建筑外墙清洗服务招标文件范例

建筑外墙清洗服务招标文件范例第一部分招标公告为确保[例如：XX大厦]建筑外墙的整洁美观及结构安全，提升物业整体形象，现就该建筑外墙清洗服务进行公开招标。欢迎符合资质要求、具备相应服务能力的专业清洗服务公司（以下简称“投标人”）参与投标。一、项目名称[例如：XX大厦]建筑外墙清洗服务项目二、招标人[招标人全称]联系人：[请填写]联系电话：[请填写]联系地址：[请填写]三、项目概况1.项目地点：[例如：XX市XX区XX路XX号]2.建筑概况：该建筑为[例如：写字楼/商业综合体]，地上[请填写，建议用汉字，如：二十五]层，地下[请填写，建议用汉字，如：二]层，建筑高度约[请填写，建议用汉字，如：九十]米。外墙材质主要为[例如：玻璃幕墙、铝板、石材、涂料等，请具体说明各部分材质]。3.服务范围：建筑所有外立面（包括但不限于玻璃幕墙、石材墙面、金属板材、涂料墙面、窗框、窗台、雨棚、女儿墙外侧、建筑标识等）的清洗、保洁及日常简单维护。具体范围及重点区域详见招标文件附图或现场踏勘确认。4.服务频次：[例如：每年四次，每季度一次；或每月一次；或根据实际需求调整，具体由招标人确定]。首次清洗时间要求为合同签订后[例如：十五]个工作日内开始。5.服务期限：[例如：自合同签订之日起一年]。四、投标人资格要求1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含外墙清洗、保洁服务或相关高空作业服务内容。2.具备有效的《安全生产许可证》及相关高空作业资质证明。3.拥有专业的高空作业团队，作业人员须持有有效的高空作业操作证及健康证明。4.具有近三年内（自招标公告发布之日起前推）类似规模建筑外墙清洗服务的成功案例（需提供合同关键页复印件等证明材料）。5.具有健全的安全生产管理制度和质量保障体系，能够提供必要的安全防护措施和应急预案。6.信誉良好，近三年内无重大违法违规记录、无重大安全责任事故、无严重失信行为。7.本项目不接受联合体投标。五、招标文件的获取1.获取时间：自本公告发布之日起至[请填写，例如：X年X月X日]止，每日[例如：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00]（节假日除外）。2.获取方式：（1）现场获取：投标人需派代表携带营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）及受托人身份证复印件（加盖公章）至[招标人指定地点]领取。（2）[或/及]线上获取：请将上述资料扫描件发送至招标人指定邮箱[请填写]，经审核通过后，招标文件将以邮件形式发送。3.招标文件售价：人民币[请填写，建议用汉字，如：伍佰]元整，售后不退。六、投标文件的递交1.投标文件递交截止时间（开标时间）：[请填写，例如：X年X月X日X时X分]。2.投标文件递交地点（开标地点）：[请填写详细地址]。3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。七、开标本次招标将于上述投标文件递交截止时间的同一时间、同一地点公开开标，投标人应派法定代表人或其授权代表出席开标会议。八、发布公告的媒介本次招标公告在[例如：XX市公共资源交易中心网站、招标人官方网站、XX行业期刊等]发布。九、联系方式招标人：[招标人全称]地址：[请填写]联系人：[请填写]电话：[请填写]邮箱：[请填写]十、其他招标人将组织投标人进行统一现场踏勘，踏勘时间：[请填写]，集合地点：[请填写]。投标人应提前预约，准时参加。未参加现场踏勘的投标人，视为已充分了解项目情况。本招标公告最终解释权归招标人所有。[招标人名称]（盖章）[发布日期：X年X月X日]---第二部分投标人须知一、总则1.本招标项目：即本招标文件第一部分“招标公告”中所述的项目。2.资金来源：[例如：企业自筹资金]，已具备支付能力。3.招标方式：公开招标。4.定义：*招标人：指本招标文件中载明的组织本次招标的单位。*投标人：指响应招标、参加投标竞争的法人单位。*中标人：指经评标委员会评审推荐，并经招标人确认，最终获得本项目服务资格的投标人。*服务：指投标人按招标文件要求，为招标人提供的建筑外墙清洗及相关服务。二、招标文件1.招标文件的组成：（1）招标公告（2）投标人须知（3）项目需求与服务要求（4）合同条款（草案）（5）评标办法（6）投标文件格式（7）其他相关资料（如有，如图纸、技术参数等）2.