2026年空调租赁服务合同（中央空调挂机·短期版）

2026年空调租赁服务合同（中央空调挂机·短期版）合同编号：__________

第一章合同当事人

第一条发包人（甲方）

1.1名称或姓名：________________________

1.2身份证号或统一社会信用代码：________________________

1.3地址：________________________

1.4联系人：________________________

1.5联系电话：________________________

1.6电子邮箱：________________________

第二条承包人（乙方）

2.1名称或姓名：________________________

2.2身份证号或统一社会信用代码：________________________

2.3地址：________________________

2.4联系人：________________________

2.5联系电话：________________________

2.6电子邮箱：________________________

第二章合同标的

第三条租赁标的物

3.1标的物名称：中央空调挂机

3.2数量：________________________

3.3规格型号：________________________

3.4品牌：________________________

3.5技术参数：________________________

3.6标的物现状：乙方保证租赁的中央空调挂机符合国家相关质量标准，性能完好，能够正常使用。

第四条标的物交付

4.1交付时间：甲方于____年____月____日前完成租赁空调的安装调试工作，并交付给甲方使用。

4.2交付地点：________________________

4.3交付方式：乙方负责运输并安装至甲方指定地点。

4.4交付验收：甲方在收到租赁空调后，应在____日内进行验收，如有异议，应在验收期内书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内予以解决。

第三章租赁期限

第五条租赁期限

5.1租赁起始日期：____年____月____日

5.2租赁终止日期：____年____月____日

5.3租赁期限：自租赁起始日期至租赁终止日期共计____个月。

第六条租赁期限的变更

6.1经甲乙双方协商一致，可以变更租赁期限，但变更不得违反法律法规的强制性规定。

6.2租赁期限变更的，双方应另行签订书面协议，并按照新协议执行。

第四章租金及支付方式

第七条租金标准

7.1租金总额：________________________

7.2单价及计算方式：________________________

7.3租金支付方式：□按月支付□按季支付□按年支付

第八条支付时间

8.1甲方应在每个支付周期开始前的____日内，将租金支付至乙方指定账户。

8.2甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。

第九条支付账户

9.1乙方指定收款账户：

9.2开户名：________________________

9.3开户行：________________________

9.4账号：________________________

第五章维修与保养

第十条日常维护

10.1甲方在使用过程中，应负责日常的清洁和保养工作，确保租赁空调的正常运行。

10.2甲方应指定专人负责租赁空调的日常管理，并定期检查设备的运行状况。

第十一条故障维修

11.1乙方负责租赁空调的维修工作，保证在接到甲方维修通知后，____小时内响应，____小时内到达现场进行维修。

11.2维修费用：因甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担；因乙方设备质量问题或乙方责任造成的损坏，维修费用由乙方承担。

11.3甲方应积极配合乙方进行维修工作，提供必要的便利条件。

第十二条保养服务

12.1乙方应定期对租赁空调进行保养，保养周期为____个月一次。

12.2保养费用：保养费用由甲方承担，具体金额为________________________。

第六章合同的解除

第十三条合同解除条件

13.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

13.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a)逾期支付租金达到____个月的；

b)严重违反本合同约定的；

c)未经乙方同意，擅自改变租赁空调用途的；

d)未经乙方同意，擅自对租赁空调进行拆卸、改装的。

13.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a)未按约定提供租赁空调的；

b)提供的租赁空调不符合约定的；

c)严重违反本合同约定的。

第十四条解除合同的后果

14.1合同解除后，甲乙双方应结清所有款项，甲方应将租赁空调返还给乙方。

14.2因甲方原因解除合同的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

14.3因乙方原因解除合同的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分租金、赔偿甲方损失等。

第七章违约责任

第十五条甲方的违约责任

15.1甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。

15.2甲方违反本合同约定，擅自改变租赁空调用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并处____元违约金。

