2025年生态产品价值实现项目碳汇收益权质押协议

2025年生态产品价值实现项目碳汇收益权质押协议合同编号：__________

2025年生态产品价值实现项目碳汇收益权质押协议

第一章总则

第一条协议目的

本协议由出质人与质权人依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规之规定，就出质人将其持有的生态产品价值实现项目碳汇收益权质押给质权人，以担保质权人债权实现事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议。

第二条协议依据

本协议的订立及履行，依据以下法律、法规及政策文件：

（一）《中华人民共和国民法典》；

（二）《中华人民共和国物权法》；

（三）《碳排放权交易管理办法（试行）》；

（四）《生态产品价值实现机制实施方案》；

（五）《碳汇项目开发管理暂行办法》；

（六）其他相关法律法规及政策文件。

第三条定义与解释

（一）生态产品价值实现项目：指以生态保护、生态修复、碳汇开发等为主要内容的，通过市场化机制实现生态产品价值的项目。

（二）碳汇收益权：指出质人因持有碳汇项目产生的碳汇指标而享有的收益分配权利，包括但不限于碳汇指标交易收益、碳汇项目运营收益等。

（三）质押：指出质人将其持有的碳汇收益权依法转移给质权人占有、占有或依法设定担保权的行为。

（四）质权：指质权人因质押行为而取得的，就出质人提供的碳汇收益权优先受偿的权利。

第四条适用范围

本协议适用于出质人将其持有的生态产品价值实现项目碳汇收益权质押给质权人的全部事项，包括但不限于质押的设立、变更、转让及消灭等。

第二章出质人与质权人

第五条出质人基本信息

出质人名称：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

第六条质权人基本信息

质权人名称：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

第七条权利义务

（一）出质人权利义务：

1.保证其提供的碳汇收益权真实、合法、完整，不存在权利瑕疵或权利负担；

2.配合质权人进行质押登记及后续管理；

3.按照约定履行碳汇收益的分配义务；

4.因质押行为产生的相关费用由出质人承担。

（二）质权人权利义务：

1.保证其债权真实、合法，不存在权利瑕疵或权利负担；

2.按照约定行使质权，不得滥用质权损害出质人合法权益；

3.对质押的碳汇收益权进行妥善保管，防止权利灭失；

4.因质押行为产生的相关费用由质权人承担。

第三章碳汇收益权质押的设立

第八条质押标的

本协议质押的标的为出质人持有的生态产品价值实现项目碳汇收益权，包括但不限于以下内容：

（一）碳汇项目产生的碳汇指标交易收益；

（二）碳汇项目运营产生的其他收益；

（三）其他与碳汇收益权相关的权益。

第九条质押方式

本协议采取动产质押方式，即出质人将其持有的碳汇收益权依法转移给质权人占有或依法设定担保权。

第十条质押期限

本协议质押期限自质权设立之日起至质权消灭之日止，具体期限由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。

