2026年土地房屋合同（1篇）

2026年土地房屋合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地房屋相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的

1、甲方自愿将位于__________________（具体地址）的土地或房屋（以下简称“标的物”）交由乙方进行租赁、出售、置换或其他约定的经营活动。

2、标的物具体情况包括：土地面积_______平方米，土地性质为_______，房屋建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，土地使用权年限_______年，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。

3、乙方承诺对标的物进行真实、全面的宣传和推广，确保标的物信息与实际情况一致，不存在隐瞒或虚假陈述。

二、服务内容

1、租赁服务：乙方负责标的物的租赁业务，包括但不限于房源信息发布、客户带看、租赁合同签订、租金收取、押金管理、房屋维护等。

2、出售服务：乙方负责标的物的出售业务，包括但不限于市场调研、价格评估、广告推广、客户接待、购房合同签订、交易手续办理等。

3、置换服务：乙方负责标的物的置换业务，包括但不限于需求调研、相似房源推荐、置换交易谈判、置换合同签订等。

4、其他服务：根据甲方需求，乙方可提供土地或房屋的评估、咨询、法律顾问等相关服务。

三、服务方式

1、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、服务地点：以标的物所在地为主要服务区域，乙方可在全国范围内或双方约定的其他地区开展相关业务。

3、服务方式：乙方通过线上平台（如网站、APP）、线下门店、户外广告等多种渠道进行宣传和推广，确保服务覆盖面广、效率高。

4、信息更新：乙方应定期向甲方提供业务进展报告，包括但不限于带看记录、客户反馈、交易进度等，甲方有权随时查阅相关资料。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供标的物的真实、完整、合法的相关资料，包括但不限于产权证明、土地使用权证明、房屋验收报告等，并保证资料的真实性。

2、甲方应配合乙方进行标的物的宣传和推广，提供必要的协助和指导，确保业务顺利进行。

3、甲方应按照合同约定及时向乙方支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

4、甲方有权监督乙方的服务过程，对乙方的服务质量提出意见和建议，乙方应积极采纳并改进。

5、如甲方对乙方提供的服务不满意，有权提前_______天书面通知乙方解除合同，但需承担已产生的服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的资质和经验，能够独立完成标的物的租赁、出售、置换等业务，并确保服务质量符合行业标准。

2、乙方应严格按照合同约定的服务内容和服务方式开展业务，不得擅自变更或放弃服务。

3、乙方应保护甲方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。

4、乙方应妥善保管标的物的相关资料和资金，确保资料的完整性和资金的安全，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。

5、乙方应遵守国家法律法规，依法合规开展业务，不得从事任何违法违规活动，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

五、服务费用及支付方式

1、服务费用标准：根据服务内容的不同，服务费用实行差异化收费，具体标准如下：

-租赁服务：按年租金的_______%收取，最低收费_______元，最高收费_______元。

-出售服务：按房屋成交价的_______%收取，最低收费_______元，最高收费_______元。

-置换服务：按置换房屋成交价的_______%收取，最低收费_______元，最高收费_______元。

2、支付时间：服务费用应在服务完成后_______日内一次性支付，乙方需提供正规发票。

3、支付方式：甲方通过银行转账、支付宝、微信支付等方式向乙方支付服务费用，乙方应在收到款项后及时开具发票。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______天，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

2、若乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改效果不佳，甲方有权解除合同并要求乙方退还部分或全部服务费用。

3、因乙方原因导致标的物交易失败或产生纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过标的物成交价的_______%。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总额的_______%作为违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行争议条款，但争议以外条款仍应继续履行。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：标的物产权证明、土地使用权证明、房屋验收报告等，附件内容与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：