建设工程施工合同

建设工程施工合同合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日第一部分合同协议书一、合同当事人发包人（甲方）统一社会信用代码/身份证号：__________法定代表人/委托代理人：__________住所地：__________联系电话：__________承包人（乙方）统一社会信用代码：__________资质等级：__________法定代表人/委托代理人：__________住所地：__________联系电话：__________二、工程概况工程名称：__________工程地点：__________工程内容：__________（建筑面积/结构类型/层数/规模）立项批准文号：__________资金来源：__________承包方式：□包工包料□包工部分包料□其他：__________三、承包范围承包范围包括但不限于：施工图纸、工程量清单、设计变更及现场签证所载明的土建、安装、装饰、水电、消防、暖通等全部工程内容；负责材料设备采购、运输、保管、施工、验收、保修及配合竣工验收备案等全部工作。四、合同工期计划开工日期：____年__月__日（以甲方/监理书面开工令为准）计划竣工日期：____年__月__日合同工期总日历天数：____天工期延误：因乙方原因逾期竣工，每逾期一日按合同总价____‰支付违约金，累计不超过合同总价____%；因甲方原因、不可抗力、重大设计变更导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量标准工程质量符合国家现行施工质量验收规范、标准及设计文件要求，达到合格/优良标准。质量不合格部分，乙方无偿返修、重做，直至合格，并承担由此造成的一切损失与工期延误责任。六、合同价款与计价方式签约合同价（含税）：人民币____元（大写：__________）计价方式：□固定总价合同：风险范围内总价不作调整□固定单价合同：按实际完成工程量×综合单价结算□可调价格合同：按____约定调整增值税税率：____%，发票类型：□增值税专用发票□增值税普通发票七、组成合同的文件解释顺序：1.本合同协议书；2.中标通知书；3.投标文件；4.专用合同条款；5.通用合同条款；6.施工图纸、工程量清单；7.技术标准与规范；8.双方确认的往来函件、签证、变更等书面文件。八、承诺甲方承诺：依法完成审批、足额筹措资金、按约定支付工程款、提供施工条件、不违法干预施工。乙方承诺：具备相应资质、不转包/违法分包、确保质量安全、按期完工、履行保修义务、足额支付农民工工资。九、合同生效本合同自双方法定代表人/授权代理人签字并加盖公章之日起生效；一式____份，甲方____份、乙方____份、监理/备案单位各____份，具有同等法律效力。第二部分通用合同条款第一条一般约定词语定义：合同中术语按现行法律、规范及行业惯例解释。适用法律：适用中华人民共和国法律、法规、规章及工程所在地规范性文件。语言文字：中文为主；图纸与说明不一致时，以书面说明为准。现场联络：双方指定现场代表，全权负责现场签证、变更、验收、会议纪要等事宜。第二条发包人权利与义务开工前完成施工场地“三通一平”，移交现场、坐标、水准点及施工图纸____套。办理施工许可证、规划、消防、环保等审批手续，承担相关费用。按约定支付工程款，逾期支付按LPR____倍支付利息。组织图纸会审、设计交底、隐蔽工程验收、竣工验收。不得指定分包、强制甲供；不得要求乙方违反规范施工。第三条承包人权利与义务按图纸、规范、工期组织施工，建立质量、安全、文明施工体系。负责材料设备采购、检验，不合格材料不得使用；主要材料须经甲方/监理确认后方可使用。严格执行安全生产规定，承担施工安全责任；发生事故自行负责处理与赔偿。做好现场文明施工、扬尘治理、噪声控制、垃圾清运及环境保护。按时足额发放农民工工资，公示工资表，接受监管；因欠薪导致的责任与费用由乙方承担。竣工后清理现场，移交完整竣工资料。第四条监理人甲方委托____为监理单位，总监理工程师：，联系电话：。监理行使合同约定职权，涉及工期、价款、变更的指令须经甲方书面确认。