酒店餐饮经营合同范本

酒店餐饮经营合同范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：_________（以下简称甲方）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________承租方（乙方）：_________（以下简称乙方）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于______（具体地址）的餐饮经营场所（以下简称“租赁物”）事宜，经协商一致，达成如下协议：鉴于甲方拥有位于______的酒店，该酒店内设有餐饮区域，甲方愿意将该餐饮区域出租给乙方经营；乙方愿意承租该餐饮区域进行餐饮经营。第一条租赁标的物1.1租赁物位于甲方拥有的______酒店内，具体为______（例如：大堂吧、中餐厅、西餐厅等），建筑面积约为______平方米。1.2租赁物的具体范围包括但不限于：地面、墙面、天花板、门窗、桌椅、餐具、厨房设备、空调系统、照明系统等。租赁物的具体状况及设施设备清单详见本合同附件一。附件一作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：甲方同意按以下方式向乙方收取租金：（选择以下一种方式，并删除另一种方式）（1）固定租金方式：乙方每月向甲方支付固定租金人民币______元（大写：______）。（2）比例租金方式：乙方按照其每月营业额的______%向甲方支付租金。每月营业额以乙方提供的经甲方确认的财务报表为准。2.2支付方式：租金按______（选择以下一种方式，并删除另一种方式）（1）月付：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。（2）季付：乙方应于每季度最后一个月的______日前向甲方支付当季租金。（3）年付：乙方应于每年______月的______日前向甲方支付当年租金。2.3支付地点：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________2.4租金调整：自本合同生效之日起______年后，双方可协商调整租金。如市场行情发生重大变化或政府出台相关政策导致租金显著不合理，双方可依据实际情况协商调整租金。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：3.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方的经营活动。3.1.2甲方应保证租赁物在租赁期限内的合法使用权，并保证乙方能够正常开展餐饮经营业务。3.1.3甲方应在本合同生效后______日内向乙方提供符合约定的租赁物，并保证主要设施设备的正常使用。3.1.4租赁物现有的基础性维修责任由甲方承担。但乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。3.1.5甲方有权对乙方的经营活动进行必要的指导和监督，确保其符合国家法律法规及食品安全标准。3.1.6甲方应协助乙方办理经营所需的营业执照、食品经营许可证等相关证照，相关费用由乙方承担。3.2乙方的权利和义务：3.2.1乙方享有在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物进行餐饮经营的权利。3.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。3.2.3乙方应自行负责其经营活动的所有风险，包括但不限于市场风险、经营风险、管理风险等。3.2.4乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.2.5乙方应严格遵守国家有关法律法规及食品安全标准，确保其提供的餐饮服务安全、卫生、合格。3.2.6乙方应自行招聘、培训、管理经营所需人员，并承担相关费用。乙方员工的管理应遵守甲方的相关规定，不得影响酒店的整体运营秩序。3.2.7乙方应自行承担其经营活动所需的一切证照的办理、年检及续期费用。3.2.8乙方应接受甲方对其经营活动的必要指导和监督，并按照甲方的要求进行整改。3.2.9乙方不得将租赁物转租、转借给任何第三方，或用于除餐饮经营以外的其他用途。第四条装修和改造4.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并签订书面装修协议。4.2装修方案需符合甲方酒店的整体风格和规划，并不得损坏租赁物的主体结构和承重部分。4.3装修费用由乙方自行承担，装修期间造成的对租赁物及其他设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.4租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除装修，应保持租赁物原状或经甲方书面同意后进行改造。如乙方自行改造，需恢复原状或承担相应的补偿费用。第五条经营管理5.1乙方应按照国家有关法律法规及行业规范，自主开展餐饮经营活动。5.2乙方应自行制定菜单、定价策略、促销方案等经营计划，并负责实施。5.3乙方应确保其提供的餐饮服务符合食品安全卫生标准，并承担由此产生的一切法律责任。5.4乙方应配合甲方进行酒店的整体营销推广活动，并根据甲方的统一要求进行宣传。5.5乙方应遵守甲方的酒店管理制度，包括但不限于：作息时间、噪音控制、卫生管理、安全管理等。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按时提供符合约定的租赁物，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.2甲方提供的租赁物存在权属纠纷或被查封、扣押等，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金。6.1.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。6.2.2乙方擅自将租赁物转租、转借或用于非餐饮经营用途，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.3乙方违反国家有关法律法规及食品安全标准，造成食品安全事故或不良社会影响的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权立即解除本合同，并追究乙方的法律责任。6.2.4乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条合同的解除和终止8.1本合同在下列情况下终止：8.1.1租赁期限届满，双方不再续签本合同。8.1.2本合同依法解除。8.1.3双方协商一致解除本合同。8.2本合同在下列情况下解除：8.2.1一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未改正的。8.2.2出现本合同第六条所述的违约行为，且违约方承担了相应的违约责任。8.2.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的。8.2.4法律法规规定的其他解除情形。8.3合同解除或终止后，双方应按照以下约定处理：8.3.1乙方应将租赁物及其附属设施设备恢复原状或经甲方同意后作适当处理，并交还甲方。8.3.2乙方应结清所有应付未付的款项，包括但不限于租金、水电费、物业费等。8.3.3甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金（如有）。8.3.4双方互不承担违约责任的部分，按实际损失进行赔偿。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择以下一种方式，并删除另一种方式）（1）有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）向______仲裁委员会申请仲裁。第十条其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.5通知：双方之间的通知均应以书面形式，按照本合同首页所列的地址、传真或电子邮件送达。任何一方变更联系方式，应提前_