招标文件的澄清：投标人对招标文件如有疑问，应在投标截止时间[例如：七]日前以书面形式（包括信函、传真或邮件，需加盖公章）向招标人提出。招标人将在收到疑问后[例如：三]日内以书面形式或在答疑会上予以澄清，并将澄清内容通知所有已获取招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。3.招标文件的修改：在投标截止时间[例如：七]日前，招标人可对招标文件进行必要的修改。修改内容将以书面形式通知所有已获取招标文件的投标人，该修改内容为招标文件的组成部分。若修改内容影响投标文件编制，招标人可酌情延长投标截止时间。三、投标文件1.投标文件的组成：（1）投标函（按招标文件提供的格式填写）（2）法定代表人身份证明及授权委托书（如需）（3）投标报价表（包括总价及详细分项报价，需加盖公章）（4）投标人资格证明文件（营业执照、相关资质证书、安全生产许可证等复印件加盖公章）（5）服务方案：包括但不限于项目概况理解、清洗范围确认、针对不同外墙材质的清洗工艺和技术措施、作业流程、质量标准、服务频次及时间安排、人员配置（附作业人员资质证书复印件）、设备及工具清单、清洁剂品牌及安全环保证明等。（6）安全保障措施及应急预案：包括高空作业安全操作规程、安全防护用具配备、安全教育培训计划、应急预案（针对坠落、触电、物体打击等事故）、保险投保证明等。（7）项目管理团队：项目经理及主要技术人员简历、资质。（8）类似项目业绩证明（近三年内合同复印件或用户证明）（9）售后服务承诺及质量保证措施（10）投标人认为需要提供的其他资料2.投标文件的编制：（1）投标文件应按招标文件规定的格式、内容填写，并加盖投标人公章。（2）所有文字材料应使用中文，计量单位采用国家法定计量单位。（3）投标文件应装订成册，做到整齐、规范，易于阅读。3.投标有效期：自投标人提交投标文件截止之日起计算[例如：九十]天。4.投标保证金：（1）投标保证金金额：人民币[请填写，建议用汉字，如：贰万元]整。（2）递交方式：[例如：电汇、银行保函]，须在投标截止时间前到达招标人指定账户。（3）账户信息：[开户名、开户行、账号，请填写]（4）未按规定递交投标保证金的投标文件将被拒收。（5）中标人的投标保证金在签订合同后自动转为履约保证金的一部分（或退还，根据约定）；未中标人的投标保证金将在中标通知书发出后[例如：五]个工作日内无息退还。5.投标文件的密封和标记：（1）投标文件应进行密封，并在封套的封口处加盖投标人公章。（2）封套上应写明：招标人名称：（项目名称）投标文件在[投标截止时间]前不得开启投标人名称：（加盖公章）投标人地址：6.投标文件的递交：（1）投标人应在投标截止时间前将投标文件送达指定地点。（2）逾期送达或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。7.投标文件的修改与撤回：（1）在投标截止时间前，投标人可修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。（2）修改的内容为投标文件的组成部分，应按照本章第5条、第6条规定进行密封、标记和递交，并标明“修改”字样。四、开标和评标1.开标：（1）招标人将按招标公告规定的时间和地点公开开标。（2）开标时，由投标人代表或推选的代表检查投标文件的密封情况，也可由招标人委托的公证机构检查并公证。经确认无误后，当众拆封，宣读投标人名称、投标报价、及其他招标人认为必要的内容。2.评标委员会：（1）评标委员会由招标人依法组建，负责评标工作。（2）评标委员会成员由相关专业领域的专家和招标人代表组成。3.评标原则：评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。4.评标办法：本次评标采用[例如：综合评估法]，具体详见本招标文件第五部分“评标办法”。5.投标文件的澄清：在评标过程中，评标委员会可要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但澄清或说明不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。6.