第十一条质押登记

（一）出质人应在本协议签订之日起____日内，配合质权人办理碳汇收益权质押登记手续；

（二）质押登记应向有关主管部门提交以下材料：

1.本协议原件；

2.碳汇收益权证明文件；

3.出质人身份证明文件；

4.其他主管部门要求的材料。

第十二条质押设立的条件

（一）出质人提供的碳汇收益权真实、合法、完整，不存在权利瑕疵或权利负担；

（二）出质人已按照约定将碳汇收益权转移给质权人占有或依法设定担保权；

（三）质押登记手续已依法办理完毕；

（四）双方已按照约定支付相关费用。

第四章质权的行使

第十三条质权优先受偿

出质人未按照约定履行债务的，质权人有权就质押的碳汇收益权优先受偿。质权人行使优先受偿权时，应按照以下顺序进行：

（一）优先清偿质权人债权本金；

（二）优先清偿质权人债权利息；

（三）优先清偿质权人实现债权的相关费用；

（四）剩余部分按照比例分配给其他债权人。

第十四条质权行使的条件

（一）出质人未按照约定履行债务，包括但不限于未按期支付债务本金、利息或未履行其他义务；

（二）质权已依法设立并完成登记；

（三）质权人已按照约定履行催告义务。

第十五条质权行使的程序

（一）质权人应在本协议签订之日起____日内，向出质人发出履行债务的催告通知；

（二）出质人应在收到催告通知之日起____日内，向质权人提供债务履行方案；

（三）出质人未在约定期限内履行债务的，质权人有权依法行使质权。

第十六条质权行使的后果

（一）质权人行使质权时，有权依法处置质押的碳汇收益权，包括但不限于转让、出租、质押等；

（二）质权人处置质押的碳汇收益权时，应按照市场公允价格进行，并优先通知出质人；

（三）质权人处置质押的碳汇收益权所得价款，应优先清偿质权人债权，剩余部分应返还给出质人。

第五章权利义务的终止

第十七条质权消灭的情形

（一）出质人履行完毕全部债务；

（二）质押期限届满；

（三）质权人放弃质权；

（四）质押的碳汇收益权灭失；

（五）法律法规规定的其他情形。

第十八条权利义务终止的程序

（一）质权消灭时，出质人应在本协议签订之日起____日内，配合质权人办理质权注销手续；

（二）质权人应在本协议签订之日起____日内，向有关主管部门提交质权注销申请及相关材料；

（三）质权注销手续办理完毕后，本协议约定的权利义务终止。

第十九条权利义务终止的后果

（一）质权消灭后，出质人不再承担质押义务，质权人不再享有质权；

（二）质权消灭后，双方应相互返还已占有的财产或依法解除占有；

（三）质权消灭后，双方应相互返还已支付的费用或依法解除支付义务。

第六章违约责任

第二十条违约情形

（一）出质人未按照约定履行债务的；

（二）质权人未按照约定行使质权的；

（三）双方未按照约定办理质押登记手续的；

（四）双方未按照约定支付相关费用的；

（五）法律法规规定的其他违约情形。

第二十一条违约责任承担

（一）出质人违约的，应向质权人支付违约金，违约金金额为本协议约定债务金额的____%，但不得超过法律法规规定的上限；

（二）质权人违约的，应向出质人支付违约金，违约金金额为本协议约定债权金额的____%，但不得超过法律法规规定的上限；

（三）双方违约的，应各自承担相应的违约责任，并相互赔偿因违约造成的损失。

第二十二条违约责任的追究

（一）违约方应在收到违约通知之日起____日内，向守约方支付违约金或赔偿损失；

（二）守约方有权依法向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任；

（三）人民法院应依法对违约行为进行审理，并作出判决或裁定。

第七章争议解决

第二十三条争议解决方式

本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向质权人所在地人民法院提起诉讼。

第二十四条争议解决程序

（一）双方应首先通过友好协商解决争议；

（二）协商不成的，任何一方有权依法向人民法院提起诉讼；

（三）人民法院应依法对争议进行审理，并作出判决或裁定。

第二十五条争议解决的后果

（一）人民法院的判决或裁定具有法律效力，双方应自觉履行；

（二）一方不履行人民法院的判决或裁定的，另一方有权依法申请强制执行；

（三）因争议解决产生的费用，由败诉方承担，但双方均有责任的，应各自承担相应的费用。

第八章其他

第二十六条协议的变更与解除

（一）本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议；

（二）未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议；

（三）本协议变更或解除后，不影响双方在本协议变更或解除前已产生的权利义务。

第二十七条协议的生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

第二十八条协议的份数

本协议一式____份，出质人执____份，质权人执____份，报有关主管部门备案____份，具有同等法律效力。

第二十九条通知与送达

本协议约定的通知或送达，应以书面形式进行，并按照以下地址送达：

出质人地址：________________________

质权人地址：________________________

第三十条不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，并依法减免违约责任。

第三十一条法律适用

本协议的订立、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第三十二条未尽事宜

本协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，依法处理。

出质人（签字或盖章）：________________________

日期：________________________

质权人（签字或盖章）：________________________

日期：________________________

###特殊应用场景一：生态保护项目融资

在生态保护项目中，如森林碳汇项目，出质人（通常是项目开发商或运营方）希望通过质押碳汇收益权获得融资，用于项目后续的维护和运营。这种情况下，质权人（通常是金融机构或投资机构）通过质押碳汇收益权，可以降低融资风险。

