房地产中介合作协议（2025年佣金分成）

房地产中介合作协议（2025年佣金分成）甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方委托甲方开展房地产中介服务并约定2025年度佣金分成事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合作主体甲方为具有合法经营资质的房地产中介机构，地址：_________________________，统一社会信用代码：_________________________。乙方为具有相应执业资格的个人房地产经纪人，姓名：_________________________，身份证号码：_________________________，联系电话：_________________________，执业资格证号：_________________________。第二条合作范围与区域1.双方合作范围包括房地产买卖、租赁经纪业务。2.乙方负责在_________________________区域开展经纪业务活动，为甲方带来源源不断的房源和客源。第三条佣金来源与计算基数1.本协议项下的佣金，是指由乙方直接促成或引荐，并最终完成房屋买卖、租赁合同签订，且该交易按照相关法律法规完成过户登记（针对买卖）或实际履行租赁义务的房地产交易所产生的佣金。2.佣金计算基数以该房地产交易的“实际最终成交总金额”为准。成交总金额指交易双方在正式签订的房屋买卖合同、房屋租赁合同中载明的总价款或月租金总额。如合同中约定了代收代付费用（如税费、维修基金等），该等费用在计算佣金基数时是否扣除，由双方在具体业务中协商确定，并在业务记录中明确注明。第四条佣金分成比例1.对于乙方促成的上述房地产交易，产生的佣金按照以下比例进行分成：（1）甲方享有______%的分成；（2）乙方享有______%的分成。2.上述分成比例适用于所有由乙方促成的房地产买卖、租赁交易，除非双方就特定项目或特定类型的物业另行书面约定。3.双方确认，乙方按本协议约定的比例分享的佣金，是指扣除甲方应得的分成以及交易中应由甲方承担的税费、费用（如按约定由甲方承担的交易服务费、平台费等）后的余额。第五条佣金支付条件与流程1.甲方在满足以下条件后，应向乙方支付其应得的佣金分成：（1）交易双方已签订正式的房屋买卖合同或房屋租赁合同；（2）对于房屋买卖交易，该合同已办理完毕房屋所有权转移登记手续；（3）甲方已实际收到该笔房地产交易的全部款项。2.甲方应在满足上述第（3）项条件后的______个工作日内，将乙方应得的佣金分成支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________3.如遇交易款项未按期支付或交易出现纠纷导致甲方未能实际收取全部款项，影响佣金支付时，双方应协商解决。在未达成一致或问题解决前，甲方可以暂停支付相关佣金，待问题解决后再行支付。第六条税费承担1.乙方作为个人性质的中介经纪人，其从甲方处取得的佣金收入，应依法按照国家相关规定缴纳个人所得税，该税负由乙方自行承担。2.交易中产生的其他税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税等），除双方另有书面约定外，由交易双方根据国家税法规定各自承担。甲方应协助乙方了解相关税费信息，但税费的实际缴纳义务人仍是交易相对方。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方遵守国家法律法规、行业规范及甲方的规章制度。2.有权审核由乙方促成的交易的合同文件、交易流程的合规性。3.应按照本协议约定，及时、足额地向乙方支付佣金分成。4.应为乙方提供必要的业务培训、市场信息支持和必要的协助，但甲方不对乙方的经营行为和业绩做出保证。5.应保护乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密及客户信息。6.有权根据市场情况和公司政策调整佣金政策，但调整应提前书面通知乙方，并经乙方确认后才对新的业务有效。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定，从其促成的合格交易中获取相应比例的佣金分成。2.应独立承担其经纪活动所产生的法律责任和风险。3.必须遵守国家法律法规、行业道德规范及执业纪律，维护甲方声誉。4.应勤勉尽责，投入必要的资源开展经纪业务，努力开发房源和客源，积极促成交易。5.应向甲方如实提供促成交易的相关信息，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。6.应妥善保管与甲方业务相关的资料和文件，并在业务完成后按规定归档。7.未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方。第八条协议期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满前______日，如双方均未提出书面终止要求，本协议自动续展______年，续展次数不限/续展______次。第九条协议的变更、解除和终止1.本协议的任何变更，均需由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.协议终止或解除后，双方应结清所有未支付的佣金分成。乙方应在协议终止后______日内，将甲方提供的所有业务资料、客户信息清单（如有）等交还甲方。第十条保密条款1.甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、佣金政策等）和本协议内容承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。3.本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为协议终止后______年。第十一条违约责任1.甲方未按本协议约定支付乙方可得佣金的，除应足额支付本金外，还应按日向乙方支付应付未付佣金金额的______%作为违约金。2.乙方违反本协议第七条第（二）款第3、4、5、6、7项约定的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并有权根据情节严重程度，解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担赔偿责任。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十三条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条通知双方在本协议首部载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至电子邮箱（以进入对方系统视为送达）即视为有效送达。第十六条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的任何条款的无效或不可执行，