房地产中介服务合同2025年协议

房地产中介服务合同2025年协议鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务委托甲方自愿委托乙方提供以下房地产中介服务：（一）房地产出售/出租信息发布及推广服务；（二）房地产买卖/租赁客户信息寻找、推荐服务；（三）协助甲方与第三方进行交易谈判；（四）协助甲方办理与委托事务相关的交易手续（如按约定）；（五）乙方承诺提供的其他服务内容：[如无其他服务，则删除本项]。甲方委托的房地产标的物为：[如为特定房产，请填写详细地址、房号等信息；如为非特定房产，请描述房产类型、区域等要求]；交易的相对方为：[如不确定，则填写购房人/租户类型及要求]。第二条服务期限乙方提供本协议第一条所述的服务期限自本协议签订之日起至甲方委托事务完成之日止。如服务期限超过[]个月，乙方应在期满前[]日向甲方提供中期服务报告。第三条服务费用及支付方式（一）服务费用标准：[选择并填写以下一种方式]1.固定收费：人民币______元（大写：____________________元整）。2.按成交价比例收费：甲方成交总价的______%。3.分阶段收费：[详细约定各阶段的服务内容及对应费用，例如：促成交易达成收取______%，房屋交付使用后收取______%]。（二）费用构成：本协议约定的服务费用包含[选择并填写，如：看房费、广告发布费、代办手续费等，如不包含则填写“不含”]，[如包含，请列明各项收费标准或计算方式]。（三）支付时间：[选择并填写以下一种或多种方式]1.本协议签订时，甲方支付全部/部分服务费人民币______元（大写：____________________元整）。2.促成交易达成时，甲方支付服务费人民币______元（大写：____________________元整）。3.房屋交付使用后/办理完毕相关手续后，甲方支付剩余服务费人民币______元（大写：____________________元整）。（四）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定账户：开户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________（五）甲方支付服务费的前提条件为：[如约定，请填写，例如：甲方与第三方已签署正式购房/租赁合同]。第四条甲方的权利与义务（一）甲方的权利：1.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对服务质量进行监督。2.有权要求乙方提供与委托事务相关的必要资料和信息。3.有权在乙方违反本协议约定时，要求其承担违约责任。4.对乙方提供的、经甲方确认的第三方客户信息享有保密权。5.在乙方完成中介服务并符合支付条件后，有权按照本协议约定收取服务费用。（二）甲方的义务：1.应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件及与委托事务相关的全部资料和信息，包括但不限于房产权属证明、身份证明、委托授权书等。2.应按照本协议第三条约定的时间和金额向乙方支付服务费用及其他应付款项。3.应积极配合乙方开展与委托事务相关的活动，如实向乙方提供的第三方客户（以下简称“客户”）介绍情况。4.应对乙方提供的、经甲方确认的客户信息保密，未经乙方同意，不得将客户信息用于本协议约定之外的用途。5.应履行与客户最终签署的房地产买卖/租赁合同约定的全部义务。第五条乙方的权利与义务（一）乙方的权利：1.有权按照本协议约定收取服务费用。2.有权要求甲方提供真实、合法、有效的资料和信息。3.在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方履行义务或承担违约责任。4.对在提供中介服务过程中知悉的甲方及客户的商业秘密、个人隐私信息享有保密权。（二）乙方的义务：1.乙方应具备合法的房地产经纪业务资质，并向甲方明示相关证明文件。2.应按照本协议第一条、第二条、第三条的约定，勤勉尽责地提供专业、规范的中介服务。3.应保证其提供的服务信息（包括房源信息、客源信息等）的真实性、准确性，并以合理审慎的态度进行核验，但甲方提供的虚假信息除外。4.应对在提供中介服务过程中知悉的甲方及客户的商业秘密、个人隐私信息严格保密，未经授权不得向任何第三方泄露。5.应积极协助甲方与客户进行交易谈判，并根据约定协助办理与委托事务相关的交易手续。6.应向甲方及客户出示合法有效的收费凭证（发票）。7.应遵守国家有关法律法规、行业规范及道德准则。第六条保密条款甲乙双方同意，对于在本协议签订及履行过程中，任何一方从对方或通过对方获知的、未公开的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）以及个人信息（包括但不限于姓名、联系方式、住址、财产状况等），无论该等信息以何种形式存在，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[]年。第七条违约责任（一）若乙方未按本协议约定提供服务，或提供虚假信息、泄露客户信息给甲方或客户造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并可能被甲方要求退还已收取的服务费用。（二）若甲方未按本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在[]日内补足，并自逾期之日起按日加收未付金额的[]%作为违约金。（三）若甲方违反保密义务或擅自与客户达成交易，导致乙方无法履行本协议或已收取的服务费用不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于预期收益损失。（四）若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行本协议。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项并填写，如：乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]或[选择并填写具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第九条生效、变更与终止（一）本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（二）本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方单方面提出的变更或补充，若未得到对方同意，不产生法律效力。（三）本协议在以下情况下终止：1.甲方委托的事务通过乙方中介服务成功完成。2.双方协商一致终止本协议。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行。4.一方进入破产、清算程序。第十条其他（一）本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议所附的文件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）本协议中的“日”指自然日，“以上”、“以内”、“之前”均含本数，“超过”、“之外”不含本数。（四）本协议一式[]份，甲方执[]份，乙