**需要注意的条款及修正**：

1.**第八条质押标的**：应明确碳汇项目的类型和范围，确保碳汇指标的合法性和可交易性。建议增加条款：“出质人保证其持有的碳汇收益权来源于合法的碳汇项目，并已获得相关主管部门的批准和备案。”

2.**第十二条质押设立的条件**：增加条款：“出质人应提供碳汇项目的环评报告、土地使用证明、项目可行性研究报告等相关文件，以证明项目的合法性和可行性。”

###特殊应用场景二：碳交易市场波动风险控制

在碳交易市场波动较大的情况下，质权人（通常是碳交易机构或投资者）希望通过质押碳汇收益权来控制市场风险。这种情况下，出质人（通常是碳汇项目的开发者或持有者）通过质押碳汇收益权，可以获得市场稳定的资金支持。

**需要注意的条款及修正**：

1.**第二十条违约情形**：增加条款：“因碳交易市场价格大幅波动导致碳汇收益权价值大幅下降，出质人未能按约定履行债务的。”

2.**第二十一条违约责任承担**：增加条款：“因碳交易市场价格大幅波动导致碳汇收益权价值大幅下降的，双方应协商调整质押比例或延长质押期限，以保障双方利益。”

###特殊应用场景三：生态补偿项目资金保障

在生态补偿项目中，如流域生态补偿项目，出质人（通常是地方政府或项目实施方）希望通过质押碳汇收益权获得资金保障，用于项目的持续实施和效果监测。这种情况下，质权人（通常是环保基金或金融机构）通过质押碳汇收益权，可以确保生态补偿资金的稳定来源。

**需要注意的条款及修正**：

1.**第九条质押方式**：增加条款：“出质人应提供生态补偿项目的实施方案、资金使用计划、效果监测报告等相关文件，以确保项目的合法性和可行性。”

2.**第十三条质权优先受偿**：增加条款：“在生态补偿项目中，质权人的优先受偿权应优先于其他债权人，以确保生态补偿资金的优先使用。”

###特殊应用场景四：生态农业项目碳汇开发

在生态农业项目中，如稻田碳汇项目，出质人（通常是农业企业或农民合作社）希望通过质押碳汇收益权获得资金支持，用于项目的推广和扩大。这种情况下，质权人（通常是农业发展银行或金融机构）通过质押碳汇收益权，可以降低农业碳汇项目的融资风险。

**需要注意的条款及修正**：

1.**第八条质押标的**：增加条款：“出质人应提供稻田碳汇项目的种植计划、碳汇指标测量报告、项目效益分析报告等相关文件，以确保碳汇指标的合法性和可交易性。”

2.**第十二条质押设立的条件**：增加条款：“出质人应提供稻田碳汇项目的土地承包合同、种植面积证明、碳汇指标测量方法等相关文件，以证明项目的合法性和可行性。”

###特殊应用场景五：生态旅游项目碳汇收益权质押

在生态旅游项目中，如森林生态旅游项目，出质人（通常是旅游企业或项目开发方）希望通过质押碳汇收益权获得资金支持，用于项目的建设和运营。这种情况下，质权人（通常是旅游投资机构或金融机构）通过质押碳汇收益权，可以降低生态旅游项目的融资风险。

**需要注意的条款及修正**：

1.**第八条质押标的**：增加条款：“出质人应提供森林生态旅游项目的旅游规划、环境影响评价报告、碳汇指标测量报告等相关文件，以确保碳汇指标的合法性和可交易性。”

2.**第十二条质押设立的条件**：增加条款：“出质人应提供森林生态旅游项目的土地使用证明、项目可行性研究报告、碳汇指标测量方法等相关文件，以证明项目的合法性和可行性。”

