建筑工程交接制度

修建工程交代制度

（物业类）

苏宁置业工程治理中心

修建工程交代制度（物业类）

序号名称相关专业

1配电房土建及机电

2柴油发电机房土建及机电

3强电井土建及机电

4光伏系统土建及机电

5消防泵房土建及机电

6湿式报警阀间土建及机电

7稳压泵房土建及机电

8消防风机房土建及机电

9消防控制室土建及机电

10气灭间土建及机电

11水泵房土建及机电

12污水井土建及机电

13排水管道土建及机电

14卫生间土建及机电

15游泳池土建及机电

16冷冻机房土建及机电

17空调机房土建及机电

18锅炉房土建及机电

19二次水泵房土建及机电

20太阳能系统土建及机电

21弱电井土建及机电

22BA事情站土建及机电

23弱电设备系统土建及机电

24幕墙系统土建及机电

25集会室土建及机电

修建工程交代制度（物业类）

26办公区土建及机电

27大众区（含停车场）土建及机电

28电梯机房土建及机电

29垃圾房土建及机电

30厨房土建及机电

31旗杆（台）土建及机电

32装饰：1页面装饰

33装饰：墙面装饰

34装饰：地面装饰

35硬质景观园林

36软观质景园林

37喷灌系统园林

_______________________修建工:用交代制度（物业类）

4、联动装置

1、关起灵活

13防火门2、五金零件齐全

3、门锁钥匙、门禁完好

1、切合相关验收尺度

2、墙体、地面无明显裂缝

14土建表观

3、无明显滴水或渗漏

4、电缆沟无积水、杂物

15降温设施1、排风、降温设施齐全

16其它

置业公司项目部：施工单元：物业治理公司项目部：

日期：日期：日期：

修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

区我:柴油发电机房查抄日期:

序号查抄项目查抄内容查抄结果存在问题备注

1、主备电切换

2、机体外观完好

1柴油发电机

3、安装切合要求（水平度、

避震笔）

1、外观完好

2开关柜

2、正常切换

1、油箱（无明显漏油、有

油位指示）

3储油间

2、油路（流向及安装正确、

管径是否符合、油管材质等）

1、灯具外观

4室内照明

2、灯具数量

1、开关的开关状态

5开关插座2、插座带电查抄

3、安装切合范例

1、灭火设施查抄

2、管道牢固牢靠

6消防灭火

3、喷头数量

4、烟感、温感数量

1、关起灵活

7防火门2、五金零件齐全

3、门锁钥匙、门禁完好

1、切合相关验收尺度

2、墙体、地面无明显裂缝

8土建表观

3、无明显滴水或渗漏

4、集水坑排水是否正常

1、风机状况

9排风

2、风:□状况

11其它

置业公司项目部：施工单元：物业治理公司项目部：

日期：日期：日期：

修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

区域:5F2#弱电井查抄日期:

序号查抄项目查抄内容查抄结果存在问题备注

1、设备完好性

1智能化机柜2、接线整齐性

3、线路标识

1、桥架标识

2线缆、桥架

2、线缆整齐性

1、灯具外观

3井内照明

2、灯具数量

1、开关的开关状态

4开关插座2、插座带电检测

3、安装切合范例

5防水及防火封堵1、封堵密封性

1、牢固牢靠

6烟感2、巡检灯便于视察

3、探测器数量

1、关起灵活

7防火门2、五金零件齐全

3、门锁、门禁完好

1、切合相关验收尺度

8土建表观

2、有门槛

9其它

置业公司项目部：施工单元：物业治理公司项目部：

日期：日期：日期：

修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

区域:消防泵房查抄日期:

序号查抄项目查抄内容直抄结果存在问题备注

1、设备外貌、油漆情况

1消防水泵2、控制系统控制设备运转行抄

3、各附件是否按图纸安装好

1、开关的断合闸

2、各电器元件外观及事情情况

2双电源控制箱

查抄

3、当主备泵能自动切换

1、排水通畅性查抄

3排水沟

2、篦子安装查抄

1、灯具外观

4室内照明

2、灯具数量

水泵运行状态、手

5/自动状态以及妨1、接线整齐、牢靠

碍报警接线

6水泵启停接线1、接线整齐、牢靠

1、切合相关验收尺度

2、墙体、地面无明显裂缝、

渗漏滴水

7土建表观

3、排水沟无渗漏，排水流通，

盖板无缺失

4、集水坑事情正常

8其它

置业公司项目部：施工单元：物业治理公司项目部:

日期:日期:日期:

修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

区域：地下1层湿式报警间查抄日期:

