2026年租赁商品住房合同（1篇）

2026年租赁商品住房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁商品住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼号）的房屋出租给乙方使用。

2、房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如：住宅、公寓等）。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷、抵押、查封或其他限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。

4、房屋附属设施及设备清单：

（1）门窗：_______（如：塑钢窗、铝合金窗等）；

（2）地板：_______（如：木地板、瓷砖等）；

（3）墙面：_______（如：乳胶漆、壁纸等）；

（4）厨房设备：_______（如：油烟机、燃气灶、冰箱、微波炉等）；

（5）卫生间设备：_______（如：马桶、洗手盆、淋浴房、热水器等）；

（6）其他设施：_______（如：空调、洗衣机、电视、家具等）。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或房屋被征收、征用，本合同自动终止，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并给予乙方适当补偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为_______（如：现金、银行转账、支付宝、微信支付等）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏或欠费的情况下，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

4、租金调整：租赁期内，如遇政府调整租赁市场价格，双方应协商调整租金。如协商不成，可参考当地政府公布的租赁市场价格进行调整。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施设备在租赁期内能够正常使用。

2、甲方应协助乙方办理房屋使用相关手续，并提供必要的证明文件。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

4、租赁期内，如房屋因甲方原因需要维修，甲方应负责维修，维修期间造成的乙方损失由甲方承担。

5、甲方不得将房屋转租或分租给第三方，否则应承担违约责任。

6、租赁期满或合同解除后，甲方应提前_______日通知乙方，并做好房屋交接工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金和押金，并遵守国家法律法规及房屋管理规定。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

4、乙方不得将房屋转租或分租给第三方，否则应承担违约责任。

5、租赁期内，如因乙方原因需要维修，乙方应负责维修，维修期间造成的甲方损失由乙方承担。

6、乙方应遵守小区管理规定，不得在小区内从事影响他人生活秩序的活动。

7、租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还房屋，并做好房屋交接工作。

五、房屋维修责任

1、因甲方原因造成的房屋及附属设施设备的损坏，由甲方负责维修。

2、因乙方原因造成的房屋及附属设施设备的损坏，由乙方负责维修。

3、租赁期内，如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修问题。

4、维修费用超过_______元的，应由造成损坏方承担。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______月的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按月租金的_______%向乙方收取违约金。

4、乙方擅自将房屋转租或分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5、租赁期满或合同解除后，乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方赔偿损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：