2026年私人抵押合同（1篇）

2026年私人抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方将其合法拥有的不动产提供给乙方作为履行债务的担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物面积：__________________平方米，结构类型：__________________，土地使用权性质：__________________，土地使用权年限：__________________年，土地使用权证书编号：__________________，房屋所有权证书编号：__________________。

4、抵押物评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，该抵押物价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、抵押物权属状况：抵押物现由甲方合法拥有，不存在任何权利限制或纠纷，甲方保证其提供的抵押物权属证明文件真实有效。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括甲方应向乙方支付的借款本金人民币_______元（大写：人民币_______元整），以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、丙方为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）。

2、抵押担保期限：本合同项下的抵押担保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，与主合同项下的借款期限一致。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利限制或纠纷。

2、甲方应积极配合乙方或丙方对抵押物进行查验、评估、登记等手续，并承担由此产生的所有费用。

3、甲方应保证抵押物的完整性，不得擅自对抵押物进行处置、出租、转移、设定其他担保或进行其他可能损害乙方或丙方利益的行为。

4、甲方应负责抵押物的日常维护、保养和税费缴纳，并保证抵押物不存在安全隐患或被查封、扣押等情况。

5、如发生影响抵押物价值的情况（如抵押物毁损、灭失、被征收等），甲方应在第一时间通知乙方或丙方，并积极配合处理，乙方或丙方有权要求甲方恢复抵押物价值或提供新的担保。

6、甲方应保证其提供的所有文件和信息的真实性、准确性、完整性，如有虚假或隐瞒，应承担相应的法律责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照主合同约定向甲方提供借款，并按照合同约定收取利息和本金。

2、乙方有权对抵押物进行查验、评估、登记等手续，并监督甲方的抵押物维护和管理情况。

3、在主合同项下的借款到期后，甲方未按照约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款，并有权依法行使抵押权。

4、乙方应妥善保管抵押物权属证明文件，并防止抵押物被侵害。

5、在行使抵押权时，乙方应遵守相关法律法规，并尊重甲方的合法权益。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方或丙方向不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方或丙方有权获得抵押权证书复印件。

五、主合同变更

1、如主合同内容发生变更（如借款金额、期限、利率等），甲方应事先征得乙方或丙方同意，并签订补充协议。

2、主合同变更后，本合同仍然有效，并根据变更后的主合同内容执行。

六、违约责任

1、甲方未按照主合同约定履行还款义务的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向乙方或丙方支付违约金。

2、甲方擅自处置、出租、转移、设定其他担保或进行其他可能损害乙方或丙方利益的行为的，乙方或丙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。

3、甲方未按照本合同约定配合办理抵押登记手续或提供相关文件的，每逾期一日，应按照____元向乙方或丙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方或丙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4、甲方提供虚假文件或信息，给乙方或丙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

5、主合同项下的借款到期后，甲方未按照约定履行还款义务的，乙方或丙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。拍卖、变卖抵押物所得价款不足偿还借款本息及相关费用的，甲方仍应承担偿还责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

丙方（如为第三人担保）：