序号查抄项目查抄内容查抄结果存在问题备注

1、报警阀组的数量

2、报警阀组的附件应齐全

1报警阀组

3、报警阀组安装部位查抄

4、压力开关行动查抄

1、水力警铃安装部位

2水力警铃

2、警铃声响分贝量

1、排水通畅性查抄

3排水沟

2、篦子安装查抄

1、切合相关验收尺度

4土建表观2、墙体、地面无明显裂缝、

渗漏滴水

5其它

置业公司项目部：施工单元：物业治理公司项目部：

日期：日期：日期：

修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

区域：风机房查抄日期:

序号查抄项目查抄内容查抄结果存在问题备注

1、风机外观

1风机2、整体安装

3、运行无异常

1、风管情况

2风管及支架防腐

2、防腐情况

3控制柜、箱1、开关的断合闸

1、灯具外观

4室内照明

2、灯具数量

1、开关的开关状态

5开关插座

2、插座带电检测

1、牢固牢靠

6烟感2、巡检灯便于视察

3、探测器数量

1、外观查抄、自动、

7防火阀

手动行动

8止回阀1、止回阀封闭严密

1、设备数量

9风阀执行器

2,接线整齐

风机运行状态、手

10/自动状态及妨碍1、接线切合尺度

报警接线

风机启停、变频控

111、接线切合尺度

制接线

1、关起灵活

12防火门

2、五金零件齐全

1、切合相关验收尺度

2、机房有无门槛

13土建表观

3、墙体、地面无明显

裂纹

14其它

置业公司项目部：施工单元：物业治理公司项目部:

日版日期:日期:

修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

修建工程交代制度（物业类）

区域：消防控制室查抄日期：

序号查抄项目查抄内容查抄结果存在问题备注

1、设备类型切合设计要求

2、接地施工完成

火警自动报警和消防

3、系统操纵正常，具备报警、

1联动设备（火警报警

妨碍、行动信息记载

控制器、联动控制器）

4、打印机事情正常

5、系统备用电源事情正常

1,应设置双电源配电箱

2消防系统供电

2、配电箱规格与图纸相符

3消防主机多线控制盘1、有明确标识

1、有明确的点位比较表，主机

4消防电话主机

与分机通话清晰无杂音

1、桥架及线缆走向美观整齐性

5桥架和线缆

查抄

6消防系统接地1、接地电阻测试陈诉查抄

1、开关的开关

7开关插座

2、插座带电检测

1、灯具外观

8室内照明

2、灯具数量

9防水及防火封堵1、封堵密封性

1、CRT图标编号与竣工图的切合

性

10CRT功效

2、CRT图标与现场实际的切合性

3、报警功效查抄

11静电地板1、地板的平整度查抄

1、整体外观

12空调系统

2、运行情况

1、关起灵活

13防火门

2、五金零件齐全

1、切合相关验收尺度

2、墙体、地面无明显裂纹

14土建表观

3、无滴水、渗漏

4、泄水有无导水槽

_______________________修建工.一交代制度（4物业类）

15其它

置业公司项目部：施工单元：物业治理公司项目部：

日期：日期：日期：

_______________________修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

区域:地下1层气体钢瓶间查抄日期：

序号查抄项目查抄内容查抄结果存在问题备注

1、钢瓶的数量

1气体钢瓶2、钢瓶的气体压力

3、瓶头阀查抄

1、选择阀数量

2、选择阀掩护区域标

2选择阀记牌

3、选择阀灭火剂流动

偏向指示

3气体管道1、外貌刷漆处置惩罚

1、灯具外观

4室内照明

2、灯具数量

5其它

置业公司项目部：施工单元：物业治理公司项目部：

日期：日期：日期：

修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

区或:水泵房查抄日期:

序号查抄项目查抄内容查抄结果存在问题备注

1、设备外貌、油漆情况

1水泵2、控制系统控制设备运转查抄

3、各附件是否按图纸安装好

1、开关的断合闸

2控制柜、箱安装2、各电器元件外观及事情情况

查抄

1、各附件、爬梯安装查抄

2、表观及漏水查抄

3水箱

3、浮球安装位置且事情正常

4、有液位指示且标识清晰

1、灯具外观

4室内照明

2、灯具数量

1、排水通畅性查抄

5排水沟

2、篦子安装查抄

1、牢固牢靠

6烟感2、巡检灯便于视察

3、探测器数量

1、设备数量

7液位传感器

2、敷设切合范例

水泵运行状态、手

8/自动状态以及妨1、接线整齐、牢靠

碍报警接线

9水泵启停接线1、接线整齐、牢靠

1、关起灵活

10防火门

2、王金零件齐全

1、切合相关验收尺度

2、墙体、地面无明显裂缝、

渗漏滴水

11土建表观

3、排水沟无渗漏，排水流通，

盖板无缺失

4、集水坑事情正常

12其它

置业公司项目部：施工单元：物业治理公司项目部：

日期：日期：日期：

修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

区域:污水井查抄日期:

序号查抄项目查抄内容查抄结果存在问题备注

1、井盖和井底查抄

2、井壁是否范例

1污水井

3、井底是否留有足够沉淀

深度

1、运转情况

2污水泵

2、各附件是否按图纸装好

3污水控制箱1、开关的断合闸

1、浮球与控制箱联动控制

4浮球

2、牢固情况

1、设备数量

5液位传感器

2、敷设切合范例

水泵运行状态、手

6/自动状态以及妨1、接线切合尺度

碍报警接线

7水泵启停接线1、接线整齐、牢靠

1、底坑是否有淤泥或其它

8土建情况

修建垃圾

9其它

置业公司项目部:施工单元:物业治理公司项目部:

日期:日期:日期:

修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

区域:排水管道查抄日期:

序号查抄项目查抄内容查抄结果存在问题备注

1管道安装1、坡度是否切合要求

1、防腐处置惩罚是否切合

2管道防腐

要求

1、间距是否切合要求，是

3支架安装

否牢固

1、设置位置是否切合图纸

4查抄口

要求

5管道通水试验1、是否通畅，无漏水

6地漏1、是否通畅，无堵塞

1、色标清晰

7管道色标

2、偏向清楚

8其它

置业公司项目部:施工单元:物业治理公司项目部:

日期:日期:日期:

修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

区域:卫生间查抄日期:

序号查抄项目查抄内容查抄结果存在问题备注

1、牢固情况

1洁具及角阀2、表观及角阀开启查

抄

1、面板牢固及事情情

2感到器试验

况查抄

1、牢固及冷热开启情

3水龙头

况查抄

1、通畅性查抄

4地漏

2、地漏篦子查抄

1、机组状态

5空调送回风

2、风口情况

1、排风管道穿墙封堵

6排风

2、风口情况

1、灯具外观

7室内照明

2、灯具数量

1、开关的开关状态

8开关插座

2、插座带电检测

1、切合相关验收尺度

2、墙体地面无明显裂

9土建表观缝

3、排风井有无封堵

4、门五金件齐全

10其它

置业公司项目部：施工单元：物业治理公司项目部：

日期：日期：日期：

修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

区域:冷冻机房查抄日期:

序号查抄项目查抄内容杏抄结果存在问题备注

1、冷冻机组外观

1冷冻机组2、整体安装

3、运行无异常

1、水管支架防腐情况

2水管及保温

2、保温情况

3控制柜、箱1、开关的断合闸

1、灯具外观

4室内照明

2、灯具数量

1、开关的断合闸

5配电箱2、各电器元件外观及

事情情况查抄

1、牢固牢靠

6烟感2、巡检灯便于视察

3、探测器数量

1、安装及接线范例性

7DDC箱

查抄

1、桥架敷设切合范例，

8桥架和线缆

配线整齐

1、设备数量

9冷冻水泵及潜污泵

2、接线整齐

水管电磁阀、电动1、设备数量

10

阀2、接线整齐

水管型压力、压差1、设备数量

11

传感器2、接线整齐

1、设备数量

12水管温度传感器

2、接线整齐

1、设备数量

13机房排风

2、无异响

1、设备完整

14加药装置

2、功效齐全

修建工程交代制度（物业类）

15风机启停接线1、接线切合尺度

1、关起灵活

16防火门

2、王金零件齐全

1、切合相关验收尺度

2、有无排水沟，排水

是否顺畅

17土建表观

3、机房有无门槛

4、墙体、地面无明显

裂纹

1、元明显渗漏

板式换热器（含冷2、泵运转正常

18

水循环泵）3、换热效果试运行后

正常

19其它

置业公司项目部：施JL单元：物业治理公司项目部：

日期：日期：日期：

修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

区或:空调机房查抄日期:

序号查抄项目查抄内容查抄结果存在问题备注

1.空调机组外观

1空调机组2.整体安装

3.运行无异常

1.风管情况

2风管及保温

2.保温情况

3控制柜、箱1、开关的断合闸

1、灯具外观

4室内照明

2、灯具数量

1、开关的开关状态

5开关插座

2、插座带电检测

1、牢固牢靠

6烟感2、巡检灯便于视察

3、探测器数量

1、安装及接线范例性

7DDC箱

查抄

1、桥架敷设切合范例，

8桥架和线缆

配线整齐

1、设备数量

9风压压差开关

2、接线整齐

水管电磁阀、电动1、设备数量

10

阀2、接线整齐

水管型压力、压差1、设备数量

11

传感器2、接线整齐

1.设备数量

12水管温度传感器

2、接线整齐

风管型温、湿度传1、设备数量

13

感器2、接线整齐

风管型压力、压差1、设备数量

14

传感器2、接线整齐

1、设备数量

15风阀执行器

2、接线整齐;

