精装修房屋合同范本

精装修房屋合同范本甲方（买受人/承租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所：_________，联系电话：_________乙方（出卖人/出租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖/租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方同意购买/租赁乙方拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（小区/大厦/村名）_________栋/单元_________号房屋。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为：_________。第二条房屋权属状况1.乙方保证其是本房屋的合法所有权人/合法出租人，该房屋权属清晰，未设立任何抵押、查封等权利限制，或已清偿所有相关债务/已征得抵押权人/查封机关同意本次交易。乙方保证交付的房屋不存在权属纠纷。2.房屋交付时，该房屋占用范围内的土地使用权随房屋所有权/使用权一并转移给甲方/由甲方使用。3.房屋交付前产生的物业费、水电燃气费、有线电视费、网络费等由乙方承担；房屋交付后产生的相关费用由甲方承担/按物业约定由甲方/乙方承担。4.房屋交付时，房屋内的户口已迁出/或按双方约定_________。第三条装修状况与标准1.本合同项下的房屋为精装修房屋，交付时应达到约定的装修标准。具体装修范围、采用的主要材料品牌、型号、规格等详见本合同附件一《房屋装修、设备清单及品牌确认表》（以下简称“附件一”）。该附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.乙方承诺，交付的房屋其装修部分符合附件一所示的约定标准，所用材料品牌、型号、规格均与附件一一致，且装修工程质量合格。3.房屋内的主要装修设备和家具（包括但不限于：空调、热水器、地暖系统、主要灯具、洁具（马桶、洗手盆、淋浴房、花洒）、厨房设备（橱柜、灶具、水槽、油烟机）、室内门（品牌型号：_________）、窗台石、吊顶等）随房屋一并转移给甲方/由甲方使用，其品牌、型号、规格及状况均符合附件一约定。第四条成交价格与付款方式1.本房屋的成交总价款为人民币（大写）_________元整（小写：¥_________）。该价格包含房屋价款人民币_________元整，以及按附件一约定的装修、设备等费用人民币_________元整。2.付款方式约定如下：(1)首付款：甲方应于本合同签订之日/____年____月____日前，向乙方支付首付款人民币_________元整（¥_________）。支付方式为_________（现金/银行转账），乙方收款账户信息：户名_________，账号_________，开户行_________。(2)尾款/余款：甲方应于_________（条件，如：房屋交付验收合格后/____年____月____日前），向乙方支付剩余款项人民币_________元整（¥_________）。支付方式为_________。(3)按揭贷款：甲方计划申请按揭贷款人民币_________元整（¥_________），贷款审批及发放时间以银行规定为准。甲方应自行负责办理贷款手续，并确保贷款按期发放到位。若因甲方原因导致贷款未能按期发放，影响合同履行，甲方应承担相应责任。乙方应配合甲方办理相关手续，但不对贷款审批结果负责。3.甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。第五条履行期限与交付1.乙方应于____年____月____日前，将符合本合同约定、钥匙齐全、能够正常使用的精装修房屋交付给甲方。交付地点为房屋内。2.乙方应在本合同约定的交付日期前，向甲方提供该房屋的水、电、燃气表底数及开户资料。第六条验收1.房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收。验收依据为本合同、附件一以及国家相关验收标准。2.甲方应在收到乙方交付通知后____日内完成验收。验收合格的，甲方应签署《房屋交接书》或以书面形式确认验收合格；验收不合格的，甲方应立即以书面形式向乙方指出存在的问题，并说明整改意见和期限。乙方应在____日内进行整改，直至符合约定标准。3.若甲方在收到交付通知后____日内未进行验收，视为验收合格。4.验收合格后，甲乙双方应签署《房屋交接书》，并办理钥匙交接手续。第七条质量保证1.乙方承诺，房屋交付时，其装修工程符合国家相关质量标准，且无严重质量问题（如漏水、严重开裂、主要结构安全隐患等）。2.房屋内的主要装修设备和设施（如空调、地暖、热水器、橱柜、洁具等）在正常使用下，乙方应承担____年/____个月（以先到者为准）的质量保证责任。若在此期间出现非甲方使用不当造成的故障或质量问题，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。第八条违约责任1.若乙方未能按本合同第四条约定的期限支付全部购房款，每逾期一日，应按逾期付款部分____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应退还已付款项并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未能按本合同第五条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未能按本合同第四条约定的期限支付首付款/尾款，每逾期一日，应按逾期付款部分____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应按房屋总价款的____%向乙方支付违约金，且乙方已支付款项不予退还。4.若甲方在验收合格后拒绝签署《房屋交接书》或接收房屋、钥匙，应承担占用房屋期间产生的合理费用（如物业费等），并按本合同约定承担相应责任。5.若乙方交付的房屋存在权属纠纷或交付后产生严重影响甲方使用的质量问题（如结构问题、隐蔽工程严重漏水等），甲方有权解除合同，乙方应退还全部款项并赔偿甲方损失。6.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份（如需要），