2026年小区车库租凭合同（1篇）

2026年小区车库租凭合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供小区车库租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将位于__________________小区的编号为_______的车库出租给甲方使用。该车库建筑面积为_______平方米，车库结构类型为_______，附属设施包括但不限于：_____________。

2、甲方应于合同签订后_______日内实地查看车库，确认无质量问题及安全隐患后方可签订本合同。乙方应向甲方提供车库的权属证明文件复印件，并保证其租赁行为符合国家及地方相关规定。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前_______日书面通知乙方，经乙方同意后，可续签租赁合同。续签租金及押金标准由双方另行协商确定。

3、租赁期内，非经双方协商一致，任何一方不得单方提前解除合同。如需提前解除，违约方应向守约方支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、车库租金实行_______（月/季/年）支付制，租金标准为每平方米每月_______元，月租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于合同签订后_______日内支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。甲方应按期足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权单方解除合同并收回车库，已收取的租金不予退还。

3、租金支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

甲方应将租金直接转入乙方指定账户，并保留转账凭证作为支付凭证。

四、押金条款

1、甲方应于合同签订后_______日内向乙方支付押金，押金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金主要用于担保甲方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在_______日内全额无息退还押金。

3、如甲方存在以下违约行为，乙方有权从押金中扣除相应款项：

（1）未按时支付租金的，按拖欠金额的双倍扣除；

（2）损坏车库设施或造成其他损失的，按实际维修费用或损失金额扣除；

（3）擅自改变车库用途或转租的，没收全部押金；

（4）合同解除时未恢复车库原状的，按实际修复费用扣除。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用车库，不得擅自改变车库结构或用途，不得用于存放易燃易爆、危险品或违禁品。

2、甲方应爱护车库设施，保持车库清洁卫生，不得在车库内吸烟或从事其他污染环境的行为。

3、甲方应负责车库内的日常安全管理，包括但不限于：安装必要的防盗设施、定期检查车库门锁等。如因甲方管理不善导致被盗或损坏的，由甲方自行承担责任。

4、甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方及物业管理处的工作，不得妨碍小区的正常秩序。

5、甲方如需对车库进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并自行承担相关费用。装修完成后，应恢复车库原状，不得留有永久性结构改变。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其对出租车库拥有合法的所有权或使用权，并保证甲方享有合同约定的租赁权利。

2、乙方应按照合同约定按时提供车库，并保证车库在租赁期内的基本使用功能完好。如因乙方原因导致车库无法正常使用，应承担相应的违约责任。

3、乙方应配合甲方办理车库的出入登记手续，并协助甲方解决在租赁期间遇到的相关问题。

4、乙方有权对甲方的租赁行为进行监督，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权及时制止并要求甲方改正。

5、租赁期内，乙方如需收回车库自用或进行其他合法用途，应提前_______日书面通知甲方，并按合同约定退还剩余租金及押金。

六、维修责任

1、车库主体结构及附属设施的维修责任由乙方承担。乙方应定期对车库进行检查和维护，确保其处于安全可用的状态。

2、甲方使用过程中造成的非自然损耗，由甲方自行负责维修。如甲方未及时维修，导致问题扩大的，乙方不承担相应责任。

3、因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致车库损坏的，双方应协商处理，乙方应尽量协助甲方恢复使用，费用负担根据实际情况协商确定。

七、保险责任

1、乙方应自行投保车库财产保险，保险金额应足以覆盖车库的修复费用。甲方应将保险单复印件交予乙方备案。

2、如因乙方原因导致甲方在车库内存放的物品受损或被盗，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、甲方应自行投保车辆停放保险，乙方不承担甲方车辆在车库内发生的事故责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件包括：车库权属证明文件复印件、车库设施清单、物业管理规定等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：