修建工程交代制度（物业类）

风机运行状态、手

16/自动状态及妨碍1、接线切合尺度

报警接线

17风机启停接线1、接线切合尺度

1、关起灵活

18防火门

2、王金零件齐全

1、切合相关验收尺度

2、有无排水沟，排水

是否顺畅

19土建表观

3、机房有无门槛

4、墙体、地面无明显

裂纹

20喷淋头1、数量、位置

1、数居

21地漏2、功效是否满足使用

3、有无存水穹

22其它

置业公司项目部:施工单元:物业治理公司项目部:

日期:日期:日期:

修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

区域:地下室锅炉房查抄日期:

序号查抄项目查抄内容查抄结果存在问题备注

1、锅炉整体

2、软水处置惩罚

3、计量、仪表

1锅炉安装

4、管道及附件（阀门、软

接、单向阀、过滤器等）

5、管道保温

2锅炉控制箱1、开关的断合闸

1、油位控制箱是否正常

3锅炉供油系统

2、崎岖位油泵是否正常

1、浮球是否正常

4高位水箱

2、外观及明显渗漏

5锅炉循环水泵1、水泵运转正常

3、元明显渗漏

板式换热器（含热

64、泵运转正常

水循环泵）

5、换热效果试运行后正常

1、灯具外观

7室内照明

2、灯具数量

1、风机状态

8排风

2、风口情况

1、灭火设施查抄

9消防灭火2、管道牢固牢靠

3、喷头数量

1、关起灵活

1()防火门

2、五金零件齐全

1、切合相关验收尺度

2、墙体、地面无明显裂缝、

11土建表观渗漏滴水

3、排水沟无渗漏，排水流

通，盖板无缺失

1、设备数量

12潜水泵

2、接线整齐

1、浮球是否正常

13软化水箱

2、外观及明显渗漏

其它

修建工程交代制度（物业类）

置业公司项目部:施工单元：物业治理公司项目部：

日期：日期：日期：

修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

区域:弱电井查抄日期:

序号查抄项目查抄内容查抄结果存在问题备注

1、接线美观

1消防端子箱2、有牢固标识

3、有接线图

1、线槽规格

3线槽

2、安装范例性查抄

1、灯具外观

4井内照明

2、灯具数量

1、开关的开关状态

5开关插座

2、插座带电检测

1、顶地墙卫生情况查

6井内洁净卫生

抄

7防水及防火封堵1、封堵密封性

1、安装及接线范例性

信息系统的各设备

8查抄

箱体

2、接线美观

1、关起灵活

9防火门

2、王金零件齐全

1()土建表观1、切合相关验收尺度

11其它

置业公司项目部:施.匚单元:物业治理公司项目部:

日削日期:日期:

修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

区域:BA事情站查抄日期:

序号查抄项目查抄内容查抄结果存在问题备注

1事情站硬件设备1、安装范例性查抄

1、系统操纵界面切合

2事情站软件

设计的要求。

1、不中断电源事情正

3事情站电源

常

1、桥架及线缆走向美

4桥架和线缆观整齐性查抄

2、线缆有标识

1、通讯网络正常，能

5系统集成实时渎取各集成子系

统的相关参数

BA系统设计功效验1、实时准确反馈监控

6

收要求

1、灯具外观

7室内事情照明

2、灯具数量

1、顶地墙卫生情况查

8室内洁净卫生

抄

1、开关的开关状态

9开关插座

2、插座带电检测

10静电地板1、地板的平整度查抄

1、关起灵活

11防火门

2、王金零件齐全

1、切合相关验收尺度

2、墙体、地面无明显

12土建表观裂纹

3、无滴水、渗漏

4、有无排风系统

13其它

置业公司项目部：施工单元：物业治理公司项目部：

H期：R期：日期：

_______________________修建工程交代制度（物业类）

项目移交验收表（机电及土建）

区域:弱电设备系统查抄日期：

序号查抄项目查抄内容查抄结果存在问题备注

1、道闸升降控制正常

1停车场设备2、车牌能正知识别

3、车辆数系统正常

1、图像清晰

2、图像角度切合要求

3、球机可控

2监控设备

4、录像查阅正常

5、录像存储周期切合

要求

3其它

置业公司项目部：施工单元：物业治理公司项目部：

日期：日期：日期：

项目移交验收表（机电及土建）

修建工程交代制度（物业类）

区域:机器车库查抄日期：

序号查抄项目查抄内容查抄结果存在问题备注

1、升降控制正常

2、车库无生锈

1车库3、管线穿管整齐美观

4、护栏安装牢固，无

晃动

2车库的控制箱1、开关的断合闸

3土建条件1、底坑平整无积水

4