###实际操作过程中遇到的问题及解决办法

1.**碳汇收益权评估困难**：

-**问题**：碳汇收益权的价值评估较为复杂，市场波动较大，难以准确评估其价值。

-**解决办法**：引入第三方评估机构进行碳汇收益权的评估，并建立动态评估机制，定期对碳汇收益权进行重新评估。

2.**质押登记手续繁琐**：

-**问题**：质押登记手续较为繁琐，需要多个部门的审批和备案，耗时较长。

-**解决办法**：建立质押登记绿色通道，简化审批流程，缩短登记时间，并引入电子化登记系统，提高效率。

3.**碳汇市场波动风险**：

-**问题**：碳交易市场价格波动较大，可能导致碳汇收益权价值大幅下降，影响质权人的债权安全。

-**解决办法**：建立风险预警机制，及时监测碳交易市场价格变化，并制定相应的风险应对措施，如调整质押比例、延长质押期限等。

4.**出质人违约风险**：

-**问题**：出质人可能因经营不善或其他原因未能按约定履行债务，导致质权人债权无法实现。

-**解决办法**：建立违约处置机制，明确违约责任和处置程序，确保质权人的债权安全。

5.**法律法规不完善**：

-**问题**：目前我国关于碳汇收益权质押的法律法规尚不完善，存在一定的法律风险。

-**解决办法**：积极参与相关法律法规的制定和完善，推动建立更加完善的碳汇收益权质押法律体系。

###原始合同所需要的所有详细的附件

1.**出质人身份证明文件**：

-公司营业执照

-统一社会信用代码证

-法定代表人身份证明

-联系方式

2.**碳汇收益权证明文件**：

-碳汇项目批准文件

-碳汇指标测量报告

-碳汇交易合同

-碳汇收益分配方案

3.**质押登记相关文件**：

-质押登记申请书

-碳汇收益权转移协议

-质押登记证明文件

4.**生态补偿项目相关文件**：

-生态补偿项目实施方案

-资金使用计划

-效果监测报告

5.**生态农业项目相关文件**：

-种植计划

-碳汇指标测量报告

-项目效益分析报告

6.**生态旅游项目相关文件**：

-旅游规划

-环境影响评价报告

-碳汇指标测量报告

7.**其他相关文件**：

-双方协商一致的其他文件

多方为主导时的，附件条款及说明

第一条补充条款（一）：甲方为主导时的特殊安排

第二条补充条款（一）的详细说明

第一条补充条款（一）：甲方为主导时的特殊安排

（一）甲方作为项目的主要实施者或运营主体，在质押设立及后续管理中享有主导权。

（二）甲方负责协调碳汇项目的日常运营，并确保碳汇收益权的稳定产生。

（三）甲方应定期向质权人提供碳汇项目的运营报告，包括但不限于碳汇指标交易情况、碳汇项目运营收益等。

（四）甲方应在质权人提出合理要求时，及时提供相关文件和资料，配合质权人进行质权管理。

（五）甲方应确保碳汇项目的合规性，并及时处理项目运营中出现的风险和问题。

第二条补充条款（一）的详细说明

1.**第一项说明**：

-甲方为主导时，意味着甲方在质押协议中承担更多的责任和风险，同时也享有更多的主动权。甲方主导权的体现，主要体现在对碳汇项目的日常运营和管理上，甲方需要确保项目的顺利进行，以保障碳汇收益权的稳定产生。这种安排有助于提高项目的运营效率，降低质权人的风险。

2.**第二项说明**：

-甲方负责协调碳汇项目的日常运营，包括但不限于碳汇指标的测量、碳汇项目的维护、碳汇市场的交易等。甲方需要确保项目的日常运营符合相关法律法规的要求，并及时处理项目运营中出现的风险和问题。这种安排有助于确保碳汇项目的顺利进行，降低质权人的风险。

3.**第三项说明**：

-甲方应定期向质权人提供碳汇项目的运营报告，包括但不限于碳汇指标交易情况、碳汇项目运营收益等。这些报告应真实、准确、完整，并及时提交给质权人。这种安排有助于质权人及时了解碳汇项目的运营情况，评估碳汇收益权的价值，并采取相应的措施。

4.**第四项说明**：

-甲方应在质权人提出合理要求时，及时提供相关文件和资料，配合质权人进行质权管理。这些文件和资料包括但不限于碳汇项目的批准文件、碳汇指标测量报告、碳汇交易合同等。这种安排有助于质权人更好地管理质权，降低质权人的风险。

5.**第五项说明**：

-甲方应确保碳汇项目的合规性，并及时处理项目运营中出现的风险和问题。甲方需要遵守相关法律法规的要求，并及时处理项目运营中出现的风险和问题，以保障碳汇项目的顺利进行。这种安排有助于降低质权人的风险，保障质权人的利益。

