2026年牌馆租房合同（1篇）

2026年牌馆租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供牌馆租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、甲方同意将位于__________________的牌馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为____平方米，包括但不限于大厅、包厢、厨房、卫生间等设施，具体附属设施清单详见本合同附件一。

2、租赁物的权属证明文件：甲方应向乙方提供租赁物的房产证复印件或其他权属证明文件，并保证其合法拥有出租权。乙方在签订本合同前有权对租赁物进行实地查验，确认其符合本合同约定的使用条件。

3、租赁物现状：租赁物目前处于____（空置/装修/带家具）状态，现有装修及设施状况以附件二《租赁物交接清单》为准。乙方承租后如需改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，改造完成后需恢复原状或经甲方书面同意保留。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

2、乙方承诺租赁物仅用于____（扑克牌、麻将、其他棋牌类）娱乐经营，不得擅自改变用途或用于非法活动。如需用于其他用途，必须事先获得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币____元（大写：人民币____元整），全年租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、支付方式：租金按____（月/季/半年）支付，首期租金于本合同签订之日支付，后续各期租金应在每期开始前____日内支付。甲方应向乙方开具正规发票。

3、物业费、水电费等其他费用：租赁期间，租赁物产生的物业费、水电费、网络费等由____（甲方/乙方）承担。具体分摊标准及支付方式以附件三《费用分摊表》为准。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时提供符合约定条件的租赁物，并保证租赁物在租赁期内不存在产权纠纷或被查封等限制情形。

2、甲方应协助乙方办理相关经营所需证照（如营业执照、消防许可等），但办理费用由乙方承担。

3、租赁期内，甲方有权对租赁物进行必要的维修养护，但重大维修需提前____日通知乙方，维修期间造成的经营损失由甲方承担。

4、甲方应保证租赁物的正常供水供电，如因甲方原因导致断水断电超过____小时，应承担相应赔偿责任。

5、甲方应尊重乙方合法经营，不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保其符合法律法规及本合同约定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定支付租金及其他费用，逾期支付应按日向甲方支付逾期金额____%的违约金。

2、乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆改结构或改变原有功能，如需改造需经甲方书面同意并承担费用。

3、租赁期内，乙方应对租赁物采取必要的防火防盗措施，如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行负责租赁物的日常管理及清洁，保持经营环境整洁卫生，遵守当地相关管理规定。

5、乙方不得在租赁物内储存易燃易爆等危险品，不得组织任何违法违纪活动，如因此产生的一切后果由乙方自行承担。

五、装修及设施维护

1、乙方如需对租赁物进行装修或增设设施，应事先向甲方提交详细方案并获得书面同意，装修期间及完成后应承担相应的安全责任及恢复原状义务。

2、租赁期满或合同解除后，乙方不得留置装修或增设设施，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，费用由乙方承担。如甲方需要利用，可与乙方协商补偿事宜。

3、租赁期间，租赁物原有设施如因自然损耗需要维修的，由甲方负责；如因乙方使用不当导致损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、合同解除及违约责任

1、任何一方单方面解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付对方相当于____个月租金的违约金。因不可抗力导致合同无法继续履行的除外。

2、乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、因乙方原因导致租赁物被政府部门查封或处罚的，相关责任及费用由乙方承担，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、甲方无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方应协商处理，并可根据事件影响程度部分或全部免除责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：