2026年物业管理合同

2026年物业管理合同甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________合同签订日期：____年____月____日合同生效日期：____年____月____日第一条合同标的1.1甲方委托乙方对位于________________的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理服务。1.2物业管理区域包括但不限于以下范围：________________。第二条物业管理范围与服务内容2.1乙方提供以下物业管理服务：（1）房屋及配套设施的维护与管理；（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；（3）公共设施的维修与保养；（4）安全防范；（5）消防管理；（6）车辆停放管理；（7）其他相关物业管理服务。2.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定及本合同约定，对物业管理区域实施全面管理。第三条物业服务费用3.1物业服务费用按以下标准收取：（1）住宅物业：每平方米建筑面积____元/月；（2）非住宅物业：每平方米建筑面积____元/月。3.2物业服务费用由甲方按月支付，缴费方式为：____。3.3乙方应在每月前10日内向甲方发出缴费通知，甲方应在接到通知后5日内支付当月物业服务费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利：（1）对物业管理区域内的房屋及配套设施享有使用、收益、处分的权利；（2）对物业管理区域内公共设施享有合理使用的权利；（3）对物业管理服务提出意见和建议的权利；（4）其他法律法规规定的权利。4.2甲方义务：（1）遵守国家有关法律法规及物业管理规定；（2）按时缴纳物业服务费用；（3）爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构；（4）配合乙方进行物业管理活动；（5）其他法律法规规定的义务。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的公共设施进行合理使用和维护；（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；（4）其他法律法规规定的权利。5.2乙方义务：（1）按照国家有关法律法规、物业管理规定及本合同约定，履行物业管理服务义务；（2）保证物业管理服务的质量和安全；（3）接受甲方监督，及时处理甲方提出的意见和建议；（4）其他法律法规规定的义务。第六条合同期限与终止6.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同期满前3个月，甲乙双方应协商续签合同；如一方不同意续签，应提前一个月书面通知对方。6.3在合同期限内，如发生以下情况，任何一方均可解除合同：（1）一方严重违反本合同约定；（2）物业管理区域发生重大安全事故；（3）法律法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。7.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：______________