居住区地下车库租赁协议样本

居住区地下车库租赁协议样本甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的居住区地下车库事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其合法拥有并有权出租的位于_________（地名）_________小区地下第____层第____号车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。该车库的具体位置以甲方提供的房产证明或物业出具的证明文件为准，车库现状照片作为本协议附件。第二条租赁期限该车库的租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.租金标准：该车库的月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金按____（月/季/年）支付。2.支付方式：乙方应于每期租金到期前____日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户或现金支付给甲方。甲方指定银行账户信息如下：开户行：_________，账户名称：_________，账号：_________。3.逾期付款：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条车库使用规则与责任1.使用用途：乙方承诺将该车库仅用于停放乙方自用车辆，不得用于经营性活动、存储危险品、易燃易爆品或其他法律法规禁止存放的物品。2.车辆保管：乙方应自行负责保管停放在该车库内的车辆及其物品的安全，并承担因此产生的一切风险。甲方仅提供车库的物理空间，对车辆本身及车内物品的保管不承担责任，但应保证车库具备基本的、符合安全标准的停放条件。3.设施维护：甲方负责保证该车库照明、排水、通风等基本附属设施的正常使用。如因甲方原因导致上述设施损坏并影响乙方正常使用，甲方应负责及时维修。乙方应爱护该车库及其附属设施，不得擅自损坏、改造或挪作他用。因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。4.车位锁/地锁（如有）：该车库配备的车位锁/地锁归甲方所有，乙方有义务妥善保管，不得损坏。如因乙方保管不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。日常维护及维修责任由甲方承担。第五条押金1.为担保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.押金用途：本押金用于担保乙方支付拖欠的租金、水费、电费（如有）及其他因乙方违约行为给甲方造成的损失。3.退还条件：在本协议租赁期满，乙方结清所有应付费用，并按约定或双方协商方式将该车库恢复原状（或经甲方同意后的状态）后____日内，甲方应将剩余押金无息退还乙方。4.扣除条件：如有本协议第四条第3款所述乙方应承担的赔偿责任，或乙方未按时支付租金、管理费等其他应付款项，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍应补足。乙方应在收到甲方扣除通知后____日内提供相关证据，如认为扣除不当，可向有关机构申请调解或仲裁。第六条物业管理费及其他费用1.该车库停放期间产生的物业管理费（若单独收取）按_________（小区规定标准/双方约定标准）执行，由乙方承担，并按____（月/季）向物业管理公司缴纳。2.该车库如配备独立水电表，则水电费由乙方按实际用量承担，并按____（月/季）向相关部门缴纳。如无独立水电表，则水电费由_________（甲方/乙方/物业）承担。3.乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按相关规定或双方约定承担滞纳金。第七条违约责任1.甲方违约责任：甲方未按约定提供该车库，或提供的车库存在严重影响使用的瑕疵（如长期积水无法停车等），导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方限期改正。逾期未改正的，乙方有权解除本协议，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：*乙方未按时支付租金，除按本协议第三条第3款承担滞纳金外，甲方还有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约金人民币____元整（或按剩余租期租金总额的____%计算），甲方已收取的租金不予退还，押金不予退还（或根据实际损失情况扣除相应部分）。*乙方擅自改变车库用途、转租、转借该车库的，甲方有权单方面解除本协议，收回该车库，已收取的租金不予退还，押金不予退还（或根据实际损失情况扣除相应部分），并追究乙方的违约责任。*乙方违反本协议第四条第3款、第4款规定，造成甲方或其他第三方损失的，应承担全部赔偿责任。*乙方租赁期满或提前退租，应提前____日书面通知甲方。如乙方提前退租，甲方有权要求乙方支付相当于____个月租金的违约金（或按剩余租期租金总额的____%计算），并扣除应未缴纳的费用。第八条争议解决因履行本协议发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知均应以书面形式按本协议载明的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。3.本协议一式____份，甲