房地产中介独家代理合同协议2026年

房地产中介独家代理合同协议2026年委托人（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]中介公司（以下简称“乙方”）：[公司名称]，注册地址：[地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]鉴于甲方希望将其位于[省][市][区][具体地址]的房产（房产证号：[编号]，土地使用权证号：[编号]，建筑面积：[面积]平方米）委托乙方进行独家代理销售/租赁（以下简称“委托事务”），乙方愿意接受甲方的委托，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：第一条代理标的物甲方委托乙方独家代理销售/租赁的房产位于[省][市][区][具体地址]，房产证号：[编号]，土地使用权证号：[编号]，建筑面积：[面积]平方米，房屋结构：[结构]，其他重要信息：[补充信息]。第二条代理事项与权限1.乙方在本合同有效期内，作为甲方的独家代理人，全权负责甲方上述房产的独家销售/租赁代理事宜。2.乙方的代理权限包括但不限于：以甲方名义对外发布房源信息、广告；接待潜在客户看房；代表甲方与潜在买受人/承租人进行沟通、协商；接受潜在买受人/承租人发出的购买意向/租赁请求；在甲方授权范围内签署与委托事务相关的意向书、协议；向甲方报告委托事务进展；以及处理为促成委托事务完成所必需的其他相关事宜。3.代理人[代理人姓名]，系乙方授权代表，其在本合同项下的行为，视为甲方的行为，其行为后果由甲方承担。第三条代理期限1.本合同代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]个月/年。2.若委托事务在本合同期限届满前已经完成，本合同自动终止。3.除非双方另行书面同意，本合同不得提前终止。第四条佣金条款1.若委托事务通过乙方促成，甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式为：[选择一项并填写]（1）固定金额人民币[金额]元；（2）按该房产最终成交总价的[比例]%计算，即[成交总价]元×[比例]%=[计算结果]元。2.佣金计算基数指[选择：最终成交总价/扣除特定费用后的净售价/成交租金]。3.支付条件：乙方需首先获得甲方书面确认的最终成交协议/租赁合同，且[选择：房产完成过户/房产完成交割/租赁合同正式生效]后，甲方应向乙方支付佣金。4.支付时间：在本合同第四条第3款所述条件成就后[数量]日内，甲方应将佣金一次性支付至乙方指定的银行账户。5.佣金支付账户信息：开户行：[银行名称]户名：[乙方公司全称]账号：[银行账号]6.本合同项下的佣金及相关税费由[选择：甲方/乙方]承担。第五条甲方的义务1.甲方保证其是委托事务中房产的合法权利人，有权进行出售/出租，并保证所提供房产信息的真实性、准确性、合法性。2.甲方有义务及时向乙方提供与委托事务相关的全部文件、资料，并配合乙方开展各项代理工作。3.甲方应积极、有效地配合乙方寻找潜在买受人/承租人，并根据市场情况，合理确定价格策略。4.甲方应及时支付乙方按照本合同约定应得的佣金及其他根据本合同应由甲方承担的费用。5.未经乙方书面同意，甲方不得就委托事务与第三方进行任何沟通或签订协议。第六条乙方的义务1.乙方应本着勤勉、尽责的原则，利用自身资源和专业能力，积极为甲方寻找潜在买受人/承租人，并努力促成委托事务的完成。2.乙方应向甲方定期或不定期报告委托事务的进展情况及市场信息。3.乙方有权在授权范围内代表甲方进行谈判，但重大事项（如价格确定、合同签订等）需事先征得甲方书面同意。4.乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息承担保密义务，该保密义务不因本合同的终止而解除。5.乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并按照甲方指示处理相关事务。第七条违约责任1.若甲方违反本合同第五条第1、5款约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同第六条第1款约定，未能尽到合理的代理职责，导致委托事务未能按通常情况完成，甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部佣金（具体约定：[例如，若在X个月内未达成交易，则无权收取佣金]），并承担由此给甲方造成的直接损失。3.若乙方违反本合同第六条第4款约定，泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款双方确认，在本合同有效期内及终止后[年限]内，对于因签署和履行本合同而获知的对方（包括甲方及其客户、乙方及其客户）的商业秘密、技术信息、个人资料等非公开信息，均负有保密义务，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外的活动，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行本合同部分或全部义务的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十一条合同生效与份数1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十二条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同中的“日”指自然日，“月”指公历月份数，“年”指公历年份数。3.本合同项下所有通知均应以书面形式按本合同首部载明的地址送达。甲方（签字/盖章）：___