物业管理服务顾问合同样本

物业管理服务顾问合同样本合同编号：[自行填写]甲方（委托方）：[委托方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（顾问方）：[顾问方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就甲方向乙方聘请物业管理服务顾问事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务宗旨与目标1.1服务宗旨：乙方凭借其在物业管理领域的专业知识、实践经验及管理技能，为甲方提供客观、专业、高效的物业管理顾问服务，协助甲方提升其物业的管理水平、服务品质及资产价值。1.2服务目标：通过乙方的顾问服务，甲方期望在物业基础管理、服务体系建设、运营效率提升、成本控制优化、客户满意度改善等方面获得实质性支持与改进。二、服务对象与范围2.1服务对象：本合同所称物业，指甲方委托乙方提供顾问服务的特定物业项目，具体信息如下：*物业名称：[物业具体名称]*物业地址：[物业详细地址]*物业类型：[例如：住宅、商业综合体、写字楼、产业园区等]*物业基本概况：[可简述建筑面积、主要设施等]2.2服务范围：乙方同意根据甲方需求及本合同约定，提供以下物业管理顾问服务，具体服务内容可根据项目实际情况进行调整与细化：*物业前期介入顾问（如适用）：针对新建或改造物业，提供规划设计建议、设施设备选型咨询、工程质量监督协助、承接查验方案制定及实施指导等。*管理制度体系建设：协助甲方建立或完善物业管理制度、操作规程、服务标准、应急预案等文件体系。*日常运营管理优化：对物业的安保、清洁、绿化、工程维保、客户服务等日常运营环节进行诊断，提出改进建议，并协助实施。*财务管理与成本控制：提供物业收支预算编制指导、成本分析与控制建议、收费策略与标准咨询。*人力资源与团队建设：协助进行组织架构设计、岗位职责梳理、人员招聘与培训体系建设、绩效考核方案建议。*市场调研与定位：针对商业物业或有特定经营需求的物业，提供市场环境分析、租户结构优化建议、租金水平评估等。*专项问题解决方案：就甲方提出的特定物业管理难题，如投诉处理、突发事件应对、节能降耗等，提供专业分析与解决方案。*法律法规及行业动态咨询：提供与物业管理相关的法律法规解读、行业发展趋势及最佳实践分享。三、服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[时长，例如：X个月/年]。3.2若甲方需要乙方在上述期限届满后继续提供顾问服务，双方应于本合同期满前[具体天数，例如：三十]日内另行协商签订续约合同或补充协议。四、服务方式与频次4.1乙方将根据本合同约定的服务范围及甲方实际需求，采取以下一种或多种方式提供服务：*定期现场巡查与指导；*专题会议与研讨；*书面报告与方案提交；*电话、邮件、即时通讯工具等远程咨询；*协助甲方进行特定项目的实施与推动。4.2具体服务频次及时间安排，由双方根据服务内容在本合同附件《顾问服务计划书》中进一步明确，或在服务过程中通过书面形式（如会议纪要、工作联系单）另行约定。《顾问服务计划书》为本合同不可分割的组成部分。五、服务费用及支付方式5.1服务费用：甲方应向乙方支付的物业管理顾问服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此费用为税前/税后费用（请明确选择）。5.2支付方式：*第一期：本合同签订生效后[具体天数，例如：十]日内，甲方向乙方支付总服务费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。*第二期：服务期限过半且乙方已完成阶段性服务目标（具体目标可在附件中约定）后[具体天数，例如：十]日内，甲方向乙方支付总服务费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。*第三期（尾款）：本合同服务期限届满，乙方按约定完成全部服务内容并经甲方确认后[具体天数，例如：十五]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元。5.3乙方收款账户信息：*开户名：[乙方公司全称]*开户行：[开户银行名称]*账号：[银行账号]5.4乙方应在甲方支付款项前，按甲方要求提供合法有效的发票。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务：*权利：1.有权对乙方提供的顾问服务进行监督、检查，并对服务成果提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定的服务范围、方式和期限提供服务。3.有权获取乙方提交的各类顾问报告、方案、建议等书面成果。*义务：1.应向乙方提供与本项目物业管理相关的必要资料、信息和工作条件，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。2.应指定[姓名]为甲方联系人，负责与乙方的日常沟通、资料传递、需求反馈及服务成果确认等事宜。如联系人发生变更，应及时书面通知乙方。3.应按时足额向乙方支付顾问服务费用。4.应为乙方工作人员进入项目现场提供必要的便利和安全保障。5.对于乙方提出的合理建议和方案，应积极组织研究和落实，并承担因自身决策或执行不当所产生的责任。6.2乙方权利与义务：*权利：1.有权按照本合同约定收取顾问服务费用。2.有权要求甲方提供必要的配合与支持，以确保顾问服务的顺利开展。*义务：1.应组建专业的顾问团队，指定[姓名]为乙方项目负责人，负责与甲方的沟通协调及服务工作的整体组织实施。2.应按照本合同约定的服务范围、方式和频次，勤勉尽责地提供专业、高效的顾问服务。3.应在服务过程中，遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德，维护甲方合法权益。4.应定期或根据甲方要求，提交书面的顾问服务报告、工作进展情况说明等文件。5.对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息及其他未公开信息负有保密义务，该保密义务在本合同终止后仍然有效。七、保密条款7.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息、技术资料等）及本合同内容本身，均负有保密责任。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。7.3本保密条款独立于本合同其他条款，不因本合同的终止而失效。八、违约责任8.1若甲方未按时支付顾问服务费用，每逾期一日，应按逾期付款金额的[千分之X]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过应付未付金额的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及违约金。8.2若乙方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务未达到约定标准，经甲方书面指出后[具体天数]日内仍未改进的，甲方有权酌情扣减相应服务费用或单方解除合同。若因乙方服务过失给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（赔偿限额不超过本合同总服务费用）。8.3任何一方违反本合同第七条保密义务，给对方造成损失的，应承担由此造成的全部赔偿责任。8.4除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[具体天数，例如：三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。九、不可抗力9.1如果任何一方因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行其在本合同项下的义务，受影响的履行应在不可抗力影响范围内中止。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应尽合理努力减轻不可抗力的影响。9.3若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：三十]日，双方应协商是否继续履行或终止本合同。十、争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方为有效，该等文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，由双方另行友好协商解决。11.3本合同附件《顾问服务计划书》（如有）与本合同正文具有同等法律效力。11.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（委托方）：[甲方公司全称]（盖章）授权代表（签字）：____________________日期：________年____月____日乙方（顾问方）：[乙方公司全称]（盖章）授权代表（签字）：____________________日期：________年____月____日---使用说明：1.本合同样本为参考格式