第五条工程质量与检验乙方建立自检、互检、交接检制度，隐蔽工程提前24小时通知验收，未经验收不得覆盖。甲方/监理有权抽查、复检，不合格工程乙方立即整改，费用与工期不予顺延。材料设备须提供合格证、检测报告，按规定送检，费用由乙方承担；不合格材料退场并更换。第六条安全文明施工与环境保护乙方承担现场安全主体责任，配备安全员、防护设施、保险，杜绝伤亡事故。遵守扬尘、噪声、污水、渣土管理规定，违规处罚由乙方承担。施工造成第三方损失的，由乙方负责赔偿。第七条工期与进度乙方提交施工组织设计、进度计划，经甲方/监理批准后执行。工期顺延须书面申请并附证明，甲方7日内答复，逾期视为同意。关键节点延误，甲方有权暂停付款，直至整改合格。第八条材料与设备乙方采购的材料设备须符合设计与规范，品牌、规格、质量经确认后方可使用。甲供材料：甲方按时供应，乙方负责验收、保管、使用；短缺/损坏由责任方承担。严禁使用假冒伪劣材料，一经发现立即退场，乙方承担违约金____元及损失。第九条工程变更与签证设计变更、现场签证须书面形式，经甲方、监理、乙方签字生效。变更价款按合同已有单价执行；无相同单价参照类似单价；无类似单价由双方协商确定。乙方收到变更指令后14日内提交价款调整申请，逾期视为不调整。第十条合同价款与支付预付款：合同生效后____日内支付合同总价____%，进度款支付至____%时扣回。进度款：按月/节点支付，乙方提交进度报告与计量资料，甲方____日内审核完毕，支付已完工程量____%。竣工结算款：验收合格后乙方提交结算资料，甲方____日内审核完毕，支付至结算总价____%。质保金：预留结算总价____%作为质保金，缺陷责任期满无息返还。第十一条验收与结算工程具备验收条件，乙方提交竣工报告与资料，甲方组织竣工验收。验收合格，签署验收证书；不合格，乙方限期整改，重新验收费用由乙方承担。竣工结算作为最终付款依据，双方签字确认后不得随意变更。第十二条缺陷责任与保修缺陷责任期：自验收合格之日起____个月。保修范围：地基基础、主体结构为设计文件规定的合理使用年限；防水工程____年；管线/设备安装/装修____年；其他按法定最低保修期限执行。乙方接到维修通知后____小时内到场，逾期甲方可委托第三方维修，费用从质保金中扣除。第十三条违约责任甲方违约：逾期付款、未提供施工条件、擅自变更等，赔偿乙方实际损失，顺延工期。乙方违约：（1）质量不合格：无偿返修，支付合同总价____%违约金，赔偿损失。（2）工期逾期：按本协议第四条支付违约金。（3）转包/违法分包：甲方有权解除合同，乙方支付合同总价____%违约金。（4）拖欠农民工工资：甲方可代付，从工程款中扣除，并追究责任。一方违约后，另一方应采取措施防止损失扩大，扩大的损失自行承担。第十四条不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。遭遇不可抗力方及时通知并提供证明，双方合理分担损失，工期顺延。第十五条保险乙方投保建筑工程一切险、第三者责任险、工伤保险及意外伤害险，费用包含在报价中。未投保造成的损失，由乙方承担。第十六条索赔索赔事件发生后28日内，乙方提交索赔意向书，42日内提交详细报告与证据。甲方收到后28日内答复，逾期视为认可索赔。第十七条争议解决因本合同引起的争议，双方协商解决；协商不成，按下列第____种方式解决：向____仲裁委员会申请仲裁；向工程所在地人民法院提起诉讼。第十八条合同解除协商一致可解除。一方严重违约，另一方书面通知后可解除。合同解除后，已完合格工程按约定结算，责任方承担损失。第十九条通知与送达双方文件按合同载明地址送达，邮寄/短信/微信均视为有效送达。第二十条其他合同未尽事宜，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。合同附件为本合同组成部分。第三部分专用合同条款（可按需填写）现场代表：甲方____，乙方____。预付款、进度款、结算款支付节点与比例。变更计价规则、签证流程。甲供材料清单与交接方式。违约金、赔偿金具体标准。其他特别约定：__________第四部分合同附件附件1：承包人承揽工程项目一览表附件2：施工图纸与工程量清单附件3：主要材料设备品牌