2026年楼盘销售代理合同（1篇）

2026年楼盘销售代理合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供楼盘销售代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代理标的物

1、甲方授权乙方作为其在____市____区____项目（以下简称“本项目”）的楼盘销售代理机构，代理标的物为本项目符合销售条件的房屋，包括但不限于住宅、商业用房等，具体房源信息以双方另行确认的房源清单为准。

2、本项目的基本情况如下：项目名称____，开发商____，项目地址____，总建筑面积____平方米，其中住宅面积____平方米，商业面积____平方米，容积率____，绿化率____，计划分____期开发，目前处于____期销售阶段。

二、代理范围及权限

1、乙方的代理范围包括但不限于：

（1）楼盘销售推广：负责本项目的前期市场调研、营销策划、广告宣传、媒体投放、公关活动等；

（2）销售渠道拓展：建立和维护各类销售渠道，包括但不限于合作中介、直销团队、线上平台等；

（3）客户接待与签约：负责接待潜在客户，提供项目咨询，协助客户办理认购、签约等手续；

（4）售后服务：负责客户交房后的回访与跟踪服务，处理客户投诉与建议。

2、乙方的代理权限：

（1）乙方有权以甲方的名义对外开展销售代理业务，但重大决策需经甲方书面同意；

（2）乙方有权根据市场情况调整销售策略和价格，但需事先报甲方备案；

（3）乙方有权代表甲方与客户签订销售合同，但合同条款需经甲方审核确认；

（4）乙方有权要求甲方按时提供必要的销售资料和配合销售工作。

三、代理期限

1、本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、如代理期满后甲方仍需继续委托乙方代理，应在代理期满前____个月书面通知乙方，双方另行协商续签事宜。

3、在代理期限内，如遇不可抗力因素导致销售工作无法正常进行，经双方确认后，代理期限可相应顺延。

四、代理费用及支付方式

1、代理费用构成：

（1）固定代理费：每月人民币____元（大写：人民币____元整），全年固定代理费共计人民币____元（大写：人民币____元整）；

（2）销售佣金：按本项目总销售额的____%提取，最低提取金额为人民币____元（大写：人民币____元整），最高提取金额为人民币____元（大写：人民币____元整）；

（3）其他费用：包括但不限于广告宣传费、营销活动费等，由甲方承担____%，乙方承担____%。

2、支付方式：

（1）固定代理费按月支付，每月____日前甲方应向乙方支付当月固定代理费；

（2）销售佣金在项目售罄后____日内结算，甲方应向乙方支付实际提取佣金金额的____%作为保证金，待项目全部款项收齐后无息返还；

（3）其他费用按实际发生额结算，每月____日前甲方应向乙方支付当月实际发生费用的____%。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供本项目完整的销售资料，包括但不限于项目规划图、建筑图纸、价格表、宣传资料、销售合同等；

2、甲方应按时向乙方支付代理费用，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金；

3、甲方应配合乙方开展销售推广工作，提供必要的场地和人员支持；

4、甲方有权监督乙方的代理行为，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方整改或解除合同；

5、甲方应保证所提供销售房源的合法性和真实性，如因甲方原因导致销售纠纷，由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应组建专业的销售团队，配备足够的销售人员，确保销售工作顺利进行；

2、乙方应制定详细的营销方案，并组织实施，确保完成约定的销售目标；

3、乙方应定期向甲方汇报销售情况，包括但不限于客流量、成交额、客户反馈等；

4、乙方应妥善保管客户资料和销售合同，如因乙方原因导致客户资料泄露或合同纠纷，由乙方承担全部责任；

5、乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得进行虚假宣传或误导客户；

6、乙方应配合甲方处理客户投诉和纠纷，维护甲方和项目的良好形象。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为剩余代理费用总额的____%；

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为剩余代理费用总额的____%；

3、如因乙方原因导致销售合同无效或被撤销，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额不低于该项目总销售额的____%；

4、如因甲方原因导致代理工作无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的代理费用。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；

2、若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力；

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：