2026年小区超市租赁合同（1篇）

2026年小区超市租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供小区超市租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将其合法拥有或有权出租的位于__________________（详细地址）的小区超市租赁给乙方使用。该超市建筑面积约为____平方米，结构类型为____，现有装修及设施设备情况详见本合同附件一《超市现状清单》。

2、租赁用途：乙方仅限用于经营超市零售业务，不得擅自改变用途或用于其他非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：__________________元整），租金包含物业费、水电费等约定费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，后续按月支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元整（大写：__________________元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空超市、结清所有费用后____日内全额无息退还押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁标的物拥有合法出租权，并保证租赁期间租赁标的物符合安全使用条件。

2、甲方应按照合同约定按时交付租赁标的物，并配合乙方办理相关手续。

3、租赁期间，甲方负责租赁标的物的日常维修和保养，保证供水、供电等基础设施的正常运行。

4、甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

5、如因甲方原因导致租赁标的物出现安全隐患，甲方应负责修复并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁标的物进行经营活动，但不得擅自改变建筑结构或用途。

2、乙方应爱护租赁标的物及其附属设施，如人为损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他约定费用，如逾期支付应按日支付违约金，违约金为每日万分之____。

4、租赁期间，乙方应自行承担经营过程中产生的所有税费和责任。

5、乙方应遵守小区管理规定，不得在超市内堆放易燃易爆物品或从事其他违法违规活动。

6、租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空超市并交还甲方，恢复原状。

六、维修责任

1、租赁期间，因自然损耗导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，由乙方负责。

2、乙方发现租赁标的物存在安全隐患应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁标的物。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租方的资质证明，并签订补充协议。

八、合同解除

1、任何一方单方解除合同，应向对方支付相当于两个月租金的违约金。

2、出现以下情况，守约方有权解除合同：

（1）对方擅自改变租赁用途或从事非法活动；

（2）对方未按时支付租金超过____个月；

（3）对方损坏租赁标的物且拒不修复或赔偿；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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