第一条补充条款（二）：乙方为主导时的特殊安排

（一）乙方作为项目的主要投资或资金提供方，在质押设立及后续管理中享有主导权。

（二）乙方负责提供项目所需的主要资金，并监督资金的使用情况。

（三）乙方应在质权人提出合理要求时，及时提供相关文件和资料，配合质权人进行质权管理。

（四）乙方应确保项目的合规性，并及时处理项目运营中出现的风险和问题。

（五）乙方应在碳汇收益权产生后，优先用于偿还质权人的债权。

第二条补充条款（二）的详细说明

1.**第一项说明**：

-乙方为主导时，意味着乙方在质押协议中承担更多的责任和风险，同时也享有更多的主动权。乙方主导权的体现，主要体现在对项目资金的控制和监督上，乙方需要确保资金的安全和有效使用，以保障项目的顺利进行。这种安排有助于降低质权人的风险，保障质权人的利益。

2.**第二项说明**：

-乙方负责提供项目所需的主要资金，包括但不限于项目启动资金、运营资金等。乙方需要确保资金的安全和有效使用，并及时监督资金的使用情况。这种安排有助于确保项目的顺利进行，降低质权人的风险。

3.**第三项说明**：

-乙方应在质权人提出合理要求时，及时提供相关文件和资料，配合质权人进行质权管理。这些文件和资料包括但不限于资金使用计划、资金使用报告等。这种安排有助于质权人更好地管理质权，降低质权人的风险。

4.**第四项说明**：

-乙方应确保项目的合规性，并及时处理项目运营中出现的风险和问题。乙方需要遵守相关法律法规的要求，并及时处理项目运营中出现的风险和问题，以保障项目的顺利进行。这种安排有助于降低质权人的风险，保障质权人的利益。

5.**第五项说明**：

-乙方应在碳汇收益权产生后，优先用于偿还质权人的债权。这种安排有助于保障质权人的债权安全，降低质权人的风险。

第一条补充条款（三）：有第三方中介时的特殊安排

（一）第三方中介机构在质押设立及后续管理中发挥监督和协调作用。

（二）第三方中介机构负责对碳汇项目的合规性进行监督，并及时向质权人报告项目运营情况。

（三）第三方中介机构应定期对碳汇收益权进行评估，并向质权人提供评估报告。

（四）第三方中介机构应在质权人提出合理要求时，及时提供相关文件和资料，配合质权人进行质权管理。

（五）第三方中介机构应确保项目的合规性，并及时处理项目运营中出现的风险和问题。

第二条补充条款（三）的详细说明

1.**第一项说明**：

-第三方中介机构在质押协议中发挥监督和协调作用，这意味着第三方中介机构在项目运营中扮演着重要的角色。第三方中介机构的引入，有助于提高项目的透明度和可信度，降低质权人的风险。

2.**第二项说明**：

-第三方中介机构负责对碳汇项目的合规性进行监督，包括但不限于项目的审批文件、碳汇指标的测量、碳汇市场的交易等。第三方中介机构需要及时向质权人报告项目运营情况，并确保项目符合相关法律法规的要求。这种安排有助于确保项目的合规性，降低质权人的风险。

3.**第三项说明**：

-第三方中介机构应定期对碳汇收益权进行评估，并向质权人提供评估报告。这些评估报告应真实、准确、完整，并及时提交给质权人。这种安排有助于质权人及时了解碳汇收益权的价值，评估碳汇收益权的风险，并采取相应的措施。

4.**第四项说明**：

-第三方中介机构应在质权人提出合理要求时，及时提供相关文件和资料，配合质权人进行质权管理。这些文件和资料包括但不限于项目运营报告、碳汇指标测量报告等。这种安排有助于质权人更好地管理质权，降低质权人的风险。

5.**第五项说明**：

-第三方中介机构应确保项目的合规性，并及时处理项目运营中出现的风险和问题。第三方中介机构需要遵守相关法律法规的要求，并及时处理项目运营中出现的风险和问题，以保障项目的顺利进行。这种安排有助于降低质权人的风险，保障质权人的利益。

