实验动物废弃物处理区租赁协议

实验动物废弃物处理区租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]地址：[甲方注册地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方注册地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第一条租赁标的1.1甲方将位于[园区具体地址，如XX生物科技园区第X栋X层X区域]的实验动物废弃物处理区（以下简称“标的场地”）出租给乙方使用。1.2标的场地建筑面积：[XX]平方米；附属设施包括：暂存冷库（温度范围-20℃至4℃）、高压蒸汽消毒设备（容积XXm³）、防渗防腐池（容量XXm³）、负压通风系统、废弃物分类暂存箱、警示标识牌等（详见附件1《附属设施清单》）。1.3甲方承诺标的场地已取得当地环保部门关于实验动物废弃物暂存、消毒的备案文件（详见附件2《场地环保备案表》），交付时符合实验动物废弃物处理的基本安全、环保要求。第二条租赁用途2.1乙方仅可将标的场地用于实验动物（啮齿类、非人灵长类、家畜类等）废弃物的分类收集、暂存、高压消毒、合规转运，不得用于以下用途：（1）处理医疗废物、危险化学品废物等非约定废弃物；（2）开展实验动物饲养、活体解剖等与废弃物处理无关的活动；（3）转租、转借或改变场地结构、用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计[XX]年[XX]个月。3.2租赁期满前30日，乙方需以书面形式向甲方申请续约，甲方应在15日内书面答复；未申请或未获同意的，乙方应在期满后3日内交还标的场地。第四条租金及支付4.1年租金：人民币[XX]元（大写：[XXXX元整]），租金包含标的场地及附属设施的使用费，不含水电费、物业费、消毒耗材费、废弃物转运费等。4.2支付方式：按季度支付，每季度首月5日前乙方将当季度租金[XX]元支付至甲方指定账户：户名：[甲方全称]开户行：[甲方开户银行名称]账号：[甲方银行账号]4.3逾期支付：每逾期1日，按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务5.1.1交付标的场地时，确保附属设施完好、场地清洁，双方签订《场地交接确认书》（附件3）。5.1.2租赁期间，负责标的场地主体结构的维修（非乙方人为损坏）；附属设施的自然损耗维修由甲方承担，乙方使用不当损坏的由乙方负责维修或赔偿。5.1.3每季度对标的场地使用情况进行检查，乙方需配合提供废弃物处理记录、转运联单等资料。5.1.4不得干涉乙方合法合规的处理活动，但有权制止乙方违规操作；若乙方违规导致甲方被环保部门处罚，甲方有权向乙方追偿。（二）乙方权利义务5.2.1自行办理实验动物废弃物处理所需的资质（如《医疗废物处置相关备案》），并向甲方提供资质复印件备案。5.2.2严格遵守《实验动物管理条例》《固体废物污染环境防治法》等法律法规，落实以下要求：（1）废弃物分类：感染性废物、非感染性废物、尸体分别暂存，设置明显标识；（2）消毒要求：感染性废物需经高压蒸汽消毒（温度≥121℃，时间≥30分钟）后方可转运；（3）转运要求：仅可转运至取得《医疗废物集中处置许可证》的单位，留存转运联单至少3年；（4）应急准备：制定《实验动物废弃物泄漏应急预案》（附件4），报甲方及当地环保部门备案。5.2.3承担标的场地使用期间的水电费、物业费、消毒耗材费、废弃物转运费、环保检测费等所有费用。5.2.4维护场地及附属设施完好，每日清洁消毒，发现设施损坏立即通知甲方维修；租赁期满后，将场地恢复至交付状态（正常损耗除外），清空所有废弃物并消毒。5.2.5若发生废弃物泄漏、环境污染事故，立即启动应急预案，1小时内报告甲方及当地环保、卫健部门，承担所有损失（包括罚款、第三方赔偿、场地修复费等）。第六条违约责任6.1甲方违约：若标的场地不符合环保要求导致乙方无法正常使用，减免相应期间租金；逾期超过15日无法使用的，乙方有权解除协议，甲方需赔偿乙方停运损失、重新找场地费用等。6.2乙方违约：（1）违规使用场地：甲方有权解除协议，乙方支付3个月租金违约金；（2）未遵守环保法规：赔偿甲方因此遭受的罚款、名誉损失等；（3）逾期交还场地：每逾期1日，按日租金2倍支付占用费；（4）废弃物泄漏未及时处理：除承担损失外，支付相当于1个月租金的违约金。第七条协议变更与解除7.1经双方书面同意可变更本协议；因环保政策调整导致标的场地无法使用的，双方互不承担违约责任，甲方退还已支付的未使用租金。7.2解除条件：（1）一方严重违约，另一方书面通知后15日内未整改的；（2）乙方未支付租金超过30日的；（3）不可抗力（如政府征收、自然灾害）导致协议无法履行的。第八条争议解决因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交标的场地所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他9.1本协议附件（《附属设施清单》《场地环保备案表》《场地交接确认书》《应急预案》）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：____