2026年修房详细合同（1篇）

2026年修房详细合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋修缮服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、修缮范围及内容

1、甲方委托乙方对位于__________________的房屋进行修缮，房屋建筑面积约为______平方米，用途为__________________。

2、修缮范围包括但不限于：

（1）房屋结构修缮：对房屋墙体、梁柱、屋面等进行检查和修缮，确保结构安全；

（2）水电系统改造：对房屋内的水电线路、管道进行检测和更换，确保使用安全；

（3）门窗安装：更换老旧门窗，确保保温隔音性能；

（4）室内装修：包括墙面粉刷、地面铺设、天花板安装等；

（5）其他修缮项目：如______________、______________等。

3、具体修缮项目及要求详见附件《修缮项目清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、修缮方案及报价

1、乙方应在本合同签订后____日内，根据甲方提供的房屋状况及修缮要求，向甲方提交详细的修缮方案及报价清单，包括各项材料的品牌、规格、数量及单价等。

2、甲方应在收到乙方报价后____日内进行审核，并就报价内容与乙方进行协商，双方达成一致后，乙方方可开始施工。

3、修缮方案及报价经双方确认后，如需变更，须另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、施工期限及进度安排

1、合同生效后，乙方应在____日内进场施工，预计总工期为____日，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、施工期间，乙方应合理安排施工进度，确保按时完成修缮任务。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，工期可相应顺延。

3、乙方应每日向甲方报告施工进度，并接受甲方的监督。甲方有权对施工质量进行抽查，如发现不符合合同约定的问题，应及时向乙方提出整改意见。

四、材料及设备供应

1、所有用于修缮的材料及设备均由乙方负责采购，确保符合国家相关质量标准，并符合甲方的要求。

2、乙方应向甲方提供所采购材料的品牌、规格、数量、单价及总价清单，并经甲方确认后方可使用。

3、如甲方对部分材料有特殊要求，需提前向乙方提供样品及规格说明，乙方应按照甲方的要求进行采购。

4、材料进场时，甲方有权进行验收，如发现质量问题，乙方应立即更换合格材料，并承担由此产生的费用。

五、费用结算及支付方式

1、本合同项下的修缮费用总额为人民币____________元（大写：__________________元整），该费用包含所有材料费、人工费、机械费及其他相关费用。

2、费用支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付总费用的____%，即人民币____________元（大写：__________________元整），作为预付款；

（2）工程进度完成____%后，甲方应向乙方支付总费用的____%，即人民币____________元（大白：__________________元整）；

（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付总费用的____%，即人民币____________元（大写：__________________元整）；

（4）剩余____%作为质保金，即人民币____________元（大写：__________________元整），自工程竣工验收合格之日起____年内保留，期满后无质量问题一次性支付。

3、乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具等额发票。甲方应在收到发票后____日内完成支付。

六、质量保证及验收标准

1、乙方承诺所提供的修缮服务及材料均符合国家相关质量标准，并达到约定的修缮要求。

2、工程竣工验收标准：

（1）修缮项目完成率：所有修缮项目均按照合同约定完成；

（2）工程质量：无明显裂缝、漏水、翘曲等现象，材料使用符合约定；

（3）安全标准：施工过程符合安全规范，无安全事故发生。

3、竣工验收程序：

（1）工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并附相关施工记录及材料合格证明；

（2）甲方应在收到竣工验收申请后____日内组织人员进行验收；

（3）验收合格后，双方应签署《竣工验收报告》，并办理结算手续；

（4）验收不合格的，乙方应在甲方提出整改意见后____日内完成整改，并重新申请验收。

4、质量保修期：本合同项下的修缮工程，质量保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，如出现非甲方原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入等，并确保施工人员的人身安全。

2、甲方应积极配合乙方进行施工，及时解决施工过程中遇到的问题，不得无故拖延或阻挠施工。

3、甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督，并有权提出改进意见。

4、甲方应按照合同约定支付修缮费用，如甲方未按时支付费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工或解除合同。

5、甲方应配合乙方进行竣工验收，并签署相关验收文件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的资质和经验，确保提供专业的修缮服务。

2、乙方应按照合同约定的修缮方案及进度进行施工，确保施工质量符合约定。

3、乙方应指派专人负责与甲方的沟通协调，及时解决施工过程中遇到的问题。

4、乙方应确保施工人员的人身安全，并购买必要的保险，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

5、乙方应按照合同约定使用材料，不得偷工减料或使用劣质材料。

6、乙方应配合甲方进行竣工验收，并承担验收不合格的整改责任。

八、违约责任

1、如乙方未按时完成修缮任务，每逾期一日，应按照总费用的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用，并赔偿由此造成的损失。

2、如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行免费维修，并要求乙方承担由此产生的费用；如维修后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、如甲方未按时支付修缮费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工或解除合同。

4、如因甲方的原因导致工期延误或质量问题的，乙方不承担违约责任，但甲方应承担由此产生的费用。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：