2026年农房联建合同（1篇）

2026年农房联建合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就甲乙双方共同投资建设农房事宜协商一致，订立合同如下：

一、联建项目概况

1、项目名称：__________________

2、项目地点：__________________

3、项目性质：农房联建项目

4、项目建设规模：建筑面积约____平方米，包括____栋独立农房，每栋建筑面积约____平方米

5、项目建设用途：用于居住、生产经营或其他合法用途，具体以双方最终确定的用途为准

二、投资比例及出资方式

1、总投资金额：人民币____元（大写：人民币____元整）

2、甲方出资比例：____%

3、甲方出资方式：甲方负责提供土地使用权，不直接出资现金，但需以土地使用权作价人民币____元计入总投资

4、乙方出资比例：____%

5、乙方出资方式：乙方以现金方式出资，具体金额为人民币____元（大写：人民币____元整），剩余____%由甲方以土地使用权折算补充

6、出资时间：甲方应在____年____月____日前完成土地使用权过户手续，乙方应在____年____月____日前将全部现金出资到位

三、项目建设管理

1、项目负责人：由甲方担任项目总负责人，乙方参与重大决策

2、设计方案：双方应在____年____月____日前共同确定农房设计方案，包括建筑风格、户型布局、配套设施等，设计方案需符合当地城乡规划要求

3、施工队伍：由双方共同选择具有相应资质的施工单位，施工单位需提供相关资质证明及安全生产承诺书

4、施工进度：施工单位应按照国家相关规定及双方确定的施工计划进行建设，每月向双方提交进度报告

5、质量监督：双方共同委托第三方监理机构对工程质量进行监督，监理费用由____方承担

6、竣工验收：工程完工后，由双方共同组织竣工验收，验收合格后方可交付使用

四、产权分配及过户

1、产权分配原则：根据双方出资比例，按照建筑面积进行产权分配

2、产权证办理：项目竣工验收合格后，双方应在____个月内共同办理产权登记手续

3、过户费用：产权登记相关税费及手续费由____方承担，具体承担比例：甲方____%，乙方____%

4、产权归属：产权登记完成后，双方按照各自产权比例享有相应份额的占有、使用、收益和处分权利

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供的土地使用权合法、权属清晰，无任何权利限制或纠纷

2、甲方负责办理土地使用权相关过户手续，并承担由此产生的全部费用

3、甲方应配合乙方进行项目建设，提供必要的施工条件

4、甲方有权参与项目重大决策，对项目建设方案具有最终决定权

5、甲方应按照合同约定承担相应比例的工程款及后续费用

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额出资，逾期出资的应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的____%

2、乙方有权参与项目建设方案的讨论，对设计方案提出合理化建议

3、乙方应配合施工单位进行建设，提供必要的施工协助

4、乙方有权对工程质量和进度进行监督，发现问题应及时向甲方反映

5、乙方应按照合同约定承担相应比例的工程款及后续费用

六、资金使用及监管

1、项目资金由双方共同设立专项账户进行管理，账户名称：__________________

2、资金使用需经双方共同签字确认，重大资金支出需经____方签字同意

3、双方可随时查阅资金使用情况，乙方有权委托第三方机构对资金使用情况进行审计

4、资金使用应主要用于项目建设，包括设计费、材料费、施工费、监理费等

七、风险承担及保险

1、项目建设风险由双方按照出资比例共同承担

2、乙方应购买工程意外险和建筑财产险，保险费用由乙方承担

3、如因不可抗力导致项目无法继续建设，双方可协商解除合同，由此产生的损失按照实际投入比例分担

八、违约责任

1、任何一方未按合同约定履行出资义务，应向守约方支付违约金，违约金为未出资金额的____%

2、如因一方原因导致项目无法继续建设，违约方应赔偿守约方因此造成的全部损失

3、如因项目建设和使用过程中发生纠纷，双方应通过协商解决，协商不成的可向项目所在地人民法院提起诉讼

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力

2、本合同自双方签字盖章之日起生效

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

4、本合同附件包括：土地使用权证明、项目建设方案、设计图纸等，均为本合同不可分割的一部分

甲方：乙方：

甲方代表：