房地产中介服务2026年协议合同

房地产中介服务2026年协议合同鉴于甲方（委托方）有意委托乙方（居间方/中介机构）提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条基本条款甲方：[委托人法定全称]，地址：[委托人地址]，统一社会信用代码/身份证号：[委托人证件号码]，联系电话：[委托人联系电话]。乙方：[中介机构法定全称]，统一社会信用代码：[中介机构统一社会信用代码]，注册地址：[中介机构注册地址]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[中介机构联系电话]。第二条服务内容与范围2.1乙方同意为甲方提供关于[请填写具体房产地址或房产证号]（以下简称“标的物”）的[请填写服务性质，例如：房屋买卖/租赁]中介服务。2.2具体服务内容包括但不限于：(1)核实甲方提供的标的物相关证件和信息真实有效；(2)根据甲方要求制作、发布房源信息；(3)接待潜在客户（买家/租客），根据甲方指示安排标的物看房；(4)向甲方提供市场行情分析和潜在客户信息；(5)协助甲方与潜在客户进行价格及其他交易条件的谈判；(6)协助甲方准备、审核与交易相关的文件；(7)协助甲方办理标的物交易所需的过户、备案等手续；(8)协助甲方收取交易款项（如适用，需明确约定）；(9)配合甲方完成交易后续相关事宜。2.3本服务自[起始日期]起，至[终止日期]止。或：本服务自本合同签订之日起，直至甲方[完成交易/另行通知终止]止。2.4若为本代理服务，则乙方应以甲方的名义进行相关活动，其权限以甲方出具的书面委托授权书为准。第三条服务费用与支付3.1乙方提供本合同约定的中介服务，甲方同意向乙方支付中介服务费。收费方式为[请填写收费方式，例如：固定费用人民币____元整/成交额的____%]。3.2收费基数为标的物最终成交价/实际收取的租金（以实际完成交易为准）。3.3支付条件：中介服务费于[请填写支付条件，例如：标的物完成过户登记之日/标的物租赁合同签订之日]后[请填写天数]内支付。3.4支付时间：满足支付条件之日起[请填写具体天数]个工作日内。3.5支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]3.6根据国家及地方规定应由甲方承担的交易相关税费（如契税、个人所得税、增值税、中介服务费等，具体税种以最终交易和税务机关核定为准），由甲方承担。乙方收取的中介服务费为净额。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；(2)有权要求乙方对知悉的甲方商业秘密和个人信息保密；(3)应向乙方提供真实、准确、完整的标的物信息、相关证件及身份证明文件，并配合乙方开展尽职调查；(4)应及时回复乙方关于交易进展的合理询问；(5)应按照本合同约定按时足额支付中介服务费；(6)应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规定。4.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费；(2)应遵守国家及地方有关房地产中介服务的法律、法规和规定，以及行业自律规范；(3)应恪守职业道德，勤勉尽责地为甲方提供专业、有效的中介服务；(4)应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露；(5)应向甲方如实告知标的物情况及交易过程中知悉的相关重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息；(6)在代理服务中，应以甲方的最佳利益为出发点行事，并在授权范围内代表甲方；(7)不得挪用、侵占甲方通过乙方支付的交易款项（如适用）。第五条信息保密5.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息等）、甲方的个人信息（包括但不限于姓名、联系方式、房产信息等）以及标的物相关信息承担保密义务。5.2保密期限自本合同生效之日起，至保密信息终止公开或被合法知悉为止，或在本合同终止后[请填写年限，例如：三]年内。5.3任何一方违反本条款约定，泄露或不当使用对方商业秘密或甲方个人信息，应向对方承担相应的赔偿责任，并可能被追究法律责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[请填写比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[请填写天数，例如：三十]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付中介服务费及违约金。6.2若乙方未按约定提供服务，或提供的服务严重不符合行业标准，导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于减免部分或全部中介服务费，或赔偿甲方因此遭受的直接损失。6.3若乙方违反本合同第五条保密义务，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4若乙方在代理服务中超出甲方授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.5任何一方单方面无故解除本合同，应向对方支付合同约定中介服务费[请填写比例，例如：百分之二十]的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿损失差额。第七条不可抗力7.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[请填写天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[请选择：乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[请填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。9.3本合同在以下情况下终止：(1)双方约定的服务内容完成；(2)本合同约定的终止日期届满；(3)双方协商一致终止；(4)因一方违约，另一方根据本合同约定解除合同；(5)不可抗力导致合同无法继续履行。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[请填写天数，例如：七]日书面通知对方。10.2任何一方根据本合同发出的通知或法律文件，可通过书面形式（包括专人送达、挂号信、电子邮件等）发送至本合同载明的地址或联系方式。按上述地址或联系方式发出的通知，视为已有效送达。第十一条其他条款11.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同项下的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。11.4本合同适用中华人民