精装修住宅交付合同协议

精装修住宅交付合同协议甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（卖方）：[开发商全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话]根据甲乙双方于[日期]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[主合同编号]）（下称“主合同”），就甲方购买、乙方销售的位于[项目名称]项目[楼栋号]楼[单元号]室（建筑面积/套内面积：[面积]平方米）的精装修住宅的交付事宜，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息本协议项下的交付房屋（以下简称“该房屋”）信息与主合同约定一致，具体位于：[详细地址]，房屋编号/单元号：[单元号]，房屋类型：[房屋类型]，建筑面积/套内面积：[面积]平方米。第二条精装修交付标准乙方承诺向甲方交付的该房屋精装修应符合以下标准：2.1装修范围：该房屋全屋精装修，包括但不限于客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间、走廊、阳台等所有可见及可使用空间。2.2主要装修材料标准：2.2.1地面：所有卧室采用[品牌名称]系列[具体产品线，如XX玻化砖]地砖，规格[规格]，色泽[描述]；客厅采用[品牌名称]系列[具体产品线，如XX实木复合地板]地板，品牌纹理为[描述]；厨房、卫生间采用防滑地砖，品牌为[品牌名称]。2.2.2墙面：所有内墙采用[品牌名称]环保乳胶漆（等级[如优等品]），颜色为[颜色代码或描述]；厨卫墙面采用防水腻子及瓷砖墙面。2.2.3吊顶：全屋采用[品牌名称]铝扣板吊顶，色泽为[颜色]。2.2.4门窗：室内门采用[品牌名称]实木复合门，配[品牌名称]门锁及合页；窗为[品牌名称]系列[类型，如断桥铝]窗，玻璃为[类型，如中空玻璃]，颜色为[颜色]。2.2.5厨柜：采用[品牌名称]品牌橱柜，材质为[材质，如烤漆]，台面为[材质，如石英石]，柜门颜色为[颜色]。2.2.6卫浴洁具：卫生间套装包含[品牌名称]马桶（型号[型号]）、洗手盆（台下盆/台上盆，型号[型号]）、[品牌名称]花洒（型号[型号]）、[品牌名称]浴室柜（含镜柜，柜体材质[材质]）。2.2.7灯具：客厅采用[品牌名称]主灯，餐厅采用[品牌名称]吊灯，卧室采用[品牌名称]吸顶灯/壁灯，走廊采用[品牌名称]感应灯。2.2.8开关插座：采用[品牌名称]品牌开关面板及插座。2.2.9其他：电视背景墙采用[描述材料及工艺]，阳台栏杆采用[材质]，强电箱、弱电箱品牌为[品牌名称]，配电箱内配置[描述]。2.3装修工艺标准：应符合国家及地方现行的相关建设标准、规范和验收规定，水电工程按隐蔽工程标准施工并预留足够接口；墙面腻子至少两遍，漆面平整无色差；地面铺贴平整，缝隙均匀；门窗安装牢固，关闭顺畅；橱柜安装水平垂直，柜门关闭无异响。2.4环保要求：所有用于该房屋精装修的材料必须符合国家GB18580《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》等相关环保标准，甲方有权要求乙方提供主要装修材料的环保检测合格报告。2.5设计确认：本协议约定的装修设计（如有）已由甲方确认。第三条质量验收标准与程序3.1验收依据：以本协议约定的精装修标准、主合同附件中的《房屋质量保证书》、《住宅使用说明书》、国家及地方现行的相关建设标准、规范和验收规定为准。3.2验收主体：甲方有权对该房屋的精装修质量进行验收。如约定由第三方机构验房，则由[机构名称]（下称“验房机构”）进行验收，费用由[约定承担方]承担。3.3验收时间：乙方应于[日期]前书面通知甲方进行验收，通知应至少提前[天数]日送达甲方指定联系方式。3.4验收流程：3.4.1乙方通知甲方后，甲方应在[天数]日内持主合同及身份证明文件参与验收。3.4.2验收时，乙方应全程陪同，并负责演示各项设施设备的使用方法。3.4.3甲方根据本协议第二条约定的标准，对房屋的精装修各项内容进行逐项检查验收。3.4.4如验收中发现不符合约定标准的问题，甲方应在《验收问题清单》（由乙方提供空白模板）上详细记录问题部位、问题描述，并请乙方签字确认。甲方亦有权要求乙方现场拍照或录像留存证据。3.4.5乙方应在收到《验收问题清单》后[天数]日内，对所列问题进行整改，并书面通知甲方整改完成时间。