第三条补充条款（四）：关于违约责任的补充说明

（一）当甲方为主导时，若甲方未能履行其主导责任，导致质权人利益受损的，甲方应承担相应的违约责任。

（二）当乙方为主导时，若乙方未能履行其主导责任，导致质权人利益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

（三）当有第三方中介时，若第三方中介未能履行其监督和协调职责，导致质权人利益受损的，第三方中介应承担相应的违约责任。

第四条补充条款（四）的详细说明

1.**第一项说明**：

-当甲方为主导时，若甲方未能履行其主导责任，如未能确保碳汇项目的日常运营、未能及时提供运营报告等，导致质权人利益受损的，甲方应承担相应的违约责任。这种安排有助于确保甲方履行其主导责任，降低质权人的风险。

2.**第二项说明**：

-当乙方为主导时，若乙方未能履行其主导责任，如未能提供项目所需的主要资金、未能监督资金的使用情况等，导致质权人利益受损的，乙方应承担相应的违约责任。这种安排有助于确保乙方履行其主导责任，降低质权人的风险。

3.**第三项说明**：

-当有第三方中介时，若第三方中介未能履行其监督和协调职责，如未能对碳汇项目的合规性进行监督、未能及时报告项目运营情况等，导致质权人利益受损的，第三方中介应承担相应的违约责任。这种安排有助于确保第三方中介履行其职责，降低质权人的风险。

第五条补充条款（五）：关于争议解决的补充说明

（一）当甲方为主导时，若双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，依法向质权人所在地人民法院提起诉讼。

（二）当乙方为主导时，若双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，依法向质权人所在地人民法院提起诉讼。

（三）当有第三方中介时，若双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，依法向质权人所在地人民法院提起诉讼。

第六条补充条款（五）的详细说明

1.**第一项说明**：

-当甲方为主导时，若双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，依法向质权人所在地人民法院提起诉讼。这种安排有助于确保争议的及时解决，降低双方的纠纷风险。

2.**第二项说明**：

-当乙方为主导时，若双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，依法向质权人所在地人民法院提起诉讼。这种安排有助于确保争议的及时解决，降低双方的纠纷风险。

3.**第三项说明**：

-当有第三方中介时，若双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，依法向质权人所在地人民法院提起诉讼。这种安排有助于确保争议的及时解决，降低双方的纠纷风险。

第七条补充条款（六）：关于通知和送达的补充说明

（一）当甲方为主导时，所有通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。

（二）当乙方为主导时，所有通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。

（三）当有第三方中介时，所有通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。

第八条补充条款（六）的详细说明

1.**第一项说明**：

-当甲方为主导时，所有通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。这种安排有助于确保通知的及时性和有效性，避免因通知不及时导致纠纷。

2.**第二项说明**：

-当乙方为主导时，所有通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。这种安排有助于确保通知的及时性和有效性，避免因通知不及时导致纠纷。

3.**第三项说明**：

-当有第三方中介时，所有通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。这种安排有助于确保通知的及时性和有效性，避免因通知不及时导致纠纷。

第九条补充条款（七）：关于不可抗力的补充说明

（一）当甲方为主导时，若因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并依法减免违约责任。

（二）当乙方为主导时，若因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并依法减免违约责任。

（三）当有第三方中介时，若因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并依法减免违约责任。

第十条补充条款（七）的详细说明

1.**第一项说明**：

-当甲方为主导时，若因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并依法减免违约责任。这种安排有助于减轻因不可抗力导致的违约责任，降低双方的损失。

2.**第二项说明**：

-当乙方为主导时，若因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并依法减免违约责任。这种安排有助于减轻因不可抗力导致的违约责任，降低双方的损失。

3.**第三项说明**：

-当有第三方中介时，若因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并依法减免违约责任。这种安排有助于减轻因不可抗力导致的违约责任，降低双方的损失。

第十一条补充条款（八）：关于法律适用的补充说明

（一）当甲方为主导时，协议的订立、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

（二）当乙方为主导时，协议的订立、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

（三）当有第三方中介时，协议的订立、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十二条补充条款（八）的详细说明

1.**第一项说明**：

-当甲方为主导时，协议的订立、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。这种安排有助于确保协议的合法性和有效性，降低法律风险。

2.**第二项说明**：

-当乙方为主导时，协议的订立、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。这种安排有助于确保协议的合法性和有效性，降低法律风险。

