2026年商业街承包租赁合同（1篇）

2026年商业街承包租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业街承包租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、承包租赁范围

1、乙方承包租赁甲方位于__________________的商业街区域，具体范围包括但不限于__________________，租赁面积共计_______平方米。

2、租赁区域用途：乙方应严格按照甲方要求，将租赁区域用于商业经营活动，不得擅自改变用途或进行非法活动。

3、租赁区域现状：甲方保证所提供租赁区域的房屋结构安全，具备正常经营条件，并已取得相关经营所需的合法资质。乙方在签订本合同前已对租赁区域进行实地考察，并确认其符合经营要求。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租金标准：租赁区域租金实行固定价格制，每年租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业管理费、水电费等相关费用。

3、租金支付方式：租金按年支付，首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续每年度租金于每年____月____日前支付。乙方应向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁区域，并保证其具备正常经营条件，如遇房屋主体结构问题，甲方应负责维修并承担相应费用。

2、甲方应为乙方提供必要的经营支持，包括但不限于水电气接入、消防验收等，相关费用由甲方承担。

3、甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合法律法规及商业街管理要求。如乙方经营出现违法违规行为，甲方有权要求其整改，情节严重者可解除合同。

4、甲方应保证租赁区域的消防安全，配备必要的消防设施，并定期组织消防检查。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，并按时足额支付。

2、乙方应负责租赁区域的日常维护和管理，包括但不限于卫生清洁、设施维修等，确保经营环境整洁有序。

3、乙方应合法经营，遵守商业街各项管理规定，不得从事违法经营或影响公共秩序的活动。

4、乙方应自行承担经营过程中产生的所有费用，包括但不限于员工工资、水电费（若租金不含）、税费等。

5、乙方在租赁期间应自行办理所有经营所需的证照，并确保其合法有效，如因证照问题导致的经营中断，责任由乙方自行承担。

四、装修及改造

1、乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意，并遵守甲方提出的装修标准和安全要求。

2、装修期间产生的所有费用由乙方承担，并确保装修不影响房屋结构安全及正常使用。

3、装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用；如存在质量问题，乙方应负责整改并承担费用。

五、合同解除及违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为剩余租金总额的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方提供租赁区域的义务，每逾期一日，应按照每日租金的_______%向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未提供租赁区域，乙方有权解除合同。

3、若乙方无正当理由未按本合同规定履行支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____月仍未支付租金，甲方有权解除合同并收回租赁区域。

4、因乙方经营行为导致租赁区域出现损坏或第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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