3.4.6甲方在收到整改完成通知后[天数]日内，对整改结果进行复验。如复验合格，甲方应在《验收问题清单》上签字确认验收合格；如仍有问题，甲方应再次列出问题并要求整改，直至符合约定标准。3.4.7如甲方在收到整改完成通知后[天数]日内未进行复验且未提出异议，视为验收合格。3.5验收结果：该房屋精装修经甲方验收合格（包括经整改后复验合格），视为符合本协议约定的交付标准。第四条交付程序与手续4.1交付条件：该房屋精装修经甲方验收合格，且主合同约定的其他交付条件已满足。4.2交付时间：于[日期]。4.3交付地点：该房屋室内。4.4交付内容：4.4.1符合本协议第二条约定标准的精装修房屋实体。4.4.2《装修材料清单》（如有）。4.4.3主要装修材料品牌合格证/环保检测报告复印件或电子版。4.4.4钥匙：包括但不限于该房屋房门钥匙、单元门禁卡、电梯卡（如有）等。4.4.5主合同约定的《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》复印件或电子版。4.4.6其他乙方承诺交付的与精装修相关的资料。4.4.7如约定由乙方负责开通燃气、电力，则乙方应确保在交付时已按约定完成开通。4.5交付流程：4.5.1甲方按主合同约定支付本协议项下应由甲方承担的款项（如有）。4.5.2乙方向甲方交付本协议项下第4.4.2至4.4.6款所述资料。4.5.3双方共同对该房屋精装修进行最终验收确认，如无异议，甲方在《交接确认书》（由乙方提供空白模板）上签字确认。4.5.4乙方将钥匙等交付给甲方。4.5.5办理小区物业相关入住手续。第五条责任与义务5.1乙方责任：5.1.1按照本协议约定的时间、标准和数量完成该房屋的精装修工程，确保工程质量符合约定及国家规范。5.1.2负责提供符合本协议第二条约定的所有装修材料，并对材料的品牌、规格、质量、环保性负责。5.1.3负责按照本协议第三条约定的验收程序，配合甲方或验房机构进行验收，并对验收中提出的问题负责整改。5.1.4在符合交付条件时按时向甲方交付该房屋及本协议约定的相关资料、物品。5.1.5对交付的精装修部分承担主合同《质量保证书》约定的保修责任。5.2甲方责任：5.2.1按时参加验收，并在验收过程中仔细检查，对不符合标准的问题有权提出并书面记录。5.2.2按时支付本协议项下应由甲方承担的款项（如有）。5.2.3在验收合格后，按照主合同及法律规定爱护使用该房屋及装修设施，不得擅自改变房屋结构及承重部分，不得损坏装修设施。5.2.4按时签署《交接确认书》等相关文件。第六条违约责任6.1若乙方交付的精装修不符合本协议第二条约定的标准，甲方有权要求乙方在[天数]日内进行整改。逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权拒绝验收，乙方应承担相应违约责任，并按日向甲方支付主合同约定的总价款[百分比]%的违约金，直至符合约定标准为止。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。6.2若乙方逾期交付该房屋精装修（以甲方验收合格日为起算点），每逾期一日，乙方应向甲方支付主合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过主合同总价款[百分比]%。6.3若甲方无正当理由拖延验收或确认验收合格问题，影响乙方正常交付或周转的，应承担相应责任。6.4若甲方擅自改变房屋结构或损坏装修设施，由此产生的一切费用和后果由甲方自行承担，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。第七条保修条款本协议项下的精装修部分保修期限及责任，参照主合同《质量保证书》关于装修部分保修的约定执行。具体保修范围包括但不限于：水电隐蔽工程、墙面、地面、吊顶、门窗、橱柜、卫浴洁具等精装修部分的防水、结构、使用功能等，保修期限自甲方验收合格之日起计算。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议约定的义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十条其他10.1本协议是主合同不可分割的一部分，与本协议约定不一致的，以本协议为准。10.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议附件（《装修材料清单》、《验收问题清单》、《交接确认书》等）为本协