居民住宅卫生间漏水合同

居民住宅卫生间漏水合同甲方（通常为房屋所有权人或使用权人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，房屋地址：_________。乙方（通常为承修方，可能是业主自行聘请的维修人员、物业服务中心、专业维修公司或开发商等）：_________，身份证号/统一社会信用代码/营业执照号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。鉴于甲方拥有/使用位于_________的居民住宅，该住宅卫生间发生漏水情况；乙方具备相应的维修资质或能力。为解决上述漏水问题，明确各方权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：第一条漏水事实与性质双方确认，甲方房屋位于_________的卫生间自_________起出现漏水现象，主要表现为_________（详细描述漏水部位和现象，如：地面大面积积水、墙角霉斑、楼下天花板滴水等）。初步判断可能原因涉及_________（如：马桶法兰圈老化、地面防水层破损、楼上管道渗漏等）。本合同旨在解决该漏水问题，明确维修责任与相关事宜。第二条责任认定与费用承担双方同意，首先通过协商确定漏水原因及责任方。1.1若经诊断确认漏水系甲方使用不当或自身管路维护不善所致，则本次维修责任由甲方承担，甲方应按照本合同约定向乙方支付维修费用。1.2若经诊断确认漏水系相邻房屋业主责任或房屋原始质量问题（由开发商负责）或公共设施（由物业负责）所致，则乙方有责任协助甲方与责任方进行沟通协调，或按照相关法律法规及物业管理规定处理。维修责任及相应费用由该责任方承担。在此期间，若乙方根据甲方请求或约定先行进行必要的维修以阻止损失扩大，相关费用暂由甲方垫付，后续经确认责任方后，由责任方向甲方追偿该部分合理费用。甲方也有义务配合乙方的协调工作。1.3具体的责任划分及费用承担方式以双方最终确认或相关法律法规/规定为准。第三条维修方案与实施3.1乙方应指派专业人员进行现场勘察和诊断，并在_________前向甲方提供详细的维修方案，包括但不限于漏水原因分析、具体维修项目、拟使用材料品牌型号、施工工艺、工期预估以及费用明细。方案需经甲方书面确认后方可实施。3.2甲方同意乙方按确认的维修方案进行施工。施工时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，除外。3.3乙方保证使用符合国家及行业标准的合格材料进行维修，并按照约定的工艺进行施工，确保维修质量。所有材料应事先征得甲方同意（或按合同约定提供样品确认）。3.4甲方应在维修期间提供必要的便利，如按要求暂停用水、清理相关区域等，并配合乙方进行必要的现场确认或验收。3.5涉及墙体、地下的隐蔽工程，在覆盖前应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后_________日内完成验收。无正当理由不按时验收，视为验收合格。第四条费用明细与支付4.1根据确认的维修方案，本次维修预计总费用为人民币_________元（大写：_________），具体包括：材料费_________元，人工费_________元，检测费（如有）_________元等。4.2费用承担方为：_________（根据第二条约定填写，如：甲方/责任方）。4.3支付方式：_________（例如：乙方提交合规发票后，甲方在_________日内支付总费用/分期支付，具体节点为：_________）。4.4乙方应在收到甲方（或责任方）支付的费用后，向甲方（或按约定方式）提供等额、合法的发票。第五条质量保证与验收5.1本合同项下的维修工程自验收合格之日起，质量保证期为壹年。5.2验收由_________（例如：甲方自行验收/双方共同验收/委托第三方机构验收）进行。验收标准依据国家相关施工规范、维修方案及实际修复效果。验收合格的，应签署书面验收确认单；验收不合格的，乙方应在_________日内完成返工或采取其他补救措施，直至验收合格，返工费用由责任方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按约定支付维修费用（且非因责任方原因导致），每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的_________%作为违约金。6.2若乙方未按约定时间完成维修，或维修质量不符合约定标准，经返工后仍不合格，甲方有权要求乙方继续履行、采取补救措施，并要求乙方赔偿因此造成的直接损失。甲方有权根据情况要求乙方承担违约金或解除合同。6.3若因责任方不履行维修义务或拖延履行，导致甲方另行委托第三方维修或产生其他损失，责任方应承担相应费用并赔偿甲方的损失。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________（例如：甲方所在地/房屋所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条通知与送达双方在本合同首部载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或发送至电子邮箱_________（如有）即视为有效送达。第九条不可抗力因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，但应在事件发生后_________日内通知对方，并提供相关证明。第十条其他10.1本合同附件（如有，例如：维修方案明细、诊断报告等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并签署书面文件。10.4本合同一式_________份，甲方执_________