房地产中介代理合同2025年

房地产中介代理合同2025年甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________乙方（中介方）：_________，名称：_________，注册地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，经纪执业许可证号：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介代理服务事宜，达成以下协议：第一条委托物业甲方委托乙方代理处理位于_________（详细地址）、面积_________平方米、户型_________、产权证号_________（或其他权属证明文件及编号）的_________（新建房/二手房）的_________（出售/出租）事宜。第二条代理权限1.乙方代理权限为：以甲方名义，在约定的代理期限内，负责将该物业按照本合同约定范围进行推广、带看、价格协商，并协助甲方与交易相对方进行合同谈判及交易相关手续的办理（包括但不限于提供交易信息、草拟相关文件、协助办理贷款申请、协助办理房屋所有权转移登记等）。2.乙方代理权限为_________（选择：一般代理/特别代理/全权代理）。3.乙方在代理权限内，代表甲方签署与代理事项相关的必要文件。4.甲方授权乙方在代理期限内，可将本物业信息委托给第三方推广或委托其他经纪机构代理，但需事先通知乙方并协商一致。第三条委托期限本合同项下的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________天/月/年。如需延长，双方应另行协商并签订书面协议。第四条代理费用及支付1.代理服务费：甲方同意向乙方支付代理服务费。费用标准为按该物业最终成交总金额的_________%计算，即成交总金额_________元人民币（大写：_________元整）的_________%，计算得出代理服务费为_________元人民币（大写：_________元整）。2.支付时间：本合同签订之日起_________日内，甲方向乙方支付代理服务费的_________%，即_________元人民币（大写：_________元整）；交易成功并完成房屋所有权转移登记手续后_________日内，甲方向乙方支付剩余代理服务费的_________%，即_________元人民币（大写：_________元整）。3.支付方式：甲方应将代理服务费支付至乙方指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________4.税费承担：本物业交易过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、房屋所有权转移登记费等）由_________（甲方/乙方/甲乙双方按_________%：_________%承担）承担。乙方应就其代为收取的与税费相关的款项开具合法有效的发票。第五条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方在约定范围内，勤勉尽责、合法合规地开展代理业务，维护甲方的合法权益。2.甲方有义务向乙方如实提供委托物业的权属状况、使用状况、财务状况以及其他与代理业务相关的真实、准确、完整的信息，并配合乙方开展带看、谈判等工作。3.甲方有义务按时足额支付本合同项下的代理服务费及其他应由甲方承担的费用。4.甲方不得在乙方代理期间，未经乙方同意，擅自与交易相对方进行接洽或达成交易。如甲方违反此约定导致交易失败或给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。5.甲方应保证其对该物业拥有合法、完整的权利，并确保其权利状态在代理期间不发生对交易产生重大影响的负面变化。如因甲方原因导致交易无法完成或产生纠纷，甲方应承担全部责任。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取代理服务费。2.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托物业信息和相关资料。3.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德，维护甲方商业秘密和隐私。4.乙方应在代理期限内，积极、有效地开展代理业务，包括但不限于房源信息发布、组织带看、协助价格协商、提供交易咨询、协助办理交易手续等。5.乙方应以甲方利益最大化为目标，在授权范围内代表甲方进行谈判，并应甲方明确授权或基于维护甲方重大利益且已尽到合理提示义务的前提下，才能做出可能损害甲方利益的决定。6.乙方不得同时代理本合同项下委托物业的交易相对方，或代理与交易相对方有利害关系的其他物业的代理业务，不得利用职务之便谋取不正当利益。7.乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。8.如因乙方重大过失或违反法律法规、行业规范导致代理业务失败或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任1.甲方未按本合同第四条约定支付代理服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付代理服务费及违约金。2.乙方未按本合同约定履行代理义务，或因乙方过错（包括但不限于违反职业道德、泄露秘密、挪用交易资金等）导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失。3.因甲方原因（如提供虚假信息、权属问题等）导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付但尚未提供服务的代理服务费（如有约定）或按本合同约定比例支付服务费，并承担乙方因此遭受的直接损失。4.因乙方原因（如违反忠实义务、代理权限冲突等）导致交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应退还甲方已支付的全部代理服务费，并承担甲方因此遭受的直接损失。第八条保密条款甲乙双方对于在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、物业信息等）以及甲方提供的个人信息，负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，或用于本合同目的之外的其他用途。此保密义务不因合同的终止而终止。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在以下情况下终止：*代理期限届满，且代理事务已完成；*双方协商一致解除；*因不可抗力导致合同无法履行；*一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或电话通知（以成功接听或留言视为送达）即视为有效送达。第十二条其他本合同是双方关于本合同标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。对本