2026年商服房屋租赁合同（1篇）

2026年商服房屋租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁商服房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的商服房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，结构类型为____，房屋用途为商业经营，房屋权属证明为__________________。

2、房屋交付状态：甲方应保证房屋在交付时具备正常使用条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、屋面无渗漏、消防设施齐全有效等。乙方应在一方签字确认房屋交付时签署《房屋验收清单》，详细记录房屋现状及附属设施情况。

3、乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如需进行结构性改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对房屋的装修部分不得要求补偿或拆除。

二、租赁期限与费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元整（大写：人民币____元整），包含物业管理费、水电费等费用（具体包含项目以双方约定为准）。

3、租金支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在下一期开始前____日内支付。甲方应向乙方开具正规发票。

4、物业费、水电费等其他费用：除租金外，乙方应承担房屋使用期间产生的物业管理费、水电燃气费、网络费等，具体收费标准及缴纳方式以物业服务合同或当地收费标准为准。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合国家相关安全标准，特别是消防、卫生等要求。

2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。如乙方违反合同约定，甲方有权要求其限期整改。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理相关经营所需证照的续期手续，但所需费用由乙方承担。

4、如因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋毁损或无法使用，本合同可解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金。

5、甲方应保证租赁房屋的独用性，不得在租赁期间将房屋转租给第三方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得用于非法活动或存放危险品。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁，如有损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的千分之一支付违约金。

4、租赁期间，乙方需自行办理营业执照及相关经营许可，并承担因经营产生的所有法律责任。

5、如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商。

四、房屋维修责任

1、因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

2、房屋主体结构及公共设施的维修责任：

（1）房屋主体结构及原有管线设施的维修由甲方负责，但自然损耗除外。

（2）乙方使用的家具、电器等个人设备的维修由乙方负责。

（3）因维修房屋造成的乙方经营中断损失，由甲方承担____%。

3、紧急维修：如遇房屋存在安全隐患或影响正常使用的紧急情况，甲方应在接到乙方通知后____小时内派员处理。乙方应在紧急维修期间给予必要配合。

五、合同解除与终止

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、出现以下情况，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未改正的。

（2）因乙方违法经营被政府机关查封或吊销营业执照的。

（3）租赁期间房屋被政府征收或征用的。

3、合同解除时，乙方应结清所有应付费用，甲方应在乙方付清款项后____日内办理房屋交接手续。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日向乙方支付合同总价____%的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2、乙方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日向甲方支付应付金额的千分之一违约金，逾期超过____月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应退还相应月份的租金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

4、任何一方擅自提前终止合同的，应向对方支付合同总租金____%的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：法定代表人/授权代表（签字）：

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