2026年土地房屋出售合同（1篇）

2026年土地房屋出售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的土地房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物信息

1、土地房屋基本情况

本合同项下的土地房屋（以下简称“标的物”）位于__________________，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地面积为_______平方米，土地证号为_______。房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋证号为_______。

2、土地使用权状况

标的物对应的土地使用权已获得政府相关部门的批准，甲方保证其拥有合法、完整的土地使用权，并已按照相关规定缴纳了所有土地税费。自本合同签订之日起，甲方不得以任何理由拒绝或拖延缴纳标的物相关的土地税费。

3、房屋现状

标的物现状为_______（选择：毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于_______。甲方保证其提供的房屋现状信息真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。房屋内的装修、家具、家电等附属设施随房屋一并转让，其品牌、型号、数量、状况等信息详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

二、成交价格及支付方式

1、成交价格

经双方协商一致，标的物的成交价格为人民币_______元（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于土地使用权的转让价款和房屋的转让价款。

2、付款方式

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（选择：银行转账/现金/其他）。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元（大写：__________________元整），甲方应在____年____月____日前，办理完毕标的物相关过户手续后____日内支付至乙方指定账户。

3、付款账户

乙方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其是标的物的合法所有权人及土地使用权人，并有权出售该标的物。甲方应向乙方提供标的物相关的全部权属证明文件，并协助乙方办理标的物转让所需的各项手续。

2、甲方应保证标的物在交付之前不存在任何权利纠纷或法律诉讼，如因甲方原因导致标的物被查封、冻结或产生其他权利争议，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方应按照本合同约定的时间和要求，将标的物交付给乙方，并保证交付时的标的物状况与本合同附件描述一致。如标的物状况发生变更，甲方应提前通知乙方并承担相应责任。

4、甲方应配合乙方办理标的物相关的过户手续，并承担所有过户税费（如契税、印花税等），但_______税费由_______承担。

5、甲方应向乙方提供标的物相关的技术资料、维修记录等文件，并保证其真实性、准确性。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付购房款，并按时办理标的物的过户手续。

2、乙方有权对标的物进行查验，并在签订本合同前对标的物进行实地考察。如乙方发现标的物存在本合同未披露的重大瑕疵或问题，有权要求甲方说明或解除合同。

3、乙方应按照本合同约定的时间和要求，接收标的物，并妥善保管。如因乙方原因导致标的物损坏或丢失，乙方应承担相应责任。

4、乙方应配合甲方办理标的物相关的过户手续，并承担所有过户税费（如个人所得税等），但_______税费由_______承担。

5、乙方应向甲方提供真实的身份信息及支付能力证明。

四、标的物交付及验收

1、交付时间：甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的物交付给乙方。具体交付时间为____年____月____日____时____分，交付地点为_______。

2、交付方式：甲方应协助乙方办理标的物的交接手续，并保证交接时标的物的状况与本合同附件描述一致。双方应在交接清单上签字确认。

3、验收标准：乙方应在接收标的物前，按照本合同附件描述及实地状况对标的物进行验收。如乙方在验收过程中发现标的物存在瑕疵或问题，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在____日内予以处理。如乙方在____日内未提出任何异议，视为标的物验收合格。

五、违约责任

1、甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应按照首付款的____%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过成交价格的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照成交价格的____%向乙方支付违约金。

（2）如甲方提供的标的物信息虚假或存在隐瞒，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）如甲方未按照本合同约定履行配合过户手续的义务，每逾期一日，应按照尾款的____%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过成交价格的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照成交价格的____%向乙方支付违约金。

2、乙方违约责任

（1）如乙方未按照本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照首付款的____%向甲方支付违约金。

（2）如乙方未按照本合同约定支付尾款，每逾期一日，应按照尾款的____%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过成交价格的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并按照成交价格的____%向乙方收取违约金。

（3）如乙方未按照本合同约定履行接收标的物的义务，每逾期一日，应按照尾款的____%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过成交价格的____%。

六、税费承担

本合同项下的所有税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税、契税、印花税等，均由_______承担。具体税费承担方式详见本合同第二条第3款。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于《房屋附属设施清单》、《土地使用证复印件》、《房屋所有权证复印件》等。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，_______部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：