废标情形：投标文件出现下列情况之一的，将被视为无效投标或废标：（1）未按规定密封或标记的；（2）未加盖投标人公章或法定代表人（或授权代表人）签字的；（3）未按招标文件要求提供资格证明文件或资格审查不合格的；（4）投标报价超过招标人预算控制价（如有）的；（5）投标文件内容不完整或关键条款模糊不清，且未按要求澄清的；（6）不符合招标文件中规定的其他实质性要求的；（7）有弄虚作假、串通投标等违法行为的。五、中标与合同签订1.中标候选人公示：评标委员会完成评标后，将向招标人推荐中标候选人名单。招标人将在相关媒介上对中标候选人进行公示，公示期为[例如：三]个工作日。2.中标通知：公示期满无异议后，招标人将向中标人发出中标通知书。中标通知书是合同的组成部分。3.履约担保：（1）中标人应在收到中标通知书后[例如：七]个工作日内，向招标人提交履约保证金，金额为合同总价的[例如：百分之五至百分之十]。（2）履约保证金形式：[例如：银行保函、电汇]。4.合同签订：中标人应在收到中标通知书后[例如：十五]日内与招标人签订服务合同。五、纪律与保密1.投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争。2.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。3.评标委员会成员及相关工作人员不得泄露评标过程中的有关信息。---第三部分项目需求与服务要求一、服务范围与内容1.清洗范围：*[例如：XX大厦]所有外立面，包括但不限于：*玻璃幕墙（含开启扇、固定扇）的外表面清洗、顽固污渍处理。*石材墙面（如花岗岩、大理石）的清洗、除尘、去渍及日常养护（如必要的防水、防污处理，具体方案需投标时明确）。*金属板材（如铝板、不锈钢板）的清洗、去渍、除垢、抛光（如适用）。*涂料墙面的清洗、除尘、去除霉点及顽固污渍。*外窗窗框、窗台、玻璃压条的清洁。*室外雨棚（玻璃、金属、膜结构等）的顶面及侧面清洗。*建筑外立面上的标识、LOGO、广告牌等的清洁。*女儿墙外侧、空调外机平台外侧（安全条件允许下）等部位的清洁。*其他属于外墙范畴且影响观瞻的部位。*具体清洗范围以现场确认为准，投标人应在投标前进行详细踏勘。2.服务内容：*定期清洗：按照约定频次对上述范围进行全面清洗作业。*污渍处理：针对外墙表面的各种顽固污渍（如油渍、胶迹、涂鸦、鸟粪、锈迹等）采取专业方法进行清除。*日常巡查与简单维护：在非清洗作业期，根据招标人要求或定期（如每月一次）对外墙进行目视巡查，发现较小范围的污渍、附着物等，在条件允许和安全保障前提下可进行简单处理；发现墙面破损、密封胶老化脱落、部件松动等情况应及时书面报告招标人。*应急服务：如遇重大活动、恶劣天气（如沙尘暴、暴雨后）等特殊情况，根据招标人要求，提供临时性的紧急清洗或重点区域强化清洁服务，费用另行协商或包含在合同总价中（请投标文件明确）。二、服务标准与质量要求1.清洁标准：*玻璃幕墙及外窗：表面洁净光亮，无明显水渍、水痕、手印、污渍、灰尘、蛛网；玻璃拼接处胶缝洁净；玻璃透光率良好，无明显眩光。*石材墙面：表面洁净，纹理清晰，色泽均匀，无明显污渍、水斑、锈迹；接缝处干净；经清洗养护后，石材表面应具有一定的防水、防污能力。*金属板材：表面洁净，无污渍、锈迹、氧化层（如适用），金属光泽得到有效恢复和保护。*涂料墙面：表面洁净，无明显积尘、霉点、污渍，色彩鲜艳，无因清洗造成的色差、脱皮、起皱。*其他部位：窗框、窗台、雨棚、标识等均应做到无明显积尘、污渍、蛛网。*整体效果：清洗后，建筑外墙整体外观整洁、美观、协调，能体现建筑原有设计风格和质感。从正常视角（距离建筑[例如：十米]左右）观察，无明显可见污渍和不洁之处。2.作业质量保障：*清洗作业后，应确保无任何清洗工具、物料遗留在外墙上或高空。*清洗过程中及清洗后，不得对建筑外墙材质、结构、保温层、密封胶、五金件等造成任何损伤、腐蚀或变色。*严禁使用强酸、强碱等对建筑材质有损害的清洁剂。所有清洁剂必须是环保、中性且适合相应外墙材质的专用清洁剂，并提供产品合格证明及环保检测报告。*清洗作业完成后，应及时清理作业现场（包括地面滴落的污水、废弃物料等），保持环境整洁。3.作业时间要求：*常规清洗作业应尽量安排在[例如：工作日的非办公高峰期/周末/节假日]，具体时间需与招标人协商确定，以不影响大厦正常办公秩序、不干扰周边居民为原则。*单次全面清洗作业应在[例如：X至X]个工作日内完成（根据建筑体量和难度确定）。三、安全文明作业要求1.安全生产：*投标人必