房地产中介代理协议2026年

房地产中介代理协议2026年甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（中介机构）：_________公司，注册地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介代理事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其位于_________（详细地址，下称“该房产”）的_________（选择：出售/出租/购买，下同）事务的代理人。该房产的基本信息如下：面积_________平方米，户型_________，朝向_________，产权状态_________（如：已抵押/无查封），期望价格/委托价格（租金）_________。第二条代理权限1.乙方在本协议有效期内，作为甲方处理该房产_________事务的_________（选择：独家/排他/普通）代理人。2.乙方的代理权限包括但不限于：以甲方名义对外发布该房产信息、接待潜在客户、安排带看、协助甲方进行价格协商、促成交易达成、提供交易流程相关咨询、协助甲方办理该房产交易相关的申报手续（不包括代为签署关键法律文件和亲自办理登记等需要甲方本人或甲方授权他人办理的环节）。3.在本协议约定的代理权限内，甲方不得再委托任何第三方处理该房产的上述事务。若甲方违反此约定，视为违约，应承担相应责任。第三条代理期限本协议有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。如需续约，双方应于协议期满前_________日协商一致并签署书面补充协议。协议期满且补充协议未签署的，本协议自动终止。第四条中介服务内容与方式乙方应按照房地产中介行业的公认标准和本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供专业服务，具体服务方式包括但不限于线上平台推广、线下信息发布、客户带看安排、沟通撮合等。第五条佣金条款1.若甲方通过乙方成功达成该房产的_________交易（以下简称“成功交易”），乙方有权向甲方收取佣金。2.佣金计算方式：佣金按成功交易总金额的_________%计算，即_________元（大写：_________）。3.佣金支付条件：甲方确认成功交易完成并支付相关款项（指交易对手方支付给该房产的购房款/首期租金及其他约定款项）后_________日内，甲方应按本协议约定向乙方支付全额佣金。4.佣金税费承担：本协议项下由甲方支付的佣金及相关交易税费（不包括乙方因提供服务而产生的合理税费）由_________（选择：甲方/乙方/双方按_________比例）承担。5.佣金支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________6.乙方收取佣金前，需向甲方提供合法有效的收款凭证及交易确认等相关文件。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的该房产所有权证明文件及委托人身份证明文件，并保证其提供的所有信息及材料的真实性，如有虚假，应承担由此产生的一切责任。3.甲方应积极配合乙方开展业务活动，包括但不限于带看、协商等。4.甲方应在符合支付条件时，按照本协议约定及时足额支付佣金及其他应付款项。5.甲方应对乙方在服务过程中知悉的其商业秘密和隐私信息承担保密义务。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定向甲方收取佣金。2.乙方应具备相应的资质，并遵守国家法律法规和行业规范，恪守职业道德。3.乙方应在授权范围内以甲方名义行事，维护甲方的合法权益。4.乙方应勤勉尽责，为甲方提供专业、合理的建议和服务。5.乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息及房产信息等承担保密义务，不得泄露或用于约定目的之外。6.乙方不得利用委托关系损害甲方利益，不得收取交易对手方不正当的报酬或回扣。第七条保密条款甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、经营策略等）和甲方委托房产的相关信息（包括但不限于房产状况、委托价格、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方提供虚假信息或材料，导致乙方产生损失或声誉受损的，应赔偿乙方相应损失。2.甲方未按本协议约定及时支付佣金及其他应付款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。3.甲方在乙方享有独家/排他代理权限期间，擅自与第三方达成交易的，视为根本违约，应向乙方支付本协议约定佣金总额_________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任：1.乙方超出本协议约定的代理权限行事，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方未能按照本协议约定的服务标准和要求勤勉尽责，导致甲方利益受损（非因甲方原因或不可抗力导致），应赔偿甲方相应损失。4.乙方在符合支付条件后拒绝或拖延支付甲方应付佣金（如因乙方原因导致）的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向甲方支付违约金。第九条协议的变更、解除与终止（一）本协议的任何变更，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）发生下列情形之一，本协议可解除：1.经甲乙双方协商一致同意解除。2.因不可抗力导致本协议无法履行。3.一方严重违反本协议约定，致使协议目的无法实现，守约方有权解除。（三）本协议因期限届满而自然终止。协议终止或解除后，双方应结清所有款项，乙方应返还甲方提供的文件资料，并按约定对保密信息继续履行保密义务。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他（一）本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。（三）本协议一式_________份，甲方执_______