房地产中介服务合同（2025年新房）

房地产中介服务合同（2025年新房）房地产中介服务合同甲方（房地产中介机构）：_________________________，统一社会信用代码：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，联系电话：_________________________，地址：_________________________。乙方（委托人）：_________________________（若为自然人）姓名：_________________________，身份证号：_________________________（若为法人或其他组织）名称：_________________________，统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________，联系电话：_________________________根据《中华人民共和国民法典》、《房地产中介服务管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方委托甲方提供新房中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项乙方现委托甲方就以下事项提供中介服务：（一）乙方委托甲方购买位于_________________________（省/市）_________________________（区/县）_________________________（具体楼盘名称或地址）的新建商品房。（二）甲方的主要服务内容包括但不限于：根据乙方需求搜寻、推荐符合条件的房源信息；安排乙方实地看房；提供相关市场信息咨询；协助乙方办理认购、签约、贷款、过户、收房等环节的部分手续（甲方仅作为辅助，最终办理主体为乙方或其指定代理人）；代书相关法律文书（若约定）。（三）乙方委托甲方购买的新房应满足以下基本条件（可列举具体要求，如：建筑面积不低于XX平方米，总价不超过XX元，户型为XX室XX厅，楼层在XX层以上，开发商为XX公司等）。第二条服务期限本合同项下的中介服务自本合同签订之日起生效，直至乙方就委托事项达成交易目的（即乙方成功购买到符合第一条约定条件的新房并完成合同签订）或本合同被依法解除之日止。最长期限不超过______年/月。第三条服务费用（一）中介服务费：若乙方通过甲方成功购买到符合第一条约定的新房，则乙方同意向甲方支付中介服务费。费用标准为成交总价的______%。（二）费用支付：本合同项下的中介服务费由乙方承担。乙方应在以下任一条件成就时向甲方支付：1.乙方与开发商正式签订购房合同之日；2.乙方已取得房屋所有权证之日。（三）税费承担：与中介服务费相关的税费（如印花税）由______方承担。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.有权按照本合同约定收取中介服务费。2.应遵守国家法律法规和行业规范，勤勉尽责地为乙方提供中介服务。3.应根据乙方需求，积极搜寻、推荐符合条件的房源信息，并保证所提供房源信息的真实性（以甲方合理认知范围内为准）。4.应及时安排乙方看房，并根据乙方要求提供必要的协助。5.在撮合交易过程中应保持中立，尽力促进乙方与开发商达成交易。6.应妥善保管乙方提供的资料，并对信息保密。7.有义务按照本合同约定的时间和方式收取服务费。（二）乙方权利与义务：1.有权要求甲方按照本合同约定提供服务。2.有义务向甲方提供真实、合法、完整的身份信息及与委托事项相关的全部资料。3.有义务配合甲方开展看房、谈判等中介服务活动。4.有义务按照本合同约定按时足额支付中介服务费。5.有义务遵守本合同约定，不得随意变更或解除合同（在符合合同约定解除条件或支付相应费用的情况下除外）。第五条保密条款甲乙双方对于在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人信息等均负有保密义务。未经对方书面同意或法律规定，任何一方不得泄露或向任何第三方透露，亦不得将保密信息用于本合同目的之外。本保密义务不因本合同的终止而解除。第六条违约责任（一）甲方未能按约定提供服务或服务质量明显不符合标准，导致乙方无法达成交易目的的，应减免相应的中介服务费，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（以实际损失为限）。（二）乙方未能按时支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部中介服务费及违约金。（三）任何一方违反本合同第五条保密约定的，应向对方支付违约金人民币______元，若违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。（四）因一方违约导致本合同无法继续履行或合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与解除（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（二）对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。（三）除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可解除：1.双方协商一致同意解除；2.因不可抗力致使合同目的无法实现；3.一方严重违反本合同约定，守约方根据本合同第六条约定解除合同。第九条通知与确认双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面、快递、电子邮件等方式发送给对方的有效地址或指定联系人的通知，视为已有效送达。第十条其他（一）本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）本合同所涉“新房”指由依法取得商品房预售许可证的开发商建造、尚未竣工验收或虽已竣工验收但尚未办理房屋所有权初始登记的住宅类房屋。（以下无正文）甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：_________________________日期：