15.3甲方违反本合同约定，擅自对租赁空调进行拆卸、改装的，乙方有权要求甲方恢复原状，并处____元违约金。

第十六条乙方的违约责任

16.1乙方未按约定提供租赁空调的，应向甲方支付____元违约金，并应在____日内提供符合约定的租赁空调。

16.2乙方提供的租赁空调不符合约定的，甲方有权要求乙方更换，并处____元违约金。

16.3乙方未按时进行保养，导致租赁空调出现故障的，应承担相应的维修费用，并处____元违约金。

第十七条不可抗力

17.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

17.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

第八章争议解决

第十八条争议解决方式

18.1本合同争议解决方式为：□协商解决□仲裁解决□诉讼解决

18.2协商解决不成的，提交至____仲裁委员会仲裁。

18.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

第九章其他

第十九条合同生效

19.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第二十条合同份数

20.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

第二十一条合同附件

21.1本合同附件包括：

a)租赁空调的验收报告；

b)租赁空调的维修保养记录；

c)其他双方约定的附件。

第二十二条未尽事宜

22.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十三条法律适用

23.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十四条免责声明

24.1甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。任何一方因违反本合同给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。

第二十五条通知

25.1甲乙双方之间的通知、文件等均应按本合同中列明的地址、联系人、联系电话送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。

（以下无正文）

一、临时大型活动租赁场景

应用说明：适用于举办大型体育赛事、音乐节、展览会等短期活动时对中央空调的紧急需求。此类场景具有工期紧、使用强度大、环境复杂等特点。甲方需在极短时间内获得稳定空调支持，乙方需确保设备在非标准工况下可靠运行。

