2026年长春市购房合同（1篇）

2026年长春市购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房买卖合同管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于长春市__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿向乙方购买位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________小区__________________栋__________________单元__________________室（含阳台、地下室等附属设施）的商品房，房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。房屋结构为__________________（例如：框架结构、砖混结构等），户型为__________________（例如：三室两厅一厨两卫等）。

2、房屋土地使用权性质为__________________（例如：出让、划拨），土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方已确认并同意受让该房屋土地使用权。

3、房屋现状为__________________（例如：毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________等，甲方已充分了解并确认房屋现状及附属设施状况。

4、房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家及地方关于房屋交付的标准，并具备正常使用条件，不存在权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），其中含税费为人民币__________________元，不含税费为人民币__________________元。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（例如：银行转账、现金等）。

（2）剩余款项：甲方应于房屋交付之日起______日内付清剩余房款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

3、甲方逾期付款责任：如甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付款项的______%作为违约金。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方使用，交付时房屋应达到国家及地方规定的交付标准，并完成相关物业交接手续。

2、交付内容：乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除双方另有约定外）。甲方应在房屋交付后______日内完成房屋验收，如发现房屋质量问题，应在______日内以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后______日内予以修复。

3、逾期交付责任：如乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付房款并赔偿损失。

四、房屋质量保证及保修

1、乙方保证所售房屋符合国家及行业标准，不存在结构安全隐患，并保证房屋质量达到合同约定的标准。

2、保修范围及期限：乙方承诺对房屋主体结构及主要设施（包括但不限于：防水工程、电路系统、给排水系统、门窗等）承担______年的保修责任，自房屋交付使用之日起计算。保修期内，如因乙方原因出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内予以修复，修复费用由乙方承担。

3、保修期内，甲方使用不当造成的损坏，不属于乙方保修范围，甲方应自行承担修复费用。

五、户口迁出及物业交接

1、甲方保证在房屋交付前，该房屋内的户口已全部迁出，且无其他产权纠纷或第三方主张权利的情况。如因甲方原因导致房屋无法交付或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、乙方应配合甲方办理物业交接手续，包括但不限于：水电费结清、物业费缴纳、房屋钥匙交接等，相关费用由__________________（甲方/乙方）承担。

六、违约责任

1、如因乙方原因导致房屋存在权属纠纷或抵押等限制转让情形，乙方应承担全部责任，并退还甲方已支付房款并赔偿损失。

2、如甲方未按合同约定支付房款，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3、如房屋交付后，因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：