2026年租退房合同（1篇）

2026年租退房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁及退房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，室内设施包括：________________________________________________________。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件复印件，并保证其合法出租。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋交付状态：甲方应确保房屋在____年____月____日交付时具备正常使用条件，包括水电畅通、门窗完好、墙面无重大裂缝等。交付时双方应共同检查并签署《房屋交付清单》，清单内容作为合同附件具有同等法律效力。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金采用押一付三方式支付，即首期支付押金人民币_______元，____年____月____日前支付____年租金人民币_______元，____年____月____日前支付____年租金人民币_______元。

3、物业费、水电燃气费等费用：除租金外，房屋使用期间产生的物业费、水电燃气费、网络费等由____方承担。如需分摊，具体标准和支付方式为：________________________________________________________。

4、租金支付方式：乙方应于每月____日通过银行转账或现金方式向甲方支付当月租金，逾期支付超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，如因甲方原因导致租赁合同无效，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿相应损失。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间处于正常使用状态。如房屋因甲方原因出现严重影响使用的损坏，乙方有权要求甲方维修或减少租金。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得干预乙方正常生活。如乙方有违反相关规定行为，甲方有权要求其改正。

4、租赁期间，甲方需临时使用房屋的，应提前____日书面通知乙方，并协商一致后安排使用时间，期间甲方应承担相应使用费用。

5、甲方应配合乙方办理房屋相关税费缴纳手续，如因甲方原因导致乙方承担额外税费，甲方应予以赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，不得拖欠。如遇租金调整，应提前____日书面通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

2、乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改造，应事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。

3、乙方应爱护房屋设施，因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。房屋交接时双方应共同检查并签署《房屋收回清单》。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得存放易燃易爆危险品或进行违法活动。如发现异常情况，应及时通知甲方处理。

5、租赁期间，乙方转租房屋的，应事先征得甲方书面同意，并不得违反原租赁合同约定。

四、维修责任

1、因自然损耗导致的房屋维修，由甲方负责，但乙方应提前____日通知甲方，并配合维修工作。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。甲方有权要求乙方立即维修或支付维修费用。

3、紧急维修（如水电中断等）情况下，甲方应在接到通知后____小时内到场处理，乙方应提供必要协助。维修费用按实际支出分摊，具体标准为：________________________________________________________。

4、房屋附属设施（如热水器、空调等）的维修责任划分：________________________________________________________。

五、退房手续及押金处理

1、退房时间：乙方应在租赁期满前____日书面通知甲方，并按约定时间返回房屋。甲方应在接到通知后____日内进行验收。

2、房屋验收：双方应共同检查房屋及设施状况，签署《房屋收回清单》，确认无损坏或欠费后方可交接。

3、押金退还：甲方应在验收合格后____日内退还押金，如房屋存在损坏或欠费，应扣除相应费用。具体扣除标准为：________________________________________________________。

4、如乙方提前退租，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。甲方有权优先将房屋出租给同等条件的租客。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法使用的，应支付相当于____个月租金的违约金，并退还已收租金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求其恢复原状或解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。如房屋因违约方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、租赁期间发生自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代