2026年新款购房合同（1篇）

2026年新款购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿向乙方购买位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、小区名称）的商品房，房屋编号：__________________，建筑面积：_______平方米，户型：_______室_______厅_______卫，房屋用途为住宅。

2、该房屋的产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋交付状态：毛坯/简装/精装，交付日期为____年____月____日或合同签订之日起____日内。

4、房屋内附属设施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________等，甲方应保证其完好无损交付乙方使用。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），含税总价款为人民币_______元整。

2、付款方式：

（1）首付款：合同签订之日起____日内，甲方向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）；

（2）剩余房款：甲方应在____年____月____日前支付剩余房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）；

（3）如有贷款，贷款部分由甲方自行办理，乙方配合提供相关资料，贷款审批及发放与乙方无关，甲方应保证贷款审批顺利且资金全部用于购买该房屋。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已结清所有相关费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、贷款本息等）。

2、甲方应在约定时间内将该房屋及其附属设施交付乙方，并保证房屋交付时符合合同约定的交付状态。

3、甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡、相关权证原件及复印件，并协助乙方办理房屋交接手续。

4、甲方应保证房屋交付时无抵押、无查封、无纠纷，如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定按时向甲方收取房款，并保证房屋交付时符合约定的交付状态。

2、乙方应保证该房屋不存在产权纠纷，如因乙方原因导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

3、乙方应在约定时间内将该房屋及其附属设施交付甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。

4、如房屋交付时存在质量问题，乙方应负责维修或赔偿。

五、房屋交接及物业交割

1、房屋交接时，双方应共同检查房屋及附属设施的完好情况，并在《房屋交接单》上签字确认。

2、物业交割：甲方应将物业服务费、水电费、燃气费等费用结清，并将物业卡、门禁卡等交给乙方。

3、如交接时发现房屋损坏或设施缺失，双方应协商解决，必要时可委托第三方评估机构进行鉴定。

六、违约责任

1、如甲方未按时支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如房屋交付时存在质量问题，乙方应负责维修或赔偿，维修期间甲方有权要求乙方暂停交房或减少房款。

4、如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于购房款、利息、中介费等。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