3.**第三项说明**：

-当有第三方中介时，协议的订立、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。这种安排有助于确保协议的合法性和有效性，降低法律风险。

第十三条补充条款（九）：关于未尽事宜的补充说明

（一）当甲方为主导时，协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，依法处理。

（二）当乙方为主导时，协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，依法处理。

（三）当有第三方中介时，协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，依法处理。

第十四条补充条款（九）的详细说明

1.**第一项说明**：

-当甲方为主导时，协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，依法处理。这种安排有助于确保协议的完整性，避免因未尽事宜导致纠纷。

2.**第二项说明**：

-当乙方为主导时，协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，依法处理。这种安排有助于确保协议的完整性，避免因未尽事宜导致纠纷。

3.**第三项说明**：

-当有第三方中介时，协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，依法处理。这种安排有助于确保协议的完整性，避免因未尽事宜导致纠纷。

第十五条补充条款（十）：关于通知和送达的补充说明

（一）当甲方为主导时，所有通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。

（二）当乙方为主导时，所有通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。

（三）当有第三方中介时，所有通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。

第十六条补充条款（十）的详细说明

1.**第一项说明**：

-当甲方为主导时，所有通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。这种安排有助于确保通知的及时性和有效性，避免因通知不及时导致纠纷。

2.**第二项说明**：

-当乙方为主导时，所有通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。这种安排有助于确保通知的及时性和有效性，避免因通知不及时导致纠纷。

3.**第三项说明**：

-当有第三方中介时，所有通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。这种安排有助于确保通知的及时性和有效性，避免因通知不及时导致纠纷。

第十七条补充条款（十一）：关于不可抗力的补充说明

（一）当甲方为主导时，若因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并依法减免违约责任。

（二）当乙方为主导时，若因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并依法减免违约责任。

（三）当有第三方中介时，若因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并依法减免违约责任。

第十八条补充条款（十一）的详细说明

1.**第一项说明**：

-当甲方为主导时，若因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并依法减免违约责任。这种安排有助于减轻因不可抗力导致的违约责任，降低双方的损失。

2.**第二项说明**：

-当乙方为主导时，若因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并依法减免违约责任。这种安排有助于减轻因不可抗力导致的违约责任，降低双方的损失。

3.**第三项说明**：

-当有第三方中介时，若因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并依法减免违约责任。这种安排有助于减轻因不可抗力导致的违约责任，降低双方的损失。

第十九条补充条款（十二）：关于法律适用的补充说明

（一）当甲方为主导时，协议的订立、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

（二）当乙方为主导时，协议的订立、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

（三）当有第三方中介时，协议的订立、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第二十条补充条款（十二）的详细说明

1.**第一项说明**：

-当甲方为主导时，协议的订立、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。这种安排有助于确保协议的合法性和有效性，降低法律风险。

2.**第二项说明**：

-当乙方为主导时，协议的订立、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。这种安排有助于确保协议的合法性和有效性，降低法律风险。

3.**第三项说明**：

-当有第三方中介时，协议的订立、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。这种安排有助于确保协议的合法性和有效性，降低法律风险。

第二十一条补充条款（十三）：关于未尽事宜的补充说明

（一）当甲方为主导时，协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，依法处理。

（二）当乙方为主导时，协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，依法处理。

（三）当有第三方中介时，协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，依法处理。

第二十二条补充条款（十三）的详细说明

1.**第一项说明**：

-当甲方为主导时，协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，依法处理。这种安排有助于确保协议的完整性，避免因未尽事宜导致纠纷。

2.**第二项说明**：

-当乙方为主导时，协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，依法处理。这种安排有助于确保协议的完整性，避免因未尽事宜导致纠纷。

3.**第三项说明**：

-当有第三方中介时，协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，依法处理。这种安排有助于确保协议的完整性，避免因未尽事宜导致纠纷。

第二十三条补充条款（十四）：关于通知和送达的补充说明

（一）当甲方为主导时，所有通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。

（二）当乙方为主导时，所有通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。

（三）当有第三方中介时，所有通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。

第二十四条补充条款（十四）的详细说明

1.**第一项说明**：

-当甲方为主导时，所有通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址