特殊条款修正：

1.增加"应急响应条款"（原第4.4条修改）

-明确突发故障响应时间≤30分钟，需配备备用设备比例≥20%

-增加非标准工况运行许可条款，约定高负荷运行时的安全保障措施

2.设立"使用强度补贴条款"（新增第7.4条）

-对超出基准使用功率的时段实行阶梯式补贴

-明确设备运行参数监测机制，双方约定远程监控权限

3.完善保险责任条款（原第17.2条补充）

-增加"活动特殊风险责任险"条款，约定极端天气、人流量超限等情况下的免责范围

注意事项：需提前进行负荷计算，避免设备超负荷运行；签订时需特别关注突发状况处理机制，建议配备现场技术支持人员。

二、特殊环境改造工程场景

应用说明：适用于医院手术室、实验室等对温度湿度有特殊要求的场所。此类场景要求空调系统具备极高的可靠性和精确控制能力，且需配合整体工程进度。

特殊条款修正：

1.增加专项验收标准条款（原第4.4条细化）

-明确需符合《洁净手术部建筑技术规范》GB50333相关要求

-增加带负荷调试要求，需完成72小时连续运行测试

2.设立"系统兼容性保证条款"（新增第3.7条）

-约定需与甲方现有自控系统实现无缝对接

-明确接口技术参数和调试配合方案

3.完善性能保底条款（原第12.1条补充）

-约定实际制冷/制热能力不得低于额定值的98%

-建立环境适应性测试机制，针对特殊环境条件进行验证

注意事项：需提前获取场地技术参数；签订时需特别关注系统兼容性测试方案，建议分阶段验收。

三、临时搬迁过渡场景

应用说明：适用于企业总部搬迁或厂房改造期间的办公、生产场所临时空调需求。此类场景具有时间敏感性高、需维持原运行模式等特点。

特殊条款修正：

1.增加"原系统数据交接条款"（新增第4.5条）

-约定需提供完整的设备运行参数记录

-明确旧系统改造方案和技术交接清单

2.设立"运行模式锁定条款"（原第10.1条补充）

-约定租赁期间不得擅自变更运行模式

-增加远程监控授权，确保运行状态可追溯

3.完善设备调校条款（原第11.1条细化）

-增加针对原使用习惯的运行参数微调要求

-明确交接验收时需模拟原运行工况

注意事项：需提前获取原系统运行数据；签订时需特别关注运行模式保持条款，建议配备双方现场协调员。

四、租赁式设备检验场景

应用说明：适用于司法机关、金融机构等对设备可靠性有极高要求的场所。此类场景要求空调系统具备全年无故障运行能力，且需通过权威机构检测验证。

特殊条款修正：

1.增加第三方检测条款（原第5.3条补充）

-约定需通过ISO9001认证的检测机构进行性能验证

-明确检测项目清单和判定标准

2.设立"冗余备份条款"（新增第3.8条）

-约定关键设备需采用1+1或2+1备份方案

-明确备用设备切换机制和测试周期

3.完善质保升级条款（原第11.2条细化）

-约定质保期延长至24个月

-增加定期预防性维护要求，每季度不少于1次

注意事项：需提前准备检测条件；签订时需特别关注冗余系统配置要求，建议聘请第三方监理机构。

五、季节性替代租赁场景

应用说明：适用于建筑本体空调系统维修期间提供临时替代方案。此类场景具有时间确定性高、需保持原使用习惯等特点。

特殊条款修正：

1.增加"系统接口兼容条款"（新增第3.9条）

-约定需完全兼容甲方现有空调控制系统

-明确管线连接方案和电气接口要求

2.设立"运行数据共享条款"（原第25.1条补充）

-约定每日需向甲方提供运行报表

-明确故障预警机制和通知流程

3.完善维修配合条款（原第11.3条细化）

-约定乙方需配合甲方进行系统切换

-明确设备维护时的场地使用安排

注意事项：需提前勘察原系统接口；签订时需特别关注数据交接条款，建议配备双方技术联络员。

1.设备技术参数表

-需包含制冷量、功率、噪音、能效比等关键指标

-建议附上原厂检测报告复印件

2.验收交接清单

-分项列明设备外观、功能测试、运行参数等内容

-每项需有双方签字确认栏

3.维护保养记录表

-按月记录维护内容、发现问题、处理结果

-建议附带维护前后对比数据

4.运行监控报告

-包含每日温度、湿度、能耗等基础数据

-建议附有异常波动分析图

5.系统连接图纸

-清晰标注管线走向、控制信号连接点

-建议包含原系统与租赁系统的衔接方案

6.第三方检测报告

-包含性能测试、可靠性评估等关键数据

-建议附有检测机构资质证明

7.应急预案表

-列明各类故障的处理流程和联系方式

-建议包含备用设备清单和调配方案

8.现场协调通讯录

-明确双方现场负责人及联系方式

-建议包含应急联系人及备用方案

9.原系统运行数据

-包含典型工况下的能耗、负荷曲线等

