验收工作，及时办理相关签证。（7）负责办理或协助乙方办理与本工程相关的必要审批手续（如夜间施工许可等，具体约定：[详细说明]）。（8）负责提供幕墙工程所需的建筑主体结构的验收合格证明及必要的结构尺寸复核资料。（9）甲方应履行的其他约定义务：[根据项目情况补充]。7.2乙方责任与义务：（1）严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。（2）编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方（及监理单位，若有）审批后实施。（3）委派[姓名]（职称：[职称]，注册建造师证号：[证书编号]）为乙方项目经理，常驻施工现场，负责履行合同约定的乙方职责。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。（4）负责所有材料、设备的采购、运输、保管、检验和安装，对其质量负全部责任。如涉及深化设计，乙方应提交深化设计图纸，经甲方（及原设计单位，若有）审核确认后方可实施。（5）严格遵守安全生产、文明施工的有关规定，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用。负责施工现场的安全管理、消防保卫和环境保护工作。（6）负责工程成品、半成品的保护工作，直至工程竣工验收合格交付甲方。如因乙方保护不当造成损坏，由乙方负责修复并承担费用。（7）按照有关规定整理、编制和提交完整的工程技术资料（包括竣工图），一式[套数]套，电子版[套数]套。（8）接受甲方（及监理单位，若有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。（9）负责工程竣工验收前的清洁保洁工作。（10）承担因自身原因违反合同约定给甲方造成的一切经济损失和法律责任。（11）乙方应履行的其他约定义务：[根据项目情况补充，如购买相关保险等]。---第八条付款方式8.1预付款（若有）：合同生效，且乙方提交符合甲方要求的履约保函（金额为合同总价的[百分比]%）及预付款保函（金额与预付款等额）后[数字]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]%作为预付款，即人民币[大写金额]元。预付款扣回方式：[详细约定扣回条件、比例和次数]。8.2进度款：8.2.1乙方每月[日期]前向甲方（及监理单位，若有）提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件。8.2.2甲方（及监理单位，若有）在收到申请后[数字]个工作日内审核完毕。审核确认后[数字]个工作日内，甲方向乙方支付该批次已完合格工程量对应合同价款的[百分比]%。8.2.3累计支付至合同总价（或调整后合同价）的[百分比]%时，停止支付进度款，待工程竣工结算后支付至结算总价的相应比例。8.3竣工结算款：8.3.1工程竣工验收合格后[数字]个工作日内，乙方向甲方（及监理单位，若有）提交完整的竣工结算报告及结算资料（包括但不限于竣工图、工程量计算书、变更签证、各类核定单等）。8.3.2甲方（及监理单位，若有）在收到完整结算资料后[数字]个工作日内审核完毕（如有异议，应在上述期限内提出，逾期未提出视为认可乙方报送的结算金额）。双方对结算总价确认后[数字]个工作日内，甲方向乙方支付至结