JGJ-T 67-2019 办公建筑设计规范培训课件

JGJ/T67-2019办公建筑设计规范培训课件汇报人：XXXXXX目录CATALOGUE01标准概述02基地与总平面设计03建筑设计规范04防火与安全规范05室内环境标准06建筑设备规范标准概述01PART7，6，5！4，3XXX编制背景与目的行业需求驱动基于2014年住建部工程建设标准修订计划（建标[2013]169号），针对办公建筑功能复杂化、绿色节能技术发展等新趋势进行系统性更新。政策导向落实响应国家节地节水节材环保政策，新增绿色设计专篇，强化可持续发展要求。国际标准接轨参考国际先进设计理念，如无障碍设计、智能化系统等，提升我国办公建筑设计的国际化水平。技术整合要求整合原JGJ67-2006实施十余年的实践经验，解决消防、节能等领域暴露的设计痛点。适用于新建/改建/扩建的机关、企事业单位、商务综合体等各类办公建筑。全类型覆盖适用范围与对象从基地选址、总图规划到室内环境、设备系统等全生命周期设计环节。全周期管控按A类（特别重要）、B类（重要）、C类（普通）三级差异化管控。分类指导原则明确第4.5.8、4.5.13、5.0.2条为必须严格执行的强制性条文。强制条款约束主要修订内容补充电动汽车车位、快递储物间、哺乳室等现代办公配套空间设计标准。新增节能环保专项要求，包括可再生能源利用、围护结构热工性能等指标。与GB50016等现行防火标准联动更新，细化疏散距离、防烟分区等技术参数。调整空调温控范围（A类夏季24-26℃）、新风量（≥30m³/人·h）等健康环境指标。绿色设计升级设施配置完善防火规范强化设备系统优化基地与总平面设计02PART基地选址要求A类办公建筑应至少两面邻接城市道路或公路，B类至少一面直接邻接或连接通路，C类宜有一面邻接，确保人员与车辆进出便利性。01选址需避开地质灾害高风险区（如滑坡、沉降带），并满足《建筑地基基础设计规范》GB50007的承载力要求。02市政配套条件基地需具备完善的给排水、电力、通信等市政基础设施接入条件，避免后期改造增加成本。03优先选择远离机场、铁路、高架桥等噪声源的区域，或通过建筑布局、隔声措施降低干扰。04大型办公建筑群应预留扩建用地和紧急避难疏散场地，满足未来功能扩展需求。05地质稳定性发展预留空间环境噪声控制交通可达性功能分区明确交通组织高效按办公、公共、服务、设备用房划分区域，避免流线交叉，如将设备用房置于地下或偏僻位置。设置独立的人行、车行出入口，机动车与非机动车停车区按配建指标（如0.6-1.2车位/100㎡）合理布局。总平面布局原则绿化与景观协同绿地率需符合地方规定，结合屋顶绿化、垂直绿化提升环境品质，同时满足消防扑救面要求。节能与日照优化建筑朝向宜南北向，控制体形系数，利用自然通风采光，减少冬季冷风渗透。环境协调性设计建筑风貌融合设计需与周边城市风貌协调，如历史街区采用低层、坡屋顶形式，商务区可突出现代感。生态技术应用采用雨水回收系统、透水铺装、太阳能光伏板等绿色技术，响应节地节能要求。无障碍系统贯通依据《无障碍设计规范》GB50763，设置无障碍通道、电梯、卫生间，确保全区域可达性。建筑设计规范03PART办公空间分类标准特殊空间要求电子信息机房需设置独立空调系统、架空防静电地板和电磁屏蔽措施；档案室隔墙耐火极限不低于2小时，核心筒走道净宽≥1.5米。空间组合形式包括开放式办公室（灵活隔断大空间）、单元式办公室（独立功能组合）、公寓式办公室（商务为主复合空间）等。单元式需配置独立办公区（≥10㎡）、接待区（≥6㎡）及专用卫生间。建筑重要性分级A类建筑需双面临接城市道路，设计使用年限100年；B类建筑需单面临路或连接通路，设计年限50年；C类建筑宜临路，设计年限25年。分类依据使用需求和建筑规模确定。功能分区与流线设计公共用房配置新增会议室、文印室、员工餐厅等场所要求。大型办公建筑群需设置人员集散空地作为紧急避难场地，服务空间应实现资源共享。01交通组织原则消防电梯需兼作服务电梯使用，电梯厅深度≥1.8米。总平面设计应实现建筑组合紧凑，科学利用地下空间并预留发展余地。泊位配置标准明确机动车与非机动车配建指标，地下车库需设置无障碍车位，比例不低于总停车数的2%。充电设施应预留安装条件。流线分离设计区分访客、员工、货物流线，后勤通道与服务电梯独立设置。单元式办公室需配置专用接待区实现内外分流。020304无障碍设计要求通行系统规范出入口坡度≤1:12，走道净宽≥1.5米，电梯轿厢深度≥1.4米。无障碍卫生间需设置直径1.5米的回转空间，符合GB50763标准。应急疏散保障避难层和疏散通道需设置盲文标识与语音提示系统，防火门开启方向与疏散路线一致，应急照明持续供电时间≥90分钟。