房地产中介服务合同协议（2025年高端住宅销售）

房地产中介服务合同协议（2025年高端住宅销售）鉴于甲方希望委托乙方在高端住宅市场进行销售代理服务，乙方具备相应的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成以下协议：第一条服务委托甲方自愿委托乙方作为其拥有/开发位于[具体地址]的一套/批（以下简称“该房地产”）的销售代理，提供本协议约定的中介服务。乙方同意接受甲方的委托。第二条服务内容乙方应按照本协议约定及甲方的具体要求，在该房地产销售周期内（自[起始日期]至[结束日期]），提供以下一项或多项中介服务：2.1制定并执行针对目标高端客户群体的营销推广方案，包括但不限于利用乙方专业网络、官方网站、高端生活方式媒体、社交媒体平台进行信息发布与广告宣传，组织策划看房活动、产品发布会或客户品鉴会等。2.2接待、筛选对购买该房地产感兴趣的潜在买家，并根据市场策略安排实地看房，展示房屋特色与优势。2.3向潜在买家提供专业的市场分析、该房地产的价值评估及交易流程咨询服务。2.4在甲方的授权范围内，代表甲方与潜在买家就销售价格、付款方式、交房标准、物业配置及其他交易条件进行谈判，协助达成销售协议。2.5协助甲方准备、审核销售合同及相关法律文件，并根据需要提供交易流程的协调服务，包括但不限于协助安排资金监管、办理房产过户手续等。2.6定期向甲方提供书面或电子形式的服务报告，汇报市场动态、潜在买家反馈、销售进展等情况。第三条甲方的权利与义务3.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2有权在授权范围内决定该房地产的销售价格及重大交易条件。3.3应向乙方如实提供该房地产的相关资料，包括但不限于产权证明文件、房屋结构图、权属状况、装修情况、配套设施、过往成交信息等，确保信息的真实性、准确性和完整性。甲方应对所提供资料的法律效力及真实性负责。3.4应积极配合乙方开展市场推广和客户接待等工作，提供必要的协助与便利。3.5应按照本协议第五条的约定，按时足额支付服务费用。3.6应保证其提供资料及信息不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷或损失，由甲方自行承担。3.7应遵守国家及地方关于房地产交易、广告宣传、信息保密等方面的法律法规。第四条乙方的权利与义务4.1有权按照本协议约定收取服务费用。4.2应秉承专业、审慎、尽职尽责的态度履行中介服务义务，最大程度地维护甲方的利益。4.3应妥善保管甲方提供的所有资料，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.4应遵守房地产经纪行业的职业道德和行为规范，不得进行虚假宣传或误导性陈述。4.5应对在服务过程中知悉的甲方的商业秘密、客户的个人隐私等信息承担保密义务，该保密义务不因本协议的终止而解除。4.6应避免利益冲突，如在服务过程中发现自身利益或利益相关方利益与甲方存在可能影响公正服务的冲突，应立即告知甲方并主动回避。4.7应具备相应的专业知识和技能，以符合高端住宅销售的要求，为甲方和潜在买家提供专业咨询。第五条服务费用及支付5.1本协议项下的服务费用采用[选择一项：固定费用/按成交金额一定比例计算]方式支付。5.2若选择固定费用，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。该费用包含[简述费用包含范围，如：广告推广费、带看交通费等，或不包含部分项目]。5.3若选择按成交金额比例计算，佣金比例为成交总金额的[具体百分比]%。成交总金额指最终双方签署的《房屋买卖合同》上载明的总价款。5.4服务费用的支付时间及条件如下：（1）[描述支付时间点一及条件，例如：本协议签订后，甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）作为定金/预付款。]（2）[描述支付时间点二及条件，例如：该房地产成功签订《房屋买卖合同》，并办理网签备案手续后[天数]日内，甲方支付全部佣金/剩余佣金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。]（3）[其他可能的支付条件，例如：如需乙方垫付特定费用，甲方应在费用发生后[天数]日内支付给乙方。]5.5甲方支付的服务费用应直接支付给乙方指定的账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]5.6除非本协议另有约定，服务费用已包含乙方提供本协议第二条约定服务所产生的全部费用，甲方无需再支付其他任何费用。第六条保密条款6.1甲乙双方确认，在合作过程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何非公开信息，包括但不限于商业计划、客户资料、房源信息、销售策略、价格体系、财务数据等，均为“披露方”的保密信息。6.2接收方同意仅为履行本协议之目的使用保密信息，并应采取不低于保护自身同类信息的谨慎程度来保护该保密信息，防止其被未经授权的第三方获取或使用。6.3未经披露方事先书面同意，接收方不得向任何第三方披露保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。6.4本保密义务不因本协议的终止而失效，对于在本协议有效期内获取的保密信息，双方应在本协议终止后[期限，例如：三（3）年]内继续承担保密义务。6.5因接收方违反本条款造成披露方损失的，接收方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议第五条约定支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，例如：千分之一（0.1%）]向乙方支付违约金，逾期超过[天数，例如：三十（30）]日的，乙方有权暂停服务或单方解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。7.2若乙方未按本协议第二条约定履行服务义务，或因乙方重大过失、违反职业道德或泄露保密信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3若因甲方原因（如提供虚假信息、隐瞒产权瑕疵等）导致销售合同未能最终签署或交易失败，乙方已产生的前期服务成本（如有明确约定）应由甲方承担，甲方无需支付佣金/服务费。7.4一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数，例如：七（7）]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条通知与送达9.1双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数，例如：五（5）]日书面通知对方。9.2双方之间的通知或通讯，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式。9.3通知在送达之日起生效。通过邮寄方式发出的通知，挂号信发出后[天数，例如：三（3）]日视为送达；通过传真或电子邮件发出的通知，发出时视为送达。第十条合同的变更与解除10.1对本协议的任何变更，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前[天数，例如：十五（15）]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。10.3发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数，例如：十（10）]日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序的；（3）因一方违约导致本协议目的无法实现的。10.4本协议的解除不影响守约方要求违约方承担赔偿责任的权利。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/甲方所在地/房产所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。13.3本协议构成双方关于本