2026年蟹塘转租合同（1篇）

2026年蟹塘转租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方租赁蟹塘事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的蟹塘租赁给乙方使用。该蟹塘面积约为____亩，具体四至范围详见附件一，附件一作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、该蟹塘的现状为：__________________，包括但不限于蟹塘结构、养殖设施、水面附着物等情况，甲方保证其提供的蟹塘现状描述真实、准确，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方有意继续承租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行____（年/季/月）付制，租金标准为每亩____元人民币（大写：人民币____元整），租赁总面积租金为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式为：乙方应于每个支付周期开始前____日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、甲方应在收到租金后及时开具正规发票给乙方作为付款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对蟹塘的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用蟹塘，不得擅自改变蟹塘用途或进行破坏性建设。

2、甲方应保证乙方在租赁期内对蟹塘的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用蟹塘，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的租金。

3、甲方应配合乙方办理相关养殖手续，如需要，甲方应提供必要的协助，但相关费用由乙方承担。

4、在租赁期内，甲方不得随意收回蟹塘，如确有特殊情况需要收回，应提前____个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的____%向乙方支付违约金。

5、甲方应保证蟹塘在租赁期初的正常使用状态，如因甲方原因导致的蟹塘质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用蟹塘，进行蟹类养殖等相关活动，乙方应遵守国家及地方有关法律法规，合法经营。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、乙方应负责蟹塘的日常管理、维护和养护，包括但不限于水质管理、饲料投放、病害防治、设施维护等，确保蟹塘的正常生产秩序。

4、乙方应自行承担养殖过程中的所有风险和成本，包括但不限于饲料成本、人工成本、水电费、保险费、税费等。

5、乙方在租赁期内应对蟹塘进行合理投资和建设，如修建塘坝、安装增氧设备等，租赁期满后，除法律规定外，乙方投资建设的设施归甲方所有。

6、乙方应爱护蟹塘设施，如有人为损坏，应负责修复或赔偿。

7、乙方应遵守当地村规民约，与周边居民和睦相处，不得因养殖活动对周边环境造成污染或影响周边居民正常生活。

五、特别约定

1、本合同租赁期内，乙方不得将蟹塘转租或转借给第三方，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。

2、乙方在租赁期内应自行办理养殖所需的相关证照，并承担所有相关费用。

3、租赁期内，如发生不可抗力因素导致蟹塘无法正常使用，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

4、乙方在租赁期内应自行购买蟹塘养殖的相关保险，并将甲方列为共同被保险人，甲方有权要求乙方出示保险单据。

六、合同解除

1、本合同租赁期满后自动终止。

2、如一方有严重违约行为，导致合同无法继续履行，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应责任。

3、如因国家政策调整或政府行为导致蟹塘无法继续使用，双方应及时协商解决，可协商解除合同，并按实际使用期限结算租金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至蟹塘所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方