2025年工程施工合同范本

2025年工程施工合同范本引言在工程建设领域，一份权责清晰、条款严谨的施工合同是保障项目顺利实施、维护合同双方合法权益的基石。随着2025年行业规范的持续完善与市场环境的动态变化，施工合同的重要性愈发凸显。本范本旨在结合当前工程管理实践与法律精神，为建设单位与施工单位提供一份具有指导意义的合同参考文本。请注意，本范本为通用参考，具体项目实施时，应根据项目特点、地方规定及双方协商进行针对性调整与完善，并在必要时咨询专业法律意见。一、合同构成与基本原则（一）合同文件组成及解释顺序工程施工合同通常由以下文件构成，且解释顺序如下（除非合同另有明确约定）：1.合同协议书2.中标通知书（如适用）3.投标函及其附录（如适用）4.专用合同条款及其附件5.通用合同条款6.技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）7.施工图纸8.已标价工程量清单或预算书9.其他合同文件（如双方商定的会议纪要、补充协议等）上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。同一层次文件内容不一致时，以签署时间在后的文件为准。（二）合同订立的基本原则合同双方订立及履行合同，应遵循平等、自愿、公平、诚信和守法的基本原则。任何一方不得将自己的意志强加给另一方，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益和他人合法权益。二、合同主体与工程概况（一）合同当事人1.发包人（甲方）：应明确其全称、法定代表人、统一社会信用代码、住所地、联系人及联系方式。发包人应具备相应的建设项目立项、规划许可等法定条件，并对提供的基础资料的真实性、准确性和完整性负责。2.承包人（乙方）：应明确其全称、法定代表人、统一社会信用代码、住所地、联系人及联系方式、资质等级及经营范围。承包人应确保其具备承接本工程所需的相应资质，并在施工过程中保持资质的有效性。（二）工程基本信息1.工程名称：[填写工程全称]2.工程地点：[填写详细地址]3.工程立项批准文号：[如已取得]4.工程内容和规模：明确工程的主要功能、建设内容（如土建、安装、装饰装修等）、建筑面积、结构类型、层数等关键信息。5.工程承包范围：应详细列明承包人承担的具体工作内容，包括但不限于施工图范围内的工程施工、材料设备采购与安装（需明确甲供或乙供）、调试、竣工验收、缺陷修复及保修期服务等。建议采用“清单式”描述，并辅以图纸和工程量清单作为支撑。三、合同价格与支付（一）合同价格形式根据工程特点和发承包双方约定，可采用以下一种或多种价格形式的组合：1.固定总价合同：合同总价在合同约定的风险范围内不可调整。适用于工期较短、规模较小、技术难度较低且图纸设计深度足够的工程。2.固定单价合同：工程量按双方约定的计量规则计算，单价固定，合同总价根据实际完成工程量调整。适用于工程量清单计价模式下的多数工程。3.可调价格合同：合同价格可根据双方约定的调整因素（如法律政策变化、人工材料机械价格波动等）进行调整。合同价格形式的选择及具体调整方式，应在专用合同条款中明确约定。（二）合同价款1.合同总价（如有）：人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。2.风险范围：明确合同价格所包含的风险内容、风险幅度，以及风险范围外合同价格的调整方法。（三）工程款支付1.预付款：*支付条件：如合同生效、承包人提交履约保函及预付款保函（如有约定）等。*支付金额：合同总价的[百分比]%或双方协商确定的金额。*支付时间：满足支付条件后[日历天数]日内。*预付款扣回：约定扣回方式、起扣点及扣回比例。2.进度款：*支付周期：按月/按形象进度节点等。*支付申请：承包人应在约定周期结束后[日历天数]日内提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件。*审核与支付：发包人在收到支付申请后[日历天数]日内审核完毕并支付。支付比例一般为核定已完工程量价款的[百分比]%。3.竣工结算款：*竣工结算报告：工程竣工验收合格后[日历天数]日内，承包人向发包人提交完整的竣工结算资料。*审核：发包人在收到完整结算资料后[日历天数]日内审核完毕（如有异议应在约定期限内提出）。*支付：竣工结算审核定案后[日历天数]日内，发包人向承包人支付至结算总价的[百分比]%（一般为95%-97%）。4.质量保证金（保修金）：*金额：通常为结算总价的[百分比]%。*返还：根据工程质量保修书的约定，在缺陷责任期满后，无息返还（或分期返还）。所有款项支付均应通过银行转账方式进行，并提供合法有效的发票。四、工期与进度管理（一）合同工期1.计划开工日期：[年]年[月]月[日]（具体开工日期以发包人或监理人签发的开工令为准）。2.计划竣工日期：[年]年[月]月[日]。3.合同总日历天数：[数字]日历天。（二）进度计划与控制1.施工组织设计与进度计划：承包人应在合同签订后[日历天数]日内或开工前[日历天数]日内，向发包人及监理人提交详细的施工组织设计和施工总进度计划，经批准后实施。2.