加油站租赁合同协议2026年补充条款

加油站租赁合同协议2026年补充条款第一条总则本补充条款（以下简称“本补充条款”）由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就双方于[原合同签订日期]签订的《加油站租赁合同协议》（以下简称“原合同”）达成一致，旨在对原合同相关内容进行修改、补充和约定。本补充条款是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充条款未作约定的事项，仍适用原合同的约定；原合同未约定且本补充条款亦未约定的，依照有关法律法规执行。第二条安全生产与环境管理2.1甲方和乙方均应确保加油站租赁期间的经营活动中严格遵守并符合截至2026年12月31日止，适用于本加油站运营的最新版本《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境保护法》以及国家、地方关于石油天然气行业安全生产、环境保护的所有现行有效法律、法规、标准和规范。2.2乙方作为加油站的运营管理方，是安全生产和环境保护的第一责任人，应建立健全安全生产责任制和环境保护管理制度，确保配备必要的安全生产和环保设施、设备，并定期进行检查、维护和保养，确保其处于良好状态。2.3乙方应负责组织加油站从业人员的安全生产和环境保护教育培训，确保相关人员具备必要的知识和技能，熟悉应急处理程序。2.4乙方应负责加油站范围内所有油气回收设施的日常管理和维护，确保其运行符合国家和地方规定的排放标准，并定期接受相关部门的检测和验收。2.5乙方应负责加油站废水、废油、废旧电池等固体废弃物的合规收集、贮存和处理，严禁随意倾倒或处置。2.6如发生安全生产事故或环境污染事件，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事态扩大，保护人员安全，并按照国家有关规定和原合同约定，及时向有关部门报告，配合调查处理。因此造成甲方或其他相关方损失的，乙方应承担赔偿责任。第三条装置设备与设施维护3.1租赁期间，乙方应负责对租赁范围内的加油机、储油罐、卸油管汇、消防系统、视频监控系统等加油站的主体设备、设施的日常运行维护和保养，确保其安全、正常运行。3.2乙方应按照国家或行业规定的周期和标准，对加油机、储油罐等关键设备进行检测，并取得相应的合格证明文件，保证设备符合安全运行要求。3.3原合同中约定的属于甲方所有的设备、设施，乙方应负责其日常的清洁和保管，并配合甲方进行必要的维护、检修。甲方进行维护、检修时，乙方应提供必要的便利条件。3.4若租赁期间需对加油站进行设备更新、技术改造或增设新的经营设施（如电动汽车充电桩、便利店设备等），本补充条款约定如下：（1）新增或改造项目的投资决策由[甲方/乙方/双方协商]负责；（2）投资方应负责项目的设计、施工、验收等工作，确保符合国家规范和原合同约定；（3）项目产生的费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担；（4）新增或改造设施的产权归属[依据投资方确定/另行约定]；（5）双方应就新增或改造项目事先达成书面协议。第四条运营与经营管理4.1乙方应在租赁期间内，按照国家法律法规及[加油站品牌运营方，如有]的要求，规范使用加油站的名称、品牌标识、商标、营业招牌等，并保持其良好状态。4.2乙方应依法自主经营，自行承担经营风险。乙方的经营活动不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益和甲方利益。4.3乙方应负责加油站日常经营管理，包括但不限于油品采购、销售、非油品零售、客户服务、市场推广等。4.4关于油品及非油品销售价格的管理，除原合同已有约定外，本补充条款约定如下：[例如，乙方有权根据市场情况自主定价，但重大调价需提前[天数]日书面通知甲方；或约定其他调价机制]。4.5乙方在租赁期间如需改变加油站的经营模式（如增加便利店、拓展非油业务、发展电动汽车充电服务等），应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。第五条费用与支付5.1除原合同已约定由乙方承担的费用外，租赁期间，乙方还应承担因履行本补充条款第二条约定的安全生产和环境保护义务而产生的相关费用，以及新增设备、设施的安装、维护、折旧等费用（如适用）。5.2原合同中关于租金及支付方式的约定，除[具体哪些方面需要调整，例如：租金递增方式/支付周期]外，仍按原合同执行。5.3双方同意，本补充条款生效后，[新增或修改的费用项目具体内容，例如：因环保要求提高而产生的额外检测费由乙方承担；新增充电桩的折旧费用由甲方承担，运营服务费由乙方收取等]。具体费用承担方式和结算流程另行协商确定。第六条期限与续租6.1原合同租赁期限届满前[时间]，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，并说明续租理由和条件。甲方在收到请求后[时间]内，应书面答复乙方是否同意续租及具体条件。6.2如甲方同意续租，双方应在原合同租赁期限届满前[时间]内，就续租事宜另行签订书面协议。6.3除本补充条款及原合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面提前终止原合同。如发生不可抗力或法律规定允许终止合同的情形，导致原合同无法继续履行的，双方应根据实际情况协商处理，并可能需要变更或解除原合同。第七条不可抗力7.1本补充条款所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、以及[根据2026年可能出现的风险补充，例如：重大疫情及其防控措施]等。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本补充条款及原合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[时间]内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应采取合理措施减轻损失。7.3双方应就不可抗力事件发生后的合同履行问题进行协商，根据事件影响程度，可协商延期履行、部分履行或解除合同。第八条通知与送达8.1本补充条款项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。通知可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。8.2甲方和乙方的法定地址或约定地址为送达地址。任何一方变更地址，应提前[时间]以书面形式通知对方。否则，向原地址发出的通知视为有效送达。第九条保密9.1甲乙双方对于在本补充条款签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、技术信息、客户信息等）负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本补充条款及原合同所必需的除外。9.3本保密义务不因本补充条款的终止或解除而失效。第十条法律适用与争议解决10.1本补充条款的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本补充条款引起的或与本补充条款有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[原合同约定的仲裁委员会名称]申请仲裁或向[原合同约定的有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。第十一条其他11.1本补充条款的任何修改、补充，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。11.2本补充条款自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.3本补充条款一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效