房地产中介服务合同（2026年虚拟看房系统）

房地产中介服务合同（2026年虚拟看房系统）房地产中介服务合同甲方（委托方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]乙方（中介方）：[公司名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，房地产中介资质证书编号：[编号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就委托乙方提供房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方为甲方提供以下房地产中介服务：（1）受甲方委托，收集、整理与甲方委托事务相关的房地产信息，包括但不限于房源信息、客户信息等；（2）根据甲方委托，利用乙方掌握的房地产信息，为甲方提供潜在交易对象（以下简称“客户”）的推荐服务；（3）根据甲方委托或双方约定，安排甲方或其指定的客户实地查看房地产标的物；（4）利用2026年虚拟看房系统（以下简称“虚拟系统”）向甲方或其指定的客户提供房地产标的物的虚拟看房服务，包括但不限于：a.提供标的物三维模型浏览、室内外环境展示、多角度视频展示等虚拟看房功能；b.提供在线测量、信息标注、实时在线问答等互动功能；c.协助甲方或客户通过虚拟系统进行远程看房、沟通和初步意向确认；（5）根据甲方委托，协助甲方与客户进行房地产交易价格的协商；（6）根据甲方委托和双方约定，代办与房地产交易相关的手续，如房屋买卖合同、租赁合同的草拟、居间介绍、见证交易等；（7）其他双方约定的与房地产中介相关的服务。1.2甲方委托乙方提供本合同第1.1条约定的服务范围限于[具体房地产交易类型，如：购买/出售/租赁]位于[具体房产地址或区域]的[房产性质，如：住宅/商业用房]（以下简称“标的物”）。第二条虚拟系统的提供与使用2.1乙方负责提供虚拟系统及其相关技术支持。虚拟系统应具备合同第一条第1.1款（4）项所述的功能，并保证在服务期限内正常运行。2.2甲方或甲方指定的客户有权在遵守相关法律法规和本合同约定的前提下，通过乙方提供的途径访问和使用虚拟系统。2.3甲方或其指定人员在使用虚拟系统前，应接受乙方提供的必要使用培训，了解系统操作方法和注意事项。2.4甲方承诺将获取的虚拟系统访问账号及密码妥善保管，并对使用账号期间发生的所有行为负责，不得将账号提供给非授权人员使用，不得利用账号从事任何违法活动。2.5甲乙双方应对通过虚拟系统获悉的对方的商业秘密、客户的个人信息以及房地产标的物的敏感信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后[年数]年。2.6乙方应采取合理的技术措施保障虚拟系统的数据安全，防止数据丢失、篡改或未经授权的访问。因乙方原因导致甲方重要数据丢失或泄露的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条服务费用与支付3.1本合同项下的中介服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含[说明费用构成，如：固定服务费人民币[金额]元，以及/或按照标的物最终成交价格[百分比]%计算的佣金]。3.2虚拟系统使用费已包含在本合同约定的中介服务费中，不再另行收费。如乙方提供超出本合同约定范围的增值虚拟看房服务，则可能产生额外费用，具体标准由双方另行协商确定。3.3甲方应按以下方式支付中介服务费：（1）合同签订后[天数]日内，支付全部服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元；（2）[根据实际情况描述其他付款节点，如：标的物交易合同签署后/标的物过户完成后]支付剩余服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元。（上述付款方式为示例，具体节点和比例由双方协商确定）3.4甲方应将服务费支付至乙方指定的以下账户：开户名：[乙方公司名称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]3.5乙方在收到甲方全额服务费前，有权拒绝履行本合同项下的部分或全部义务，直至费用全部付清。第四条双方权利与义务4.1乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料和信息；（2）应按照本合同约定以及房地产中介行业的普遍标准和规范，勤勉、尽责地提供中介服务；（3）应保证向甲方提供的房源信息、客户信息以及通过虚拟系统展示的标的物信息真实、准确，但基于甲方提供的虚假信息导致的后果由甲方自行承担；（4）应合理使用虚拟系统，并负责系统的日常维护和技术升级，确保系统稳定运行；（5）应保护甲方的商业秘密和客户的个人信息安全；（6）按约定收取服务费用，并开具合法有效的发票；（7）应配合甲方处理与委托事项相关的政府部门事务。4.2甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程；（2）有权查阅乙方为执行本合同而制作的相关文件和资料（涉及商业秘密或客户隐私的除外）；（3）应如实向乙方提供委托事项所需的资料和信息，并保证其真实性、合法性和完整性；（4）应积极配合乙方开展中介服务，包括配合实地看房、信息核实、价格协商等；（5）应按照本合同约定按时足额支付服务费用；（6）应遵守虚拟系统的使用规则，妥善保管账号密码，并对使用账号期间的行为负责；（7）应保守在中介服务过程中知悉的乙方商业秘密。第五条虚拟看房系统的特别约定5.1乙方承诺，虚拟系统应能提供清晰、流畅的看房体验，基本满足远程了解标的物状况的需求。系统响应时间应达到[约定标准，如：平均不超过X秒]。5.2乙方应定期对虚拟系统进行维护和更新，确保其功能正常，画面质量符合约定标准。系统维护时间不应影响甲方正常使用，如确需暂停服务，乙方应提前[天数]日通知甲方。5.3如因不可抗力、网络故障、电信部门线路故障或其他非乙方原因导致虚拟系统无法访问或使用，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并积极采取措施恢复系统运行。5.4甲方在使用虚拟系统过程中如发现任何问题或提出改进建议，应及时向乙方反馈，乙方应根据情况评估并考虑进行优化。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。6.2乙方未按本合同约定提供中介服务的，或提供的服务不符合约定标准，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲方已支付服务费的一倍。6.3因乙方原因导致虚拟系统严重故障，影响甲方正常使用，并造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4任何一方违反保密义务，泄露本合同项下或通过履行本合同获悉的对方或第三方的商业秘密、客户个人信息，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。6.5除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，还应支付违约金人民币[金额]元。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同在下列任一情况下终止：（1）双方约定的服务事项完成；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除；（4）出现不可抗力，导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他情形。8.4合同终止后，乙方应在[天数]日内将甲方提供的资料、文件返还给甲方，并配合甲方完成相关结算事宜。对合同履行过程中知悉的对方信息，仍应承担保密义务。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为、法律政策变化、网络攻击、系统病毒等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条法律适用与通知10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在本合同履行过程中发生的一切通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达本合同首页载明