进度报告：承包人应按约定周期（如每周、每月）提交工程进度报告。3.工期延误：*因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任，包括支付逾期竣工违约金等。*因发包人原因（如未按时提供场地、支付工程款、设计变更等）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，承包人可根据约定提出费用索赔。（三）开工与竣工1.开工：发包人应在具备开工条件后，向承包人发出开工令。2.竣工验收：工程完工后，承包人提交竣工验收申请，发包人组织相关单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收报告，工程正式竣工。四、工程质量与验收（一）质量标准工程质量必须符合国家、行业及地方现行有效的法律、法规、规范、标准及设计文件要求，并达到合同约定的质量等级（如合格、优良、省市级优质工程等）。（二）质量责任1.承包人责任：承包人应建立健全质量管理体系，配备专职质量管理人员，严格按照设计图纸、施工规范和技术标准施工，对工程质量负直接责任。2.材料设备质量：承包人采购的材料设备必须符合设计和规范要求，并提供产品合格证明，重要材料设备需经发包人或监理人检验确认后方可使用。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包人应提前通知发包人及监理人进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。（三）验收包括分部分项工程验收、竣工验收等环节，均应按照相关规范和合同约定程序进行。验收不合格的，承包人应负责返修，直至合格，并承担相应费用和工期责任。五、双方权利与义务（一）发包人的权利与义务1.权利：对工程进度、质量、安全进行监督检查；对承包人违约行为进行处理等。2.义务：按合同约定提供施工场地、办理或协助办理相关许可手续；提供符合要求的施工图纸；委派发包人代表或委托监理人进行现场管理；按合同约定支付工程款；组织竣工验收等。（二）承包人的权利与义务1.权利：按合同约定获得工程款；对发包人违约行为提出索赔等。2.义务：严格履行合同约定的各项施工义务；编制施工组织设计；负责施工现场管理、安全生产、文明施工、环境保护；接受发包人及监理人的监督；按时提交各类报告和资料；配合工程验收；履行缺陷修复和保修义务等。六、违约责任（一）发包人违约责任1.未按时支付工程预付款、进度款或结算款的，应承担逾期付款违约金。2.未按约定提供施工条件或指令错误导致工期延误或费用增加的，应承担相应的赔偿责任。3.其他违约行为按合同约定处理。（二）承包人违约责任1.工程质量不符合合同约定标准的，承包人应负责无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和发包人损失。2.工程未能按合同约定工期竣工的，承包人应支付逾期竣工违约金，一般按日计算，累计不超过合同总价的一定比例。3.擅自转包或违法分包工程的，发包人有权解除合同，承包人应承担违约责任。4.其他违约行为按合同约定处理。六、合同变更、解除与终止（一）合同变更因工程建设需要，经双方协商一致，可以对原合同内容进行变更。变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。重大变更可能涉及合同价格和工期的调整。（二）合同解除出现合同约定或法律规定的解除情形时，守约方有权解除合同。合同解除后，双方应就已完成工程结算、善后处理等事宜达成协议。（三）合同终止工程竣工验收合格、缺陷责任期满、所有款项结清且双方无其他争议后，合同自动终止。七、争议解决合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可按下列方式之一解决：1.提交[某仲裁委员会]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。2.依法向工程所在地人民法院提起诉讼。争议解决方式应在专用合同条款中明确选择一种。八、其他约定（一）不可抗力明确不可抗力的范围、通知程序、损失承担原则等。（二）保险约定双方应投保的险种（如建筑工程一切险、安装工程一切险、施工人员意外伤害险等）、投保责任方、保险费用承担及保险期限。（三）知识产权涉及工程所用技术、设计、材料等的知识产权归属及使用许可问题。（四）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。（五）通知与送达双方确认的联系方式（地址、电话、邮箱等），以及各类文件、通知的送达方式和生效时间。（六）合同份数本合同一式[份数]份，发包人执[份数]份，承包人执[份数]份，[其他部门备案份数]份，具有同等法律效力。九、合同生效本合同自双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文）发包人：（盖章）法定代表人/授权委托人：（签字）日期：年月日承包人：（盖章）法定代表人/授权委托人：（签字）日期：年月日重要提示1.专用条款优先：通用条款与专用条款