服务设施配置信息终端、饮水机等设施操作高度0.85-1.1米。停车位邻近出入口，设置国际通用无障碍标识系统。防火与安全规范04PART防火分区设置防火分区划分原则办公建筑应根据使用功能、火灾危险性及建筑高度划分防火分区，每个防火分区的最大允许建筑面积应符合《建筑设计防火规范》GB50016的规定，高层办公建筑需严格控制分区面积。防火墙构造要求防火分区间应采用耐火极限不低于3.00h的防火墙分隔，防火墙上的门窗应为甲级防火门窗，且不得设置排气道、风管等穿越孔洞。特殊区域隔离设备用房、档案库等火灾荷载较大的区域应单独划分防火分区，并设置独立的疏散通道，与其他区域采用实体墙完全分隔。中庭防火处理设有中庭的办公建筑，中庭周围应设置防火卷帘或防火玻璃幕墙，且需与机械排烟系统联动控制，确保烟气有效排出。疏散通道设计疏散宽度计算疏散走道净宽度应根据楼层最大疏散人数按《建筑设计防火规范》5.5.21条计算，且不应小于JGJ/T67-2019中4.1.9条规定的1.4m最低标准。每个防火分区至少应设置2个安全出口，且两个出口的间距不应小于5m，高层办公建筑需设置避难层和防烟楼梯间。房间内任一点至最近安全出口的直线距离应符合规范要求，开放式办公区不得超过30m，袋形走道两侧房间不得超过20m。安全出口布置疏散距离控制消防设施配置总建筑面积大于3000㎡或建筑高度超过50m的办公建筑应设置自动喷水灭火系统，档案库、数据中心等特殊区域需采用气体灭火系统。自动灭火系统长度超过20m的内走道、面积超过100㎡的无窗房间应设置机械排烟系统，排烟量按《建筑防烟排烟系统技术标准》计算确定。按A类火灾配置灭火器，每层灭火器配置数量不应少于2具，最大保护距离不超过20m，配电间等场所需增设二氧化碳灭火器。防排烟系统设计办公建筑应全面设置火灾自动报警系统，重要设备用房、电梯前室等部位需增设手动报警按钮和声光警报装置。火灾自动报警01020403灭火器配置标准室内环境标准05PART采光与照明要求自然采光标准办公建筑主要功能房间的采光系数不应低于2%，采光均匀度应大于0.7，确保工作区域获得充足且均匀的自然光线，减少人工照明能耗。人工照明设计办公区域照度标准值为300-500lx，设计时应采用分区控制、智能调光系统，结合LED等高效光源，实现节能与视觉舒适性的平衡。眩光控制要求灯具布置应避免直接眩光和反射眩光，统一眩光值(UGR)不宜大于19，重要办公区域宜采用间接照明或防眩光灯具。新风量标准办公室每人每小时新风量不应低于30m³，人员密集区域需按实际密度计算，并设置CO₂浓度监测系统联动新风机组运行。温湿度参数夏季室内温度应控制在24-26℃，相对湿度40%-65%；冬季温度20-22℃，湿度≥30%，保证热环境舒适性。空气过滤要求空调系统应配置初效+中效两级过滤，PM2.5过滤效率不低于60%，重点区域可增设静电除尘或高效过滤装置。污染物控制室内甲醛浓度≤0.08mg/m³，TVOC≤0.5mg/m³，装修材料应符合GB50325的环保要求，新风机应设置于远离污染源的位置。通风与空气质量01020304声学环境控制噪声限值标准开放式办公室背景噪声≤45dB(A)，独立办公室≤40dB(A)，会议室≤35dB(A)，需通过墙体隔声和吸声材料实现。设备减振措施空调机组、水泵等设备应设置减振基础，管道采用弹性支吊架，风管风速控制在6m/s以内，避免结构传声。普通办公室混响时间宜为0.6-0.8秒，会议室0.5-0.7秒，采用吸声吊顶、隔断及地毯等材料调节声学环境。混响时间控制建筑设备规范06PART给排水系统要求节水设计办公建筑需采用节水型卫生器具及设备，如感应式水龙头、低流量冲水马桶，并设置中水回用系统，满足《建筑给水排水设计标准》GB50015的要求。排水防渗漏地下室及卫生间等湿区应选用耐腐蚀、密封性好的管材，排水管道需设置存水弯和通气管，防止异味返溢，同时符合防水构造做法（如16JT209图集）。热水供应集中热水系统需配置循环泵保证水温稳定，热水管道应保温处理，能源优先采用太阳能或空气源热泵等绿色技术。空调系统需分区控制，独立调节办公区、会议室等不同功能区域温度，冷热源设备能效比应符合《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定。节能控制风机、水泵等设备应选用低噪声型号，并设置减振基础及消声器，办公区噪声级昼间≤45dB(A)，夜间≤40dB(A)。噪声控制人均新风量不应低于30m³/h，且需配置空气净化装置或过滤系统，确保PM2.5等污染物浓度达标，特殊区域（如机房）需单独设计通风。新风量标准风管与水管需避开办公区上方，优先布置在走廊吊顶内，并预留检修口，管道保温材料防火等级不低于B1级。管道布置暖通空调标准0102030