2026年上海物业租赁合同（1篇）

2026年上海物业租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施管理、客户服务以及协助甲方处理与物业相关的其他事务。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方需求，制定并执行详细的物业管理方案，确保物业管理的专业性和高效性。乙方应组建专业的物业管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及工作人员，并确保所有人员均经过必要的培训，具备良好的服务意识和专业技能。乙方应定期对物业管理服务进行自查，及时发现并解决问题，确保物业管理服务的质量符合合同约定及甲方要求。乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方及使用人的需求，提供便捷、高效的服务。乙方应负责物业公共区域的清洁卫生，定期进行清扫和消毒，保持环境整洁。乙方应负责物业公共区域的绿化养护，定期进行修剪、浇灌、施肥等工作，确保绿化景观的良好状态。乙方应负责物业公共设施的管理和维护，定期进行检查和维修，确保设施的正常运行。乙方应负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防控、监控管理等，确保物业的安全。乙方应协助甲方处理与物业相关的其他事务，如但不限于物业租赁、合同管理、纠纷调解等。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：物业的日常维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施管理、客户服务以及协助甲方处理与物业相关的其他事务。

3、物业管理团队配置：乙方应组建专业的物业管理团队，配备项目总监_______名，主管_______名，客服人员_______名，工程维修人员_______名，安保人员_______名，保洁人员_______名，绿化工人_______名，其他工作人员_______名。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保所有服务项目均按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业管理所需的必要资料和条件，包括但不限于物业的图纸、设备清单、使用规定等，并配合乙方开展工作。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。

6、甲方应配合乙方处理与物业相关的突发事件，共同维护物业的公共利益。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质。

2、乙方提供的所有工作人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的社会保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方的工作人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的所有工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的防护用具。

6、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应建立完善的物业管理制度，并定期向甲方汇报工作情况。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业管理服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：