店面转让合同模板

店面转让合同模板重要提示本合同模板旨在为店面转让双方提供一个基本的权利义务约定框架。鉴于实际交易情况复杂多样，强烈建议在正式签署前，双方仔细阅读并根据具体情况进行修改和补充，如有需要，可咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与公正性，最大限度保护自身权益。---店面转让合同甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的特定店面转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：一、转让标的1.店面位置及概况：甲方自愿将其位于[店铺具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的店铺（以下简称“该店铺”）的经营使用权、店内装修、现有设备设施及货物（若有）转让给乙方。2.店铺基本信息：该店铺建筑面积约为[请填写]平方米，目前经营范围为[例如：餐饮、零售等]，营业执照字号为[若有，请填写]。3.转让范围：本次转让包括但不限于：*该店铺的租赁经营权（详见本合同第三条）；*店铺现有的固定装修、装饰（详见附件一《店铺装修及设施清单》）；*店铺内的可移动设备、用具（详见附件一《店铺装修及设施清单》）；*店铺内现有库存商品（如有，详见附件二《库存商品清单》，如无则本附件不适用）；*店铺的品牌、字号、客户资源等无形资产（如有，双方可另行约定或在附件中明确）。二、转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商确定，该店铺转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格已包含本合同第一条第三款所列全部转让标的。2.支付方式：*乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。*乙方应于[具体条件，例如：甲方协助乙方与房东签订新的租赁合同/或房东出具同意转租/转让书面证明后][具体天数]日内向甲方支付转让款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。*剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整），乙方应于双方完成店铺交接（以双方签署《店铺交接确认书》为准）后[具体天数]日内一次性支付给甲方。3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]三、转让标的交付与验收1.交付日期：双方约定，甲方应于[具体日期]或在[具体条件成就，例如：乙方支付第二笔转让款后][具体天数]日内，将该店铺按现状交付给乙方。2.交付标准：甲方交付店铺时，应确保店铺结构完好，《店铺装修及设施清单》所列物品齐全、完好（正常损耗除外），并将店铺钥匙、相关租赁文件、营业执照复印件（如有）等交给乙方。3.验收：乙方应在收到甲方交付通知后[具体天数]日内对店铺及转让标的进行验收。如有异议，应在验收期内书面提出，逾期未提出视为验收合格。验收合格后，双方应签署《店铺交接确认书》。四、租赁权及相关协议的处理1.租赁情况说明：甲方确认，该店铺系其从[房东姓名/名称]（以下简称“房东”）处承租，原租赁合同期限自[起始日期]至[终止日期]，租金为每月人民币[具体金额]元。（相关租赁合同复印件作为附件三）2.甲方义务：甲方应确保其有权转让该店铺的租赁经营权，并负责在本合同签订前获得房东同意本次转让及乙方继续承租的书面确认（房东书面确认文件作为附件四）。若因房东不同意导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还定金（如已支付），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。3.合同衔接：*（方案一：转租/转让）若房东同意乙方概括承受原租赁合同权利义务，则乙方应与房东另行签订租赁合同或签订补充协议，明确双方权利义务。*（方案二：重签）若房东同意与乙方重新签订租赁合同，则甲方应配合乙方与房东协商新租赁合同条款，并确保新合同条件不劣于原合同主要条款（如租金、租期等）。*甲方应积极配合乙方完成与房东的租赁合同签订事宜。五、债权债务处理1.转让前债权债务：自《店铺交接确认书》签署之日起，该店铺在交付前所产生的一切债权、债务（包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费、罚款等）由甲方承担；如因此给乙方造成损失，甲方应予以全额赔偿。2.转让后债权债务：店铺交付后所产生的一切债权、债务由乙方承担。六、税费承担本次店铺转让所涉及的相关税费（如印花税、过户手续费等，如有），由[甲方/乙方/双方各承担一半]承担。具体以税务部门规定为准。七、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照合同约定收取转让款。2.保证对转让标的拥有合法权利，并向乙方如实披露店铺的重要信息。3.按照合同约定交付店铺及相关物品文件。4.配合乙方办理营业执照变更或新办等相关手续（如需），提供必要的协助。5.协助乙方平稳过渡店铺经营，可根据乙方要求提供必要的经营指导（可另行约定是否付费及费用标准）。（二）乙方权利与义务1.有权按照合同约定接收转让标的并进行经营。2.按照合同约定按时足额支付转让款。3.按照合同约定及时对店铺进行验收。4.自行负责店铺交付后的装修（如需）、证照办理（如变更或新办营业执照、税务登记证等）及经营所需的其他手续，并承担相关费用。5.遵守与房东签订的租赁合同，合法经营。八、违约责任1.甲方违约：*甲方未能按时交付店铺，每逾期一日，应按转让总价款的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已支付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方直接损失。*甲方违反本合同第四条第2款承诺，导致乙方无法获得房东认可或无法继续承租，应承担本条第1款第（2）项约定的违约责任。*甲方违反本合同第五条第1款约定，导致乙方承担了店铺交付前的债务，甲方应双倍赔偿乙方所支付的金额。2.乙方违约：*乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将店铺另行转让。*乙方无故单方解除合同，已支付的定金不予退还。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争、政府政策调整等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。十、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（并按手印）之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（转让方）签字：日期：年月日乙方（受让方）签字：日期：年月日房东（同意方）签字/盖章：（如适用）日期：年月日---附件清单：附件一：《店铺装修及设施清单》（共页）附件二：《库存商品清单》（如无则删除，共页）附件三：原《租赁合同》复印件（共页）附件四：房东同意转让/转租书面确认书（共页）附件五：《店铺交接确认书》（本附件在交接时签署）---