-建议附有运行日志样本

10.合同补充协议

-记录双方协商达成的特殊约定

-建议编号管理，便于查阅

合同实际操作中常见问题及解决办法：

1.设备运行不达标问题

-原因：乙方设备老化或未按标准调试

-办法：要求乙方提供设备检测报告，建立带负荷试运行制度

2.维修不及时问题

-原因：乙方响应机制不完善

-办法：在合同中明确响应时间，可设置自动报警系统

3.能耗异常问题

-原因：使用习惯与设计工况不符

-办法：签订前进行负荷计算，运行中建立远程监控机制

4.故障交接争议问题

-原因：缺乏详细记录

-办法：建立标准化交接单，双方签字确认

5.季节性维护困难

-原因：设备在极端天气下易故障

-办法：增加预防性维护次数，配备备用设备

6.系统兼容性问题

-原因：双方技术方案不匹配

-办法：签订前进行接口测试，聘请第三方评估

7.数据交接不清问题

-原因：缺乏标准化流程

-办法：建立数据交接清单，双方技术负责人共同验收

8.紧急需求响应慢

-原因：乙方资源不足

-办法：签订时明确应急方案，可设置备用供应商备选

多方为主导时的，附件条款及说明

第一条甲方为主导时的，多项条款及说明

第一款增加的合同条款

1.1甲方主导权条款（新增第1.7条）

1.1.1甲方有权对租赁空调的运行方案进行总体规划和监督，但不得干预乙方的正常技术操作。

1.1.2甲方在租赁期内对租赁空调的优先使用权，但需保障乙方的合理维护需求。

1.1.3甲方负责协调租赁空调运行所需的外部条件，包括但不限于电力供应、空间通道等。

1.2重大变更控制条款（新增第6.2条补充）

1.2.1任何影响租赁空调核心性能的改造，需经乙方书面同意后方可实施。

1.2.2甲方提出的运行方案变更，需提交乙方技术评估，评估通过后方可执行。

1.3数据所有权条款（新增第25.2条）

1.3.1租赁期间产生的运行数据归甲方所有，但乙方有权获取用于技术分析的数据样本。

1.3.2甲方需确保数据使用的合规性，不得侵犯乙方的知识产权。

1.4优先续约权条款（新增第5.4条）

1.4.1若甲方提前终止合同，需向乙方支付相当于____个月租金的补偿金。

1.4.2在同等条件下，甲方享有对乙方其他租赁设备的优先续约权。

第二款条款说明

2.1甲方主导权条款说明

2.1.1此条款旨在明确甲方在租赁期间的管理地位，但需平衡双方权利义务，避免过度干预。

2.1.2实践中需细化"正常技术操作"的定义，例如不得擅自更改控制参数等。

2.2重大变更控制条款说明

2.2.1此条款核心在于保护租赁空调的技术完整性，避免因不当改造导致性能下降。

2.2.2建议建立技术评估委员会，由双方专家共同参与决策。

2.3数据所有权条款说明

2.3.1此条款平衡了甲方对运营数据的利用需求与乙方技术积累的保护。

2.3.2建议约定数据使用范围清单，例如仅限用于能耗优化分析等。

2.4优先续约权条款说明

2.4.1此条款旨在保障甲方的持续使用需求，同时约束其提前终止的随意性。

2.4.2实践中需明确"同等条件"的具体内容，例如租金涨幅等。

第二条乙方为主导时的，多项条款及说明

第一款增加的合同条款

2.1乙方技术主导条款（新增第2.7条）

2.1.1乙方负责租赁空调的技术决策，包括运行参数优化等。

2.1.2乙方需建立完善的技术档案，并定期向甲方提供技术报告。

2.2备件供应条款（新增第3.10条）

2.2.1乙方需保证租赁空调核心备件的充足供应，并建立应急供应机制。

2.2.2备件价格不得高于市场公允价，并需提供报价单供甲方核对。

2.3技术培训条款（新增第10.5条）

2.3.1乙方需对甲方指定人员进行技术培训，培训内容至少包括日常检查和应急处理。

2.3.2培训考核合格后需提供书面证明，且乙方需保证培训效果。

2.4保险购买条款（新增第11.4条）

2.4.1乙方需购买设备财产险和公众责任险，保额分别不低于设备价值的____倍和____万元。

2.4.2保险单需抄送甲方，且需覆盖租赁期间的全部风险。

第二款条款说明

2.1乙方技术主导条款说明

2.1.1此条款旨在明确乙方的专业技术优势，但需通过技术报告机制接受甲方监督。

2.1.2实践中需细化技术报告的内容和频率，例如每月运行分析报告等。

2.2备件供应条款说明

2.2.1此条款核心在于保障租赁空调的连续运行，避免因备件短缺导致停机。

2.2.2建议建立备件目录清单，并约定特殊备件的采购周期。

2.3技术培训条款说明

2.3.1此条款旨在提升甲方的管理能力，减少因操作不当造成的故障。

2.3.2建议将培训效果与乙方服务评价挂钩，不合格需免费补训。

2.4保险